Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-1038/13
Дело № 2-1038/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06.05.2013 г. Пермь
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Угловой Т.А.,
при секретаре Власовой О.Н.,
представителя истца Ефремовой К.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левицкой МВ к Администрации г. Перми, Администрации Орджоникидзевского района г. Перми о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Левицкая М.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о предоставлении ей жилого помещения. Указала, что она является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 51,6 кв.м. В настоящее время вышеуказанный дом является собственностью муниципального образования г.Пермь. Согласно акта обследования помещения, жилые помещения в жилом <АДРЕС> отнесены к категории непригодных для постоянного проживания, ремонту и реконструкции не подлежат. Санитарно-гигиеническое и противопожарное состояние дома не соответствует действующим требованиям. Истец не может использовать жилое помещение по назначению, так как проживать в вышеуказанном жилом помещении невозможно и опасно, поскольку оно не отвечает установленным для жилых помещений требованиям, непригодно для проживания. Просила в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ обязать администрацию г.Перми предоставить ей по договору социального найма отдельное благоустроенного жилое помещение в пределах г.Перми, отвечающее санитарно-техническим требованиям, общей площадью не менее 51,6 кв.м.
В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивала.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении.
Представитель администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия. В предоставленном отзыве указал, что иск не признает в полном объеме. Указал, что жилой дом по <АДРЕС> признан непригодным для постоянного проживания и включен в «Реестр многоквартирных жилых домов (жилых помещений), признанных непригодным для постоянного проживания граждан». Жилой дом по адресу: <АДРЕС> не вошел в Программу переселения граждан на 2013 год. Просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика - администрации Орджоникидзевского района в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском не согласен, в предоставленном письменном отзыве указал, что администрация района функциями по предоставлению жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (в собственности муниципального образования г. Перми) не наделена, ведомственным жилищным фондом не располагает, не имеет реальной возможности предоставить жилое помещение, не является надлежащим ответчиком по делу.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Согласно п.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
На основании ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч.2 ст. 89 ЖК РФ).
Судом установлено, что (дата) между МУ «Жилищная служба» Орджоникидзевского района г.Перми и Левицкой М.В. заключен договор №... с/н социального найма жилого помещения по <АДРЕС> (л.д. 8-10). В настоящее время в трехкомнатной квартире общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой площадью 37,0 кв.м. проживает и зарегистрирована Левицкая М.В., что подтверждается справкой от 21.02.2013 №..., копией паспорта, техническим паспортом на квартиру (л.д. 6, 11, 21-24).
Заключением межведомственной комиссии №... от (дата) многоквартирный жилой <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 19).
До настоящего времени каких-либо мер к расселению жильцов и сносу дома собственником не предпринимается.
В силу статьи 19 (часть 1) Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Закрепленный в указанной норме принцип равноправия означает одинаковый подход при решении вопроса о правах, предоставляемых гражданам отраслевым и, в частности, жилищным законодательством.
Жизнь и здоровье гражданина РФ, охраняемые Конституцией РФ, не должны подвергаться угрозе в связи с проживанием последним в жилом помещении, не отвечающем всем необходимым нормам и требованиям.
Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Суд считает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что проживание в занимаемом истцом помещении невозможно, в связи с чем истцу должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям и степени благоустройства по г. Перми, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению по площади и по количеству комнат.
Доводы представителя Администрации города Перми о том, что жилой дом по <АДРЕС> не включен в программу переселения граждан в 2013 году, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат, на законе не основаны.
Так как жилое помещение истцу предоставляется в связи с признанием дома, в котором она проживает, аварийным и подлежащим сносу, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по площади и количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению. Внеочередной характер обеспечения другим жилым помещением граждан, переселяемых из жилого помещения, которое признано непригодным для проживания, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения. Помещение предоставляется в пользование всем лицам, имевшим право пользования жилым помещением, признанным не пригодным для проживания.
С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленные требования. Обязанность по предоставлению жилья суд возлагает на собственника муниципального жилья – администрацию г. Перми.
Администрация Орджоникидзевского района г. Перми надлежащим ответчиком по данному делу не является, поскольку функциями по предоставлению жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде, в собственности муниципального образования г. Пермь не наделена, основания для возложения на нее каких-либо обязанностей отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Администрацию г. Перми предоставить Левицкой МВ по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в пределах г. Перми, отвечающее санитарно-техническим требованиям и степени благоустройства по г. Перми, общей площадью не менее 51,6 кв.м., жилой площадью не менее 37,0 кв.м.
В удовлетворении иска к Администрации Орджоникидзевского района г. Перми – отказать.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми.
<.....>
Судья Углова Т.А.
