Дата принятия: 26 июня 2013г.
Номер документа: 2-1037/2013
Дело № 2-1037/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 июня 2013 года г. Буденновск
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,
при секретаре Мальцевой Н.А.,
с участием истца Фрумос С.И.,
представителя ответчика Администрации <адрес> Цимбал С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фрумос С.И. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Фрумос С.И. обратилась в Будённовский городской суд с исковым заявлением, в котором просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований Фрумос С.И. указывает, что она является собственником жилого дома № по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дом в то время значился по №. В дальнейшем нумерация дома менялась и в настоящее время дом значится под №
В период проживания в жилом доме в помещении литер 5, площадью <данные изъяты> кв.м. была сделана саманная перегородка с устройством дверного блока. В результате перепланировки из помещения литер 5 образовались коридор (литер 1, площадью <данные изъяты> кв.м.) и жилая комната (литер 2, площадью <данные изъяты> кв.м.).
Перепланировка производилась самовольно, без соответствующего разрешения. В результате перепланировки общая площадь жилого дома не увеличилась. Так до перепланировки дом состоял из трех жилых комнат (<данные изъяты> кв.м.) и нежилых помещений кухни - <данные изъяты> кв.м. и коридора площадью <данные изъяты> кв.м.
После перепланировки добавилась жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. за счет площади коридора, который стал иметь площадь <данные изъяты> кв.м. вместо <данные изъяты> кв.м. до перепланировки.
Истец обратилась в Администрацию <адрес> с просьбой узаконить перепланировку (установку перегородки), но получила ответ, из которого следует, что данный вопрос в соответствии с законодательством может быть решен только в судебном порядке.
Устройство перегородки в помещении литер 5 выполнены качественно и соответствует СНиПам, что подтверждается заключением ООО «<данные изъяты>», в котором также указано, что данная перепланировка не создает угрозы для жизни и здоровья.
Истцу необходимо узаконить выше названную перепланировку и внести изменения в технический паспорт на жилой дом, так как без этого она не может совершать сделки в отношении данного дома.
В судебном заседании истец Фрумос С.И. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ГУП СК «<данные изъяты>», о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просили принять решение на усмотрение суда.
В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
С учетом изложенного суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила, а Фрумос С.И. приняла в дар домовладение, расположенное по адресу <адрес>.
Как следует из распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № расположенному в <адрес>, почтовый адрес <адрес> (предыдущие почтовые адреса <адрес>; <адрес>).
Фрумос С.И. самовольно произвела перепланировку, заключающуюся в том, что была возведена перегородка с устройством дверного блока. В результате перепланировки из помещения литер 5 образовались коридор (литер 1, площадью <данные изъяты> кв.м.) и жилая комната (литер 2, площадью <данные изъяты> кв.м.). По результатам перепланировки общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с требованиями п. 3 и п. 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выводам ООО «<данные изъяты> перепланировка домовладения № по <адрес> не влечет за собой изменения конструктивных особенностей здания и потери устойчивости строительных конструкций. Строительные работы и отделочные работы выполнены качественно и согласно требованиям строительных норм и правил. Дальнейшая эксплуатация помещений возможна. Перепланировка домовладения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Администрацией муниципального образования <адрес> не было предоставлено доказательств, перечисленных в ч.4 ст. 29 ЖК РФ нарушений при перепланировке домовладения и после таковой.
Суд соглашается с заключением ООО «<данные изъяты>» и считает необходимым удовлетворить исковое заявление Фрумос С.И. поскольку сохранение жилого дома в перепланированном состоянии не нарушает законные интересы граждан и данное переустройство домовладения не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фрумос С.И. о сохранении жилого дома расположенного по адресу:<адрес> перепланированном состоянии - удовлетворить.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Озеров В.Н.
