Дата принятия: 01 августа 2014г.
Номер документа: 2-1037/2014
дело № 2-1037/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 августа 2014 года г. Сибай
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Вахитовой Г.М.,
при секретаре судебного заседания Кумушкуловой А.А.,
с участием представителя истца Магадеевой С.Х
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдинова И.Ш. к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Сайфутдинов И.Ш. обратился в суд с иском к администрации ГО <адрес> РБ о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. В обоснование иска указывает, что его отцу, Сайфутдинову Ш.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ г., и членам его семьи по типовому договору от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>. Он проживает в квартире до настоящего времени. Воспользоваться правом на приватизацию не представилось возможным, поскольку не сохранились сведения о выдаче ордера. Жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества, однако сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Ранее истец свое право на приватизацию не реализовал, поэтому просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Сайфутдинов И.Ш. не участвовал, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Магадеевой С.Х.
Представитель истца Магадеева С.Х. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – администрации ГО <адрес> РБ Баширова Г.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании не присутствовала, представила заявление о рассмотрении в отсутствие.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Сайфутдинова И.Ш. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального займа, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Следовательно, по смыслу указанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Сайфутдинов И.Ш. постоянно зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Как следует из материалов дела, Сайфутдинову Ш.Г. и его семье из 2 человек выделено жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.
При этом, исходя из ответа администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ в книгах выданных ордеров в период <данные изъяты> года отсутствует запись о выдаче ордера на имя Сайфутдинова И.Ш. на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, является МУ – ГО <адрес> РБ, что также подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Право бесплатной приватизации истцом не реализовано.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 указанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, реализация права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от ненадлежащего исполнения служебных обязанностей должностными лицами.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, каким правом и обоснованно воспользовалась истец Сайфутдинов И.Ш..
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что спорным жилым помещением, со своего рождения Сайфутдинов И.Ш. пользовался добросовестно, открыто и непрерывно. В течение всего периода владения и пользования спорным жилым помещением никто не оспаривал права владения и пользования указанным имуществом.
Кроме того, на лицо открытость владения, а то обстоятельство, что он проживает в спорном помещении, пользуясь при этом на протяжении всего этого времени как своим, указывает на непрерывность владения.
Суд находит установленным право собственности Сайфутдинова И.Ш. на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Сайфутдинова И.Ш. удовлетворить.
Признать за Сайфутдиновым И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись Вахитова Г.М.
№.
