Решение от 05 июня 2013 года №2-1038/2013

№ 2-1038/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тобольск 05 июня 2013 г.
 
    Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Баранцевой Н.В.
 
    при секретаре судебного заседания Карымовой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетбаева З.Ш. к Давлетбаевой Н.Ш., в лице законного представителя Давлетбаевой Г.З., Давлетбаеву Р.З., Сидоровой А.З., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Умбетова М.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Интергаз-Сервис», Администрации города Тобольска об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе долга, возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору социального найма и отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
                УСТАНОВИЛ:    
 
    Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в равном долевом отношении пропорционально количеству лиц, имеющих право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли на каждого (<данные изъяты> кв.м.), Сидоровой А.З. с учетом несовершеннолетнего сына – <данные изъяты> доли; разделе имеющегося долга по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях по <данные изъяты> руб. на каждого (по <данные изъяты>); возложении на администрацию г. Тобольска обязанности заключить дополнительное соглашение к договору социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг начиная с ДД.ММ.ГГГГ в равных долях; возложении обязанности на ООО «УК «Интергаз-Сервис» заключить со сторонами отдельные договоры на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, его ремонт и содержание, выдавая отдельные квитанции на оплату.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией г. Тобольска, ответчики включены в договор в качестве членов семьи нанимателя. С ДД.ММ.ГГГГ. стороны перестали вести совместное хозяйство, ответчики проживают отдельно, имеют свой доход. При этом истец оплачивает коммунальные услуги за все жилое помещение, ответчики участия в расходах по оплате коммунальных платежей не принимают. Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. В связи с чем, обратился в суд с настоящим иском. Также просит произвести раздел между сторонами имеющегося долга по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    В судебном заседании истец, его представитель Давлетбаева Р.З., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.
 
    Ответчик Давлетбаев Р.З. против удовлетворения иска не возражал.
 
    Ответчик Сидорова А.З., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Умбетова М.А., иск признала в части, не возражает против заявленных требований, но просила об исключении при определении порядка и размера участия в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг оплаты по газоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, канализации, электроснабжению, расходов по общедомовым приборам учета, вывозу мусора, так как в квартире с сыном не проживают и данными услугами не пользуются.
 
    Законный представитель ответчика Давлетбаевой Н.Ш. – Давлетбаева Г.З., представители ответчиков ООО УК «Интергаз-Сервис», администрации г. Тобольска в суд не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. Заявлений, ходатайств, возражений против исковых требований не представили.
 
    Суд, изучив доводы иска, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, и исследовав представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.
 
    Из материалов дела судом установлено, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., относящуюся к муниципальному жилищному фонду.
 
    Нанимателем указанного жилого помещения, на основании договора социального найма № №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией г. Тобольска, является истец Давлетбаев З.Ш.
 
    В качестве членов семьи нанимателя в указанную квартиру вселены и поставлены на регистрационный учет пять человек: его жена Давлетбаева Н.Ш., дочь Сидорова А.З., внук Умбетов М.А., сын Давлетбаев Р.З.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются копиями договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ
 
    На квартиру открыт лицевой счет № №, на основании которого производятся начисления коммунальных платежей и платы за наем и содержание указанного жилья.
 
    В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Положениями ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Давлетбаева Н.Ш. приходится супругой истцу, ответчики Сидорова А.З., Давлетбаев Р.З. – дети истца, Умбетов М.А. является внуком истца. Как установлено судом, несмотря на родственные отношения, членом семьи нанимателя ответчики не являются. Отсутствие общего хозяйства установлено судом с учетом заявления в администрацию г. Тобольска о разделе задолженности, объяснений представителя истца, ответчиков Давлетбаева Р.З. и Сидоровой А.З.
 
    Исходя из чего, суд соглашается с доводами истца о том, что он и ответчики не составляют единой семьи, раздельно проживают, ведут раздельный бюджет и общего хозяйства не ведут.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Руководствуясь указанными разъяснениями, учитывая, что Сидоровой А.З. убедительных и достоверных доказательств, в обоснование возражений против иска не представлено, суд приходит к выводу, что стороны самостоятельно должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, что также видно из сообщения администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому начисление указанных платежей в рамках единого платежного документа нарушает права нанимателя Давлетбаева З.Ш., вынужденного вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире граждан.
 
    При этом учитывая, что в спорном жилом помещении, помимо Давлетбаева З.Ш., зарегистрированы еще четыре человека, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли в размере по <данные изъяты> от общей площади спорного жилого помещения (<данные изъяты> кв.м. по данным лицевого счета), что составляет <данные изъяты> кв.м., при этом доля Сидоровой А.З. определяется с учетом несовершеннолетнего сына Умбетова М.А.
 
    Указанное влияет лишь на размер участия нанимателя и бывших членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и не является основанием для заключения отдельных договоров социального найма, либо дополнительных соглашений к договору социального найма, в связи с чем, в удовлетворении иска к администрации г. Тобольска о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг начиная с ДД.ММ.ГГГГ в равных долях, следует отказать.
 
    Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, и предусматривают возможность, при установлении и определении порядка оплаты коммунальных услуг, оформлять отдельные платежные документы на каждого потребителя.
 
    Как следует из выписки из лицевого счета, квитанций на оплату за спорное жилое помещение, плата за наем, содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги взимается ООО «Управляющая компания «Интергаз-Сервис».
 
    В связи с этим обязанность производить начисления и расчет оплаты за наем, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, с заключением отдельного соглашения, и выдачей отдельных платежных документов для каждой из сторон, должна быть возложена на ООО «Управляющая компания «Интергаз-Сервис».
 
    При этом, правовые основания для определения указанного порядка и размера оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, и разделе между сторонами имеющегося долга по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., у суда отсутствуют.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истец и ответчики надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, размер которой подтверждается представленным счетом.
 
    Так как отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами и управляющей компанией к моменту разрешения данного требования не заключено, в том числе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, обязанность истца и ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в силу статьи 69 ЖК РФ является солидарной, и существует перед управляющей организацией, а не перед истцом.
 
    В случае единоличного исполнения обязанности по оплате долга, истец вправе будет предъявить эти расходы ответчикам, в соответствии с их долей участия в расходах.
 
    Статьей 103 ГПК РФ установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Учитывая, что истец от уплаты госпошлины был освобожден в силу подп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, ответчиками Сидоровой А.З., Давлетбаевым Р.З., не освобожденным от ее уплаты, надлежит оплатить госпошлину в местный бюджет в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Определить размер участия нанимателя и бывших членов его семьи в оплате за наем, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № №, находящуюся по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся доли в общей площади жилого помещения – по <данные изъяты> кв.м., Давлетбаева З.Ш., Давлетбаевой Н.Ш., Давлетбаева Р.З. по <данные изъяты> доли от суммы общих платежей, Сидоровой А.З., с учетом несовершеннолетнего сына Умбетова М.А. – <данные изъяты> доли.
 
    Обязать ООО «Управляющая компания «Интергаз – Сервис» заключить с Сидоровой А.З., с учетом несовершеннолетнего сына Умбетова М.А., Давлетбаевым З.Ш., Давлетбаевой Н.Ш., Давлетбаевым Р.Ш. отдельное соглашение о размере и порядке начисления и расчета оплаты за наем, ремонт и содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям в оплате, с выдачей каждому отдельного платежного документа для оплаты начисленных платежей.
 
    В удовлетворении остальной части требований Давлетбаеву З.Ш. отказать.
 
    Взыскать с Давлетбаева Р.З., Сидоровой А.З. в доход местного бюджета государственную пошлину по <данные изъяты> рублей с каждого.
 
        Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение принято 10 июня 2013 г.
 
    Судья         Н.В. Баранцева