Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-1038/2014
Дело №2-1038/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2014 года г.Салават
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Абдрахмановой Э.Я.,
при секретаре Валеевой Е.М.
с участием представителя истца ТСЖ «Дуслык» - Имамутдиновой Л.В. действующей на основании доверенности от 00.00.0000 (доверенность выдана сроком до 00.00.0000),
ответчика Сидорова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Дуслык» к Сидорову В.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов,
у с т а н о в и л:
ТСЖ «Дуслык» обратилось в суд с исковым заявлением к Сидорову В.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Сидоров В.А. является собственником трехкомнатной квартиры №..., общей площадью ... кв.м., расположенной по (адрес). В соответствии со ст. 44 ЖК РФ собственники многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчика, с ... года передали управление своим домом истцу – ТСЖ «Дуслык». Ответчик после регистрации права собственности на свою квартиру был принят в члены данного товарищества. В соответствии с ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик допустил недоплату по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Задолженность составила ... руб. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика Сидорова В.А. в пользу истца ТСЖ «Дуслык» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам в сумме ... руб. Впоследствии истец дополнил исковые требования и просит также взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб. и по оплате услуг представителя ... руб.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика Сидорова В.А. задолженность по капитальному ремонту в сумме ... руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб. и на оплату услуг представителя в размере ... руб.
В судебном заседании представитель истца Имамутдинова Л.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила уточненные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Сидоров В.А. в судебном заседании с исковыми требованиями ТСЖ «Дуслык» не согласился, суду пояснил, что не принимал участия в собраниях ТСЖ, членом ТСЖ не является, договор с ТСЖ им не заключался. Однако на 00.00.0000 года задолженность по квартплате и коммунальным услугам им оплачена добровольно. В удовлетворении уточненных исковых требований ТСЖ «Дуслык» просил отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Товарищества собственников жилья «Дуслык» к Сидорову В.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, которые даны в постановлении от 10 октября 2003 года № 5 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, а также международным договорам Российской Федерации являются непосредственно действующими в пределах юрисдикции Российской Федерации. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (пункт 1).
Согласно пункту 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (далее - Конвенция) каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Как указал Европейский Суд по правам человека по делу «Рябых против Российской Федерации» от 24 июля 2003 года, право на судебное разбирательство, гарантированное пунктом 1статьи 6 Конвенции, должно толковаться в свете преамбулы к Конвенции, в которой, в соответствующей ее части, верховенство права признается частью общего наследия Договаривающихся государств. Одним из основополагающих аспектов верховенства права является принцип правовой определенности, который, среди прочего, требует, чтобы принятое судами окончательное решение не могло бы быть оспорено.
Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что собственником жилого помещения №(адрес) является Сидоров В.А.
Управление многоквартирным домом, расположенным по (адрес) осуществляет ТСЖ «Дуслык».
Согласно карточке квартиросъемщика в квартире расположенной по (адрес) никто не зарегистрирован, собственником является Сидоров В.А.
Также судом установлено, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года ответчиком надлежащим образом не исполнялись.
В соответствии с действующим законодательством, в целях содержания и эксплуатации указанного жилого дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг, ТСЖ «Дуслык» заключило договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями.
Сидоровым В.А. каких-либо доказательств, подтверждающих то, что истцом услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг, в спорный период не оказывались, суду не представлено. Напротив, заключенные истцом с ресурсоснабжающими и другими организациями, договора о поставке коммунальных ресурсов, электрической, тепловой энергии и т.д., расчеты о расходах на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, подтверждают предоставление истцом услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг.
Из представленного в суд расчета истца, следует, что за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года Сидоровым В.А. допущена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму ... руб.
Пени за просрочку в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет ... руб.
Размер задолженности и факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению жилищно-коммунальных платежей нашел свое подтверждение в ходе слушания дела и ответчиком опровергнут не был.
Представленный истцом расчет судом проверен и при этом оснований для признания его неверным судом не установлено.
Стороны в судебном заседании не оспаривали, что по состоянию на 00.00.0000 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере ... руб. ответчиком Сидоровым В.А. погашена.
Ответчиком не оплачен в добровольном порядке долг по капитальному ремонту в сумме ... руб. Расчет истца судом проверен и ответчиком не опровергнут.
Довод ответчика Сидорова В.А. на отсутствие договора между ним и ТСЖ «Дуслык» не является основанием для освобождения от оплаты предоставленных коммунальных услуг, поскольку обязанность собственников жилых помещений и членов их семей по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги прямо предусмотрена законом.
Таким образом, отсутствие договора с ТСЖ не освобождает собственника жилого помещения от несения расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносами на капитальный ремонт, оказанием коммунальных услуг. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких установленных данных исковые требования в части взыскания задолженности по капитальному ремонту в размере ... руб. подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
ТСЖ «Дуслык» представлен расчет на взыскание пени по платежам за техническое обслуживание, капитальный и текущий ремонт, комиссионный сбор, отопление, размер которой составляет ... руб. Проверив представленный истцом расчет, суд считает его правильным. Поскольку установлено наличие задолженности, требования о взыскании с Сидорова В.А. пени обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что истцом были понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины, суд на основании ст. ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ТСЖ «Дуслык» расходы по уплате истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ... руб. (... руб.), чем частично удовлетворяет требования истца в этой части.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем, суд считает возможным взыскать расходы за консультацию, за составление искового заявления и представительство в суде в сумме ... руб. Такое решение, по мнению суда, соответствует требованиям разумности и учитывает конкретные обстоятельства дела, его сложность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Дуслык» к Сидорову В.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, пени и судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с Сидорова В.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Дуслык» задолженность по капитальному ремонту в сумме ... руб., пени в сумме ... руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме ... руб., на оплату услуг представителя в сумме ... руб. Итого сумму в размере ... руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд РБ.
Председательствующий подпись
Верно: судья Э.Я. Абдрахманова
Решение не вступило в законную силу 31.03.2014 секретарь суда__________
Решение вступило в законную силу____________секретарь суда____________
Судья_______________ Э.Я. Абдрахманова
Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-1038/2014 Салаватского городского суда РБ
