Дата принятия: 23 мая 2014г.
Номер документа: 2-1038/14
Отметка об исполнении решения Гражданское дело № 2-1038/14
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
23 мая 2014 года
Жуковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи
Капиной М.В.
При секретаре
Камшилиной И.А.
С участием прокурора
И адвоката
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
(заявлению)
Голованова Ю.П. к Администрации г.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Как следует из искового заявления, истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Жуковский, <адрес>, на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан № № от 15.11.2004г. По 1/4 доли в праве на данную квартиру принадлежит Голованову Д.Ю., Головановой Д.Ю., а также супруге истца Головановой Г.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В квартире с целью улучшения потребительских свойств была выполнена перепланировка с переустройством, а именно: увеличена площадь ванной с 2,6 кв.м. до 4,2 кв.м. путем демонтажа перегородки между ванной (пом.6) и коридором (пом.5) с возведением новой перегородки из гипсолита толщиной 100 мм с дверным проемом; в коридоре (пом.5) устроены шкафы (пом.8 и пом.9) площадью 0,9 кв.м. и 0,7 кв.м. соответственно; в результате чего уменьшена площадь коридора (пом.5) с 15,1кв.м. до 11 кв.м.; переустройство заключается в перемещении сантехнического оборудования; общая площадь квартиры изменилась с 75,4 кв.м. до 74,5 кв.м. Произведенной перепланировкой с переустройством сохранены без изменения существующие вентиляционные каналы, стояки канализации, водопровода и отопления. В технические документы дома изменения не вносились, разрешение на перепланировку получено не было.
Представитель ответчика Администрации г.Жуковский не возражает против заявленных требований.
3-и лица, Голованов Д.Ю. и Голованова Д.Ю., с заявленными требованиями согласны, дело просили рассмотреть в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Жуковский, <адрес>, на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан № № от 15.11.2004г. По 1/4 доли в праве на данную квартиру принадлежит Голованову Д.Ю., Головановой Д.Ю., а также супруге истца Головановой Г.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).
В указанном жилом помещении была произведена перепланировка с переустройством: увеличена площадь ванной с 2,6 кв.м. до 4,2 кв.м. путем демонтажа перегородки между ванной (пом.6) и коридором (пом.5) с возведением новой перегородки из гипсолита толщиной 100 мм с дверным проемом; в коридоре (пом.5) устроены шкафы (пом.8 и пом.9) площадью 0,9 кв.м. и 0,7 кв.м. соответственно; в результате чего уменьшена площадь коридора (пом.5) с 15,1кв.м. до 11 кв.м.; переустройство заключается в перемещении сантехнического оборудования; общая площадь квартиры изменилась с 75,4 кв.м. до 74,5 кв.м.. что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) ГУП МО «МОБТИ» Раменский филиал ГУП МО «МОБТИ» от 10.04.2014 г.
Согласование на вышеуказанную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.
В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.
В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Произведенной перепланировкой с переустройством сохранены без изменения существующие вентиляционные каналы, стояки канализации, водопровода и отопления. Произведенная перепланировка с переустройством соответствует действующим строительным и санитарным нормам и правилам, обеспечивают конструктивную, санитарную и пожарную безопасность, не затрагивает несущих конструкций здания, транзитных коммуникаций и не создает угрозу жизни и здоровью людей, что подтверждается техническим заключением ООО «Сигма» (л.д.10-25).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в квартире истца перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.29 п.4 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить <адрес> в г.Жуковский Московской области в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) ГУП МО «МОБТИ» Раменский филиал ГУП МО «МОБТИ» от 10.04.2014 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение месяца.
Судья:
