Решение от 21 августа 2014 года №2-1037/2014

    Дело № 2-1037/2014                    
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Мончегорск 21 августа 2014 года
 
    Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Архиповой Н.С.,
 
    при секретаре Роккель Л.Е.,
 
    с участием помощника прокурора города Мончегорска Зануздаевой М.А.,
 
    представителя истца Курляндчик В.В.,
 
    представителя третьего лица управления образования администрации города Мончегорска Цоневой Л.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мончегорска к Мошникову В.А., Мошниковой В.В. и Мошникову О.В. о выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением другого жилого помещения,
 
установил:
 
    Администрация <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском к Мошникову В.А., Мошниковой В.В. и Мошникову О.В. (далее — ответчики), мотивировав требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Нанимателем квартиры на основании договора социального найма от <дд.мм.гггг> №.... является Мошников В.А., который зарегистрирован в ней по месту жительства. Кроме нанимателя в качестве членов его семьи в жилом помещении зарегистрированы: сын Мошников О.В., дочь Мошникова В.В. и внук М.С.В. Ответчики более шести месяцев оплату коммунальных услуг не производят, задолженность за период с .... составляет .... рублей. <дд.мм.гггг> и <дд.мм.гггг> ответчикам было вручено предупреждение о необходимости погасить задолженность за предоставление жилищно — коммунальных услуг, которые оставлены ответчиками без внимания. Ссылаясь на п.1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит расторгнуть договор социального найма спорного жилого помещения от <дд.мм.гггг> №.... и выселить ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании представитель администрации города Мончегорска Курлянчик В.В. уточнила исковые требования, просила расторгнуть договор социального найма спорного жилого помещения от <дд.мм.гггг> №.... и выселить ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> жилой площадью .... кв.м.
 
    Ответчики Мошников В.А., Мошникова В.В., Мошников О.В. в судебном заседании участия не принимали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    В судебном заседании <дд.мм.гггг> ответчики Мошников В.А. и Мошникова В.В., не отрицая наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном в иске размере, поясняли, что не вносили плату в связи с отсутствием финансовой возможности.
 
    Кроме того, ответчик Мошников В.А. пояснял, что в квартире по месту регистрации он длительное время не проживает, проживает у сожительницы, доходов позволяющих оплачивать жилищно — коммунальные услуги по спорной квартире не имеет, задолженность погашать не желает.
 
    Ответчик Мошников О.В., посредством телефонной связи сообщил, что проживает с семьей по другому адресу, плату за жилое помещение, по адресу: <адрес> не вносит, с иском не согласен.
 
    Представитель третьего лица ООО «Теплоэнергосервис» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не представил.
 
    Представитель третьего лица – управления образования администрации г. Мончегорска Цонева Л.Е. не возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что интересы несовершеннолетнего ребенка при удовлетворении иска будут соблюдены.
 
    Выслушав представителя истца, представителя третьего лица - управления образования администрации г. Мончегорска, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
        Согласно ст. 5 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 22.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до 01.03.2005 года, то есть, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации данный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
 
    Однако, учитывая, что рассматриваемые правоотношения, возникшие между сторонами до 01.03.2005, продолжаются до настоящего времени – применению подлежит Жилищный кодекс Российской Федерации.
 
    На основании статей 67, 68, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки и порядке, установленные действующим законодательством.
 
    Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.
 
    Статья 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
 
    По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
 
    Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
 
    Таким образом, по предусмотренным ст. ст. 90, 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации основанием для расторжения договора социального найма и выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д. 12).
 
    Нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма №.... от <дд.мм.гггг> является Мошников В.А. (л.д. 6-9).
 
    Из справки МКУ «УЖКХ г. Мончегорска» от <дд.мм.гггг> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрированы наниматель Мошников В.А.; сын нанимателя Мошников О.В., дочь нанимателя Мошникова В.В. и с <дд.мм.гггг> внук нанимателя М.С.В. (л.д.10,11).
 
    С ноября 2004 года ответчики оплату за жилое помещение и жилищно — коммунальные услуги не производят, задолженность на <дд.мм.гггг> составляет .... рублей, в том числе: перед управляющей компанией ООО «Теплоэнергосервис» - .... рублей, перед МКУ «УЖКХ г. Мончегорска» — .... рублей, последний раз произведена оплата частично в размере .... рублей в марте 2012 года, что подтверждено выписками из лицевого счета (л.д.13-14, 15).
 
    В период с .... года, указанная задолженность неоднократно была взыскана с ответчиков на основании решений судов по искам ООО «Теплоэнергосервис», однако до настоящего времени не погашена.
 
    <дд.мм.гггг> и <дд.мм.гггг> МКУ «УЖКХ г. Мончегорска» ответчику Мошниковой В.В. вручено предупреждение о необходимости оплатить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждено подписью ответчика (л.д. 16,17-18). Однако до настоящего времени каких либо мер по погашению задолженности ответчиками не предпринято.
 
    Каких либо доводов и доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах не оплаты жилищно — коммунальных услуг ответчики в ходе рассмотрения дела не привели.
 
    Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики без каких-либо уважительных причин более шести месяцев не исполняют обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения по оплате жилищно — коммунальных услуг, что является основанием для расторжения договора социального найма и выселения.
 
    Исходя из положения ст. 90 ЖК РФ предоставляемое в случае неуплаты помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв. м на одного человека.
 
    При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, определяющей условия предоставления жилого помещения при выселении в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с частью 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    Из материалов дела следует, что жилое помещение предоставляемое ответчикам, в связи с выселением за неуплату расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью .... кв.м, входит в территориальный состав городского округа город Мончегорск и отвечает установленным санитарно-техническим правилам и нормам, что подтверждено актом обследования от <дд.мм.гггг>, благоустроено и пригодно для постоянного проживания граждан (л.д. 50-51).
 
    При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения, с предоставлением указанного жилого помещения по договору социального найма.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет. Таким образом, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере .... рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
    Исковые требования администрации <адрес> к Мошникову В.А., Мошниковой В.В. и Мошникову О.В. о выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.
 
    Выселить Мошникова В.А., Мошникову В.В. и Мошникова О.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>
 
        Данное решение является основанием для снятия Мошникова В.А., Мошниковой В.В. и Мошникова О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> и заключения при обращении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Взыскать с Мошникова В.А. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мончегорск в размере ....
 
    Взыскать с Мошниковой В.В. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мончегорск в размере ....
 
    Взыскать с Мошникова О.В. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мончегорск в размере ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Н.С. Архипова