Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1037/14
Дело № 2-1037/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2014 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,
при секретаре Никулиной Е.А.,
с участием истца Заякина Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заякина Николая Николаевича к Мельничук Валерию Максимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Заякин Н.Н. обратился в Ванинский районный суд с исковым заявлением к Мельничук В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По просьбе ранее ему знакомого Мельничука В.М. он зарегистрировал последнего в указанной квартире, так как регистрации по месту нахождения он не имел, нуждался в ней в связи с необходимостью оформления пенсии по достижению возраста в УПФР <адрес>. Фактически в квартире по адресу: <адрес> ответчик не проживал, и не проживает в настоящее время. Насколько истцу известно, ответчик выехал за пределы Ванинского района. Со дня регистрации ответчика начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги, которую он погашает за счет собственных средств. Поскольку между ним и ответчиком нет отношений основанных на законе, а также отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, указанное в п.7 ст. 31 ЖК РФ, то право пользования жилым помещением принадлежащей ему квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, у ответчика отсутствует. Просит признать Мельничук Валерия Максимовича, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС России по<адрес> в <адрес> снять Мельничук В.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Заякин Н.Н., заявленные исковые требования поддержал, пояснив вышеизложенное, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Мельничук В.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по последнему известному месту его регистрации, в связи с чем, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела.
Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Хабаровскому краю в Ванинском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истец Заякин Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке ООО «Жилкомсбыт» от ДД.ММ.ГГГГ г., Заякин Н.Н. числится зарегистрированным по адресу: <адрес>, вместе с ним зарегистрированы по данному адресу: его мать Заякина Н.Я. и Мельничук В.М.
Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ из Отдела адресно-справочной работы<адрес>, Мельничук В.М. числится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как следует из пояснений истца и подтверждается представленными материалами дела, с момента регистрации и до настоящего времени ответчик Мельничук В.М. в квартире по адресу: <адрес>, никогда не проживал, и не проживает в настоящее время. Мельничук В.М. был зарегистрирован в квартире истца с целью оформления им пенсии в УПФР <адрес>. В настоящее время ответчик выехал за пределы <адрес>. Личных вещей ответчика в квартире истца нет.
В соответствии со ст. 209 п.1 и п.2 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 п.1 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Оснований для возникновения прав у ответчика Мельничук В.М. на спорное жилье, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, судом не установлено.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из того, что в судебном заседании не установлено предусмотренных законом оснований для возникновения у ответчика Мельничук В.М. жилищных прав на спорную квартиру, то собственник вправе требовать признания утратившим право пользования жилым помещением лиц, у которых право на жилье прекращено.
В связи с чем, суд считает, что право на спорное жилье у ответчика Мельничук В.М. прекращено, а поэтому требование истца о признании Мельничук В.М. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Заякина Н.Н. к Мельничук В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца, уплаченная им государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Заякина Николая Николаевича к Мельничук Валерию Максимовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.
Признать Мельничук Валерия Максимовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Мельничук Валерия Максимовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>) в пользу Заякина Николая Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Мельничук Валерия Максимовича по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд.
Судья
Ванинского районного суда
Хабаровского края Ю.Е. Молчанова
Мотивированное решение
изготовлено 11.09.2014 года.
Копия верна:
Судья Ю.Е. Молчанова
