Решение от 11 июля 2014 года №2-1037/2014

Дело № 2-1037/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «11» июля 2014 года г. Орел
 
    Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
 
    председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.
 
    при секретаре ВласовойЛ.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железнодорожного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Ивлевой Н. В., Ивлевой Н. А. и Мызникова А. В. к Мызникову С. В. и Мызниковой А. АлексА.не о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Ивлева Н.В., Ивлева Н.А., Мызников А.В. обратились в суд с иском к Мызникову С.В. и Мызниковой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что Г1, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора купли-продажи являлась собственницей 1/4 доли домовладения по адресу: <адрес>, в виде помещений 2,3,5 в литерах А и А2. Истцы после смерти Грачевой М.И. в порядке наследования стали собственниками принадлежащей ей доли жилого помещения. В домовладении также проживают Мызников С.В. – с ДД.ММ.ГГГГ года и Мызникова А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуясь принадлежащими истцам жилыми помещениями. В настоящее время у истцов возникла необходимость в отчуждении своей доли. Однако ответчики создают препятствия в реализации права распоряжения данным имуществом. Поскольку после перехода права собственности на указанные помещения к истцам ответчики как члены семьи прежнего собственника Г1 утратили право пользования данными помещениями, просили суд признать Мызникова С.В. и Мызникову А.А. утратившими право пользования принадлежащими истцам на праве собственности помещениями в домовладении № по <адрес> г. Орла.
 
    Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 02.07.2014 года в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, были привлечены Администрация г. Орла в лице МКУ «УКХ г. Орла», и Соболев В.Н.
 
    В судебном заседании истцы исковые требования уточнили, просили признать Мызникова С.В. и Мызникову А.А. прекратившими право пользования принадлежащими истцам на праве собственности помещениями в домовладении № по <адрес> г. Орла в виде комнат №2,3,5.
 
    Ответчик Мызников С.В. и представитель ответчика Мызниковой А.А., действующая по доверенности, Мызникова Н.К. иск признали, представив суду письменные заявления.
 
    Представитель третьего лица Администрации г. Орла, действующий по доверенности, Егоркин В.В. при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
 
    Третье лицо Соболев В.Н., извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
 
    Представитель МКУ «УКХ г. Орла», действующая по доверенности, Рытова Н.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
 
    Прокурор Железнодорожного района г. Орла Кудрявцева Н.В. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании и решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что Г1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственницей 1/4 доли домовладения № по <адрес> г. Орла.
 
    Согласно указанному договору дарения в пользование Г1 поступили комнаты № площадью 8,4 кв.м, и № площадью 5,7 кв.м общей площадью 14,1 кв.м.
 
    Решением Орловского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в составе домовладения № по <адрес> г. Орла были сохранены две жилые пристройки размерами 3,75х7,15 м и 3,40х4,45 м, возведенные Г1
 
    Грачева М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Мызников А.В. после смерти Г1 является собственником 1/24 доли в праве общей долевой собственности на дом <адрес> г. Орла.
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Ивлева Н.В. и Ивлева Н.А. после смерти Грачевой М.И. являются собственниками 5/48 долей каждая в праве общей долевой собственности на дом <адрес> г. Орла.
 
    Собственниками остальных долей в праве общей долевой собственности на дом <адрес> г. Орла являются Соболев В.Н. – 1/2 доля, муниципальное образование г. Орел – 1/4 доля.
 
    Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в пользование Соболева В.Н. поступили комнаты № площадью 4,4 кв.м, № площадью 6,7 кв.м, № площадью 10,2 кв.м, № площадью 5 кв.м, № площадью 15,3 кв.м.
 
    На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Соболев В.Н. владеет частью жилого дома под лит. А1, А3 в виде помещений №№8,9,10,11,12 – 1/2 доля. Ивлева Н.В., Ивлева Н.А. и Мызников А.В. владеют частью жилого дома под лит. А2, А в виде помещений №№2,3,5 – 1/4 доля без определения долей между собой. Администрация г. Орла владеет частью жилого дома под лит. А в виде помещений №№4,6,7, составляющих 1/4 долю.
 
    По делу также было установлено, что в настоящее время в доме <адрес> г. Орла зарегистрированы Мызников С.В. – с ДД.ММ.ГГГГ и Мызникова А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики Мызников С.В. и Мызникова А.А. были зарегистрированы в доме <адрес> г. Орла в качестве членов семьи прежнего собственника – Г1 Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.
 
    Членами семьи истцов Ивлевых и Мызникова А.В. ответчики не являются, что является основанием для прекращения права пользования ими спорным жилым помещением, в связи с чем требования истцов как собственников жилого помещения об устранении нарушений их права от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых, подлежат удовлетворению.
 
    При установленных обстоятельствах, учитывая, что между собственниками доли жилого помещения – истцами Ивлевыми и Мызниковым А.В. и ответчиками отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, занимаемым истцами, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, которое они занимают в виде комнат №2,3,5, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Ивлевой Н. В., Ивлевой Н. А. и Мызникова А. В. к Мызникову С. В. и Мызниковой А. АлексА.не о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Мызникова С. В. и Мызникову А. АлексА.ну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Орел, <адрес>, комнаты №2,3,5.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г. Орла.
 
    Судья Севостьянова Н.В.