Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-1037/2013
К делу № 2-1037/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 27 мая 2013 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,
при секретаре Беловой Я.О.,
с участием помощника прокурора Темрюкского района Лазутко Д.В.,
представителя истца Хайруллаевой Л.Х. по доверенности Зарецкого А.И.,
ответчиков Велиляевой С., Мурадосилова М.Г., их представителя Григорян А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хайруллаевой Л.Х. к Велиляеву С, Мурадосилов М.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Хайруллаева Л.Х. обратилась в суд с иском о признании Велиляевой С. И Мурадосилова М.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении их из жилого помещения по указанному адресу.
Свои требования истец обосновал тем, что она является собственником квартиры, приобретенной у Черепахиной Е.И. и расположенной по указанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Однако, в данной квартире до настоящего времени продолжают проживать и состоять на регистрационном учете Велиляеву С и ее сын Мурадосилов М.Г., которые были зарегистрированы в квартире прежним собственником до совершения вышеуказанной сделки, то есть при отсутствии ее волеизъявления на регистрацию и проживание данных лиц в квартире. В ходе неоднократных устных обращений, стало очевидным, что добровольно произвести снятие с регистрационного учета и выселиться ответчики не желают. Обращение в ОМВД по <адрес> так же не принесло результата, однако факт обращения истицы к ответчикам нашел свое отражение в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела. Ответчики ведут паразитический и аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, в присутствие несовершеннолетних детей истицы выражаются нецензурной бранью, не принимают участия в оплате коммунальных услуг - бремя по содержанию имущества несет истица в полном объеме. Кроме этого, ответчик Мурадосилов М.Г. является переносчиком опасного инфекционного заболевания – туберкулеза, состоит на учете в ГБУЗ «Противотуберкулезный диспансер №» МЗ КК в <адрес>, что представляет угрозу для ее жизни и здоровья и ее несовершеннолетних детей. Наряду с этим, ответчики обладают возможностью проживать в другом жилом помещении, так как Велиляева С. является собственником двух квартир в <адрес>.
Истица считает, что ответчики препятствуют осуществлению ее прав собственника жилого помещения - владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, ответчики не имеют законных прав для проживания в вышеуказанной квартире, в связи с чем они подлежат выселению.
Истица Хайруллаева Л.Х., будучи уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, заявлений об отложении слушания дела от нее не поступало.
В судебном заседании представитель истицы Зарецкий А.И., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования Хайруллаевой Л.Х., ссылаясь на те же обстоятельства.
Ответчики Велиляева С. и Мурадосилов М.Г. в судебном заседании не согласились с исковыми требованиями.
Представитель ответчиков Григорян А.С. в судебном заседании поддержал мнение своих доверителей, пояснив суду, что квартира, в которой в настоящее время проживают ответчики, раньше принадлежала Велиляевой С., но в 2010 году ее дочь уговорила ее выдать доверенность на ее имя, чтобы заниматься всеми вопросами по этой квартире от ее имени, так как она уже пожилой человек, 1931 года рождения, и ей самой трудно. Впоследствии она узнала, что у нотариуса она подписала доверенность не на свою дочь Садие, а на постороннего человека - риэлтора, которая впоследствии продала от ее имени принадлежавшую ей квартиру ее зятю Хайруллаеву Хуртсюну, мужу дочери Садие. Судебные разбирательства по этому вопросу закончились в пользу дочери и зятя, она не смогла доказать, что ни только не собиралась продавать свою квартиру, но и никаких денег от зятя за нее не получала. Теперь дочь Садие и зять не дают спокойной жизни ей и ее сыну-инвалиду, который проживает вместе с ней. Их практически выселили в гараж, где они ютятся. Велиляевой С. действительно на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Однако, в указанной квартире проживает ее внук – Хайруллаев Р.Х., который не желает в добровольном порядке покидать ее квартиру, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с иском о ее принудительном выселении. Представитель ответчиков Григорян А.С. просил отсрочить рассмотрение дела до принятия судом решения о выселении ее внука Хайруллаева Р.Х. из принадлежащей ей квартиры, просил обратить внимание суда, на то обстоятельство, что у Мурадосилова М.Г. нет на праве собственности иного жилого помещения, ему, будучи <данные изъяты>, некуда идти.
Помощник прокурора Темрюкского района Лазутко Д.В. считает исковые требования истицы Хайруллаевой Л.Х. законными и обоснованными.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник может истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Хайруллаевой Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу:<адрес> (л.д.9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
По данным УФМС России по <адрес> в принадлежащем Хайруллаевой Л.Х. квартире по адресу:<адрес>, значатся зарегистрированными и проживают Велиляеву С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мурадосилов М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10, 11).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник жилого помещения Хайруллаевой Л.Х. требует освободить данное помещение – ответчики Велиляева С. и Мурадосилов М.Г. обязаны выселиться.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, ответчица Велиляева С. обладает возможностью проживать в другом жилом помещении, поскольку имеет иное жилое помещение, а именно на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.12-13), а так же на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.14-15).
На основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), ответчики Велиляева С. и Мурадосилов М.Г. подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хайруллаевой Л.Х. удовлетворить.
Признать Велиляеву С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мурадосилов М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Вычселить Велиляеву С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мурадосилов М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> домовладения № по <адрес> края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша
