Решение от 02 июля 2013 года №2-1038/13

    Гр. дело № 2-1038/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «02» июля 2013 года       город Ессентуки     
 
    Ессентукский городской суд Ставропольского края
 
    в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А.
 
    при секретаре судебного заседания Базяцкой Е.В.,
 
    с участием адвоката Белоусовой Т.Д.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляликова Г.Я., Ляликов В.Г. к администрации г. Ессентуки о признании права собственности на самовольное строение, о признании права общей долевой собственности на самовольно реконструированную квартиру,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Ляликова Г.Я., Ляликов В.Г. обратились в суд с иском к администрации г. Ессентуки о признании права собственности на литер *** по *** в *** общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. в общей долевой по *** доли каждому; о признании двухкомнатной *** в *** общей площадью *** кв.м.. в том числе жилой *** кв.м. в общей долевой собственности по *** доли.
 
    Истцы в порядке 39 ГПК РФ уточнили исковые требования просили признать в общей долевой по *** доли каждому право собственности на самовольно реконструированную двухкомнатную *** в ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м.
 
    В судебном заседании истцы: Ляликова Г.Я. и Ляликов В.Г. от заявленных требований в части признании двухкомнатной *** в ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. в общей долевой собственности по *** доли, отказались. Определением от *** отказ от иска в части принят судом, производство по делу в данной части прекращено.
 
    В судебном заседании истица Ляликова Г.Я. свои исковые требования и исковые требования Ляликова В.Г. поддержала в полном объеме и пояснила, что им принадлежит в долевой собственности по *** каждому однокомнатная *** в *** общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. *** одноэтажный многоквартирный, всего *** квартир. Так как в их квартире была всего одна жилая комната площадью *** кв.м. и кухня площадью *** кв.м., с целью улучшения жилищных условий, а также технических возможностей, к квартире самовольно построили два помещения: жилую комнату площадью *** кв.м. и санузел площадью *** кв.м. Все собственники квартир на общем собрании дали свое согласие на оформление за ними права собственности на пристройку литер *** В администрацию г. Ессентуки они обращались с заявлением об оформлении и признании за ними права собственности на пристройку литер «*** но получили отказ. В связи с чем они вынуждены обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истец Ляликов В.Г. свои исковые требования и исковые требования Ляликовой Г.Я. поддержал в полном объеме.
 
    Представитель истцов - адвокат Белоусова Т.Д. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования Ляликовой Г.Я. и Ляликова В.Г.
 
    Представитель администрации г. Ессентуки - Шедиков М.А. выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности в судебном заседании пояснил, так как произведенная реконструкция квартиры произведена без надлежащего на то разрешения, самовольно, то удовлетворение исковых требований Ляликовой Г.Я. и Ляликова В.Г. не представляется возможным. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.
 
    Третьи лица: Г**Ю.Х., Г**С.И.. О**Л.В., Р**Т.М., Р**Л.Т., К**Т.В., А**Л.П., К**А.В., М**С.А., С**Н.П.. в судебное заедание не явились от которых поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.
 
    Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав документы, суд приходит к следующему.
 
    Согласно пунктам 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (часть 1 статьи 15).
 
    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу:***. является многоквартирным.
 
    Как следует из материалов дела, согласно справке *** от *** выданной ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ***, расположенная по адресу: *** в ***, принадлежит:
 
    Ляликовой Г.Я. - *** доля на основании договора приватизации от ***, зарег. УФРС по СК от *** ***;
 
    Ляликову В.Г. - *** доля на основании договора приватизации от ***, зарег. УФРС по СК от *** ***.
 
    В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 1, п. 14 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительные работы, произведенные истцами в квартире N 11, являются реконструкцией. Для проведения реконструкции требуется разрешение, которое истцами получено не было.
 
    Как следует из протокола собрания жильцов *** от ***, жильцы дома дали согласие на пристройку к ***.
 
    В результате выполненных истцами работ, согласно данных технического обследования и заключения о соответствии жилого дома литер *** с пристройкой литер *** по *** выполненного проектным институтом «Ставрополькоммунпроект» ООО филиал «Кисловодская комплексная мастерская» обладают достаточной прочностью и устойчивостью в условиях сейсмического района. Высота жилых помещений соответствует СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» (п.1.1) Строительство велось строго с соблюдением СНиП 11-7-81* «Строительство в сейсмических районах». Санитарно-гигиенические требования выполнены. Фундаменты, стены, перекрытия находятся в хорошем состоянии. Опасности для жизни нет. Интересы соседней квартиры не затронуты. Внутренняя планировка по набору помещений отвечает требованиям СниП 2.08.01.-89* «Жилые здания». Можно эксплуатировать в качестве жилого дома с пристройкой.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Ляликовой Г.Я. и Ляликова В.Г. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ляликова Г.Я., Ляликов В.Г. к администрации г. Ессентуки о признании права собственности на самовольное строение, о признании права общей долевой собственности на самовольно реконструированную квартиру - удовлетворить.
 
    Признать за Ляликова Г.Я. и Ляликов В.Г. право собственности на литер «*** по *** в *** общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. в общей долевой по *** доли каждому.
 
    Признать за Ляликова Г.Я. и Ляликов В.Г. в общей долевой по *** доли каждому право собственности на самовольно реконструированную двухкомнатную *** в *** края, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой ***.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий, судья:                                                   В.А.Емельянов