Решение от 28 апреля 2014 года №2-1037/2014г.

Дело № 2-1037/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
28 апреля 2014 года                                 город Орел
 
    Судья Заводского районного суда г.Орла Зацепилина Е.В.,
 
    с участием ст.помощника прокурора Заводского района г.Орла Харламова А.Н.,
 
    при секретаре Бузановой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского общества «Стройконтакт» к Двухжиловой Наталье Рамазановне о расторжении договора краткосрочного коммерческого найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за найм жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ПО «Стройконтакт» обратилось в суд с иском к Двухжиловой Наталье Рамазановне о расторжении договора краткосрочного коммерческого найма жилого помещения, в связи с невыполнением условий договора, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за найм жилого помещения.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит (адрес обезличен). (дата обезличена). между сторонами был заключен договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения в указанном доме сроком на 11 месяцев с (дата обезличена). по (дата обезличена)., в соответствии с которым ответчице была предоставлена комната (номер обезличен) для личного проживания. Плата за найм жилого помещения составляет 2800 рублей в месяц, также наниматель дополнительно оплачивает коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчик не вносит плату за найм, у нее образовалась задолженность в размере 14478 рублей. Кроме того, ответчица в предоставленной ей комнате не проживает. По изложенным основаниям, истец просил суд расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения от (дата обезличена)., заключенного между ПО «Стройконтакт», выселить ответчицу из комнаты (номер обезличен) (адрес обезличен), снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать сумму задолженности за найм помещения и коммунальные платежи в размере 14478 рублей, а также судебные расходы в размере 4000 рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца Неудачина Т.Г., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
 
    В судебном заседании ответчик Двухжилова Н.Р. исковые требования Потребительского общества «Стройконтакт» о расторжении договора краткосрочного коммерческого найма жилого помещения, в связи с невыполнением условий договора, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за найм жилого помещения признала в полном объеме.
 
    В судебном заседании ст. помощник прокурора Заводского района г.Орла Харламов А.Н. полагал возможным удовлетворить исковые требования, считал их законными и обоснованными.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Судом установлено, что (дата обезличена). между ПО «Стройконтакт» и Двухжиловой Н.Р. был заключен договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения, предметом которого является комната (номер обезличен) в (адрес обезличен), предоставляемая Двухжиловой Н.Р. во временное пользование с (дата обезличена). по (дата обезличена). (л.д.5-6).
 
    Договором краткосрочного коммерческого найма жилого помещения от (дата обезличена). предусмотрена плата за наем жилого помещения в размере 2800 рублей, которая уплачивается один раз в месяц. Также наниматель обязан ежемесячно оплачивать коммунальные услуги обслуживающим организациям.
 
    Общежитие под лит. А, общей площадью 1632,7 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) принадлежит на праве собственности истцу ПО «Стройконтакт», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена) (л.д.13).
 
    Из карточки регистрации и поквартирной карточки комнаты (номер обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен) усматривается, что Двухжилова Н.Р. зарегистрирована по данному адресу с (дата обезличена) (л.д.11-12).
 
    Из выписки по счету за (дата обезличена) – (дата обезличена) года усматривается задолженность Двухжиловой Н.Р. в размере 14000 рублей за найм жилого помещения, и задолженность в размере 598,05 рублей в качестве возмещения коммунальных услуг общежития (л.д.7,8).
 
    Истцом Двухжиловой Н.Р. направлена предсудебная претензия (номер обезличен) от (дата обезличена)., в которой истец предлагал ответчику погасить имеющуюся задолженность за найм и коммунальные услуги по договору коммерческого найма от (дата обезличена) жилого помещения (л.д.9-10).
 
    Задолженность ответчиком Двухжиловой Н.Р. не оплачена, что не оспаривалось последней в судебном заседании.
 
    Заявление ответчика Двухжиловой Н.Р. о признании иска изложено на отдельном листе, подписано ответчиком и приобщено к протоколу судебного заседания. Последствия признания иска ответчику разъяснены.
 
    Суд принимает признание иска ответчика, поэтому удовлетворяет требования истца и считает необходимым взыскать с Двухжиловой Н.Р. сумму задолженности в размере 14478 рублей, расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения от (дата обезличена)., выселить Двухжилову Н.Р. из комнаты (номер обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен), снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
 
    При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей.
 
    В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Поскольку исковые требования суд удовлетворяет в полном объеме, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплаченной государственной пошлине в указанной выше сумме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Потребительского общества «Стройконтакт» к Двухжиловой Наталье Рамазановне о расторжении договора краткосрочного коммерческого найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности за найм жилого помещения, удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения от (дата обезличена) года, заключенный между ПО «Стройконтакт» и Двухжиловой Натальей Рамазановной.
 
    Выселить Двухжилову Наталью Рамазановну из комнаты (номер обезличен) (адрес обезличен).
 
    Снять Двухжилову Наталью Рамазановну с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).
 
    Взыскать с Двухжиловой Натальи Рамазановны в пользу Потребительского общества «Стройконтакт» задолженность в размере 14478 (четырнадцать тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей и расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4000 рублей, а всего – 18478 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 05 мая 2014 года.
 
Судья Е.В. Зацепилина