Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1037/2014
Дело № 2-1037/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.04.2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Новоторновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапочкиной Л.В. к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о признании запись регистрации права на жилой дом недействительной, включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Лапочкина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о признании недействительной запись регистрации права собственности на жилой дом на имя Лапочкина Д.С., признании права собственности за ней на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности Тумашук К.В. дополнила исковые требования, просит суд включить в наследственную массу после Лапочкина Д.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска представитель истца Тумашук К.В. указала, что истица является наследницей по закону на имущество, оставшееся после смерти сына Лапочкина Д.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу и получила Свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество.
Впоследствии она дополнительно обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Однако нотариус в выдаче Свидетельства о праве на наследство на данный жилой дом отказал, в связи с тем, что при жизни Лапочкин Д.С. не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на дом, Свидетельство о государственной регистрации было выдано после его смерти ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, она не имеет возможности вступить в права наследования на данный жилой дом, в связи с чем обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.
Истица Лапочкина Л.В. в зал судебного заседания не явилась, о дате и времени судебного заседании извещена надлежащим образом.
Представитель истца Тумашук К.В. в ходе судебного заявления поддержала исковые требования Лапочкиной Л.В. в полном объеме.
Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области Лезова Д.В. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Заслушав представителя истца, представителя Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.
Как установлено в судебном заседании, Лапочкину Д.С. на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Кроме того, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ему был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-11). На данном земельном участке им на собственные средства был построен жилой дом.
Оформление права собственности на данный жилой дом он поручил представителю по доверенности Князевой М.В..
ДД.ММ.ГГГГ Лапочкин Д.С. умер, что подтверждается Свидетельством о смерти (л.д.4).
Наследник Лапочкина Д.С. – Лапочкина Л.В. не сообщила Князевой М.В. о смерти доверителя, в связи с чем представитель продолжала оформлять право собственности на жилой дом.
В связи с этим Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Лапочкина Д.С., было выдано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после его смерти.
Согласно ч.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Правоспособность граждан прекращается со смертью (п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании вышеизложенного, суд считает, что право собственности Лапочкина Д.С. на принадлежащее при жизни имущество прекратилось в момент его смерти, следовательно, исковые требования Лапочкиной Л.В. о признании недействительной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Лапочкина Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ – подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Единственным наследником после смерти Лапочкина Д.С. является его мать – Лапочкина Л.В..
В установленный законом срок она обратилась к нотариусу и вступила в права наследования на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ го да (л.д.6).
Вступить в права наследования и оформить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истец Лапочкина Л.В. не имеет возможности в связи с тем, при жизни Лапочкин Д.С. не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на него.
В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.
Судом установлено, что Лапочкин Д.С. владел и пользовался жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом возведен с соблюдением строительных норм и правил, не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают прав и интересов владельцев соседних участков.
Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома - <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты> (л.д.17).
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а именно разрешения Администрации городского округа г.Бор на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, разрешения на вод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ года, суд считает установленным, что Лапочкину Д.С. на день смерти принадлежал на праве собственности вышеуказанный жилой дом.
Поэтому суд считает, что при данных обстоятельствах Лапочкина Л.В. вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о включении имущества в наследственную массу, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на жилой дом не имеет возможности.
Таким образом, спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти Лапочкина Д.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку жилой дом включен в наследственную массу после смерти Лапочкина Д.С., а в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд приходит к выводу, что требование Лапочкиной Л.В. о признании права собственности также обоснованно и подлежит удовлетворению.
С учётом изложенного, суд считает необходимым признать за Лапочкиной Л.В. право собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лапочкиной Л.В. удовлетворить.
Признать недействительной регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Лапочкина Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в наследственную массу после Лапочкина Д.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Лапочкиной Л.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.
Судья А.Н. Кандалина
Решение не вступило в законную силу
