Решение от 22 мая 2014 года №2-1036/2014г.

дело № 2-1036/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
    гор. Тверь 22 мая 2014 года
 
    Пролетарский районный суд гор. Твери в составе:
 
    председательствующего судьи Кустова А.В.
 
    при секретаре Соколовой Л.О.,
 
    с участием представителя истцов Осиной О.В.,
 
    представителя ответчика Гумашяна С.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Г.И., Кругликовой И.А., Соколова П.Д., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Соколовой В.П., к Администрации г. Твери, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Гусева Г.И., Кругликова И.А., Соколов П.Д., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Соколовой В.П., обратились в суд с данным иском, в котором просят признать за ними право долевой собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> за каждой на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>
 
    В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ. решением исполкома <данные изъяты> Гусевой Г.И. (до брака ФИО18), а также ее матери ФИО12 и сестре Васильевой В.И. (до брака ФИО19) была предоставлена в пользование четырехкомнатная <адрес> общей площадью <данные изъяты>. в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, состоящая на балансе <данные изъяты>. С указанной даты Гусева Г.И. постоянно проживает в указанном жилом помещении.
 
    В настоящее время кроме Гусевой Г.И. в квартире зарегистрированы и постоянно проживают Кругликова И.А. (дочь Гусевой Г.И.). Соколов П.Д. (внук Гусевой Г.И.), Соколова В.П. (правнучка Гусевой Г.И.). Они пользуются квартирой, осуществляют текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи, несут бремя содержания недвижимого имущества.
 
    Занимаемая ими квартира имеет общую площадь <данные изъяты>., кадастровый номер №, состоит на учете в Государственном кадастре недвижимости.
 
    Они ранее не участвовали в приватизации. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях найма.
 
    Однако реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения они не могут.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ Калининская реалбаза хлебопродуктов ликвидирована, правопреемство отсутствуют. Они полагают, что ликвидация предприятия, представившего им жилье, не влияет на их жилищные права, в том числе и на право бесплатной приватизации.
 
    В ЕГРП права на вышеуказанную квартиру не зарегистрированы.
 
    Обратившись в администрацию Пролетарского района г. Твери они получили ответ, из которого следует, что отсутствуют основания для оформления договора передачи занимаемого жилого помещения в собственность, поскольку <адрес> двухквартирном жилом <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Кроме того, спорное жилое помещение в настоящее время не значится в реестре федерального имущества, в реестре имущества Тверской области.
 
    В связи с указанными обстоятельствами они не имеют возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения.
 
    Истцы Гусева Г.И., Кругликова И.А., Соколов П.Д. и третье лицо Васильева В.И. своевременно и надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, от которых поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель истцов Осина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
 
    Ответчик - Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области в представленном отзыве указал следующее.
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области считает его привлечение в качестве соответчика по делу необоснованным.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
 
    Согласно пп. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
 
    В соответствии с пп. 4, 5 ч. 2, ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования, а также обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
 
    На основании этого, истец должен обозначить круг лиц, которые, по его мнению нарушают либо оспаривают его права и предоставить доказательства и обоснования нарушения либо оспаривания его прав указанными лицами.
 
    Вопреки требованиям ст. 131 ГПК РФ, истцом не представлено ни доказательств, ни обоснований оспаривания либо нарушения его прав со стороны Министерства. Права истца не нарушаются действиями Министерства.
 
    Министерством решений, затрагивающих или нарушающих права истца, не принималось.
 
    В соответствии с Положением о Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области, утвержденным Постановлением Правительства Тверской области от 18.10.2011г. № 73-пп, Министерство осуществляет в установленном законом порядке от имени Тверской области правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению государственным имуществом Тверской области в пределах его компетенции, а также регулирует отношения по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тверской области – городском округе город Тверь в пределах компетенции субъекта Российской Федерации.
 
    Объект недвижимого имущества – <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> реестре государственного имущества Тверской области процедуру учета не проходил, правопритязания Министерства на данный объект недвижимости отсутствуют.
 
    На основании изложенного просят производство в отношении Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области прекратить.
 
    Ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, возражений относительно предмета спора не представили.
 
    Представитель ответчик Администрации гор. Твери Гумашян С.Г. согласно представленному отзыву пояснил следующее.
 
    В соответствии с законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Положением о приватизации муниципального жилищного фонда г. Твери, утвержденным решением Тверской городской Думы от 28.09.1999г. № 134, администрация Пролетарского района г. Твери осуществляет передачу жилых помещений в собственность граждан РФ, находящихся в муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно сведениям, представленным департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Таким образом, указанная квартира не является муниципальной собственностью.
 
    Территориальные районные подразделения администрации города Твери (администрации районов) заключают договора передачи жилых помещений в собственность граждан только в отношении муниципального жилищного фонда.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что матери истицы ФИО12 на семью составом 3 человека: ФИО12, дочери ФИО10 (после вступления в брак Гусевой Г.И., что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.), дочери ФИО11 (после вступления в брак Васильевой В.И.) ДД.ММ.ГГГГ. на основании ордера, решения <данные изъяты> была предоставлена <адрес>.
 
    Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы Гусева Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ., Кругликова И.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Соколов П.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ., Соколова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
 
    Согласно нотариально заверенному согласию на приватизацию квартиры сери № от ДД.ММ.ГГГГ. Васильева В.И. отказалась от участия в приватизации <адрес>, и не возражала против передачи в собственность указанной квартиры Гусевой Г.И., Соколова П.Д., Кругликовой И.А., Соколовой В.П.
 
    Истцы, имея намерение приватизировать спорное жилое помещение обратились с заявлением в администрацию Пролетарского района г. Твери, в чем им было отказано.
 
    Судом установлено, что в ЕГРП и архиве УФСГР по Тверской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также ограничениях (обременениях) на спорное жилое помещение.
 
    Согласно сообщениям Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ., Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ., Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в реестрах муниципальной, федеральной, государственной собственности не значится.
 
    Как следует из сообщения Межрайонной ИФНС России № 10 по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ., сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. ликвидирована, отсутствуют сведения о правопреемниках.
 
    При этом, занимаемое истцами жилое помещение в силу положения, предусмотренного п. 3 ст. 225 ГК РФ должно было быть принято в муниципальную собственность гор. Твери.
 
    То обстоятельство, что спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность и не включено в реестр, не должно влечь нарушение жилищных прав истцов, в том числе на однократную передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку фактически они занимает жилое помещение на условиях социального найма, выразили волю на приватизацию.
 
    Статья 4 ч.1 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации. Жилое помещение, занимаемое истцами, не относится к данному перечню, поэтому право собственности на него должно быть признано судом за истцами.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Гусевой Г.И., Кругликовой И.А., Соколовым П.Д. и Соколовой В.П. право собственности по <данные изъяты> за каждым на <адрес> в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности Гусевой Г.И., Кругликовой И.А., Соколова П.Д. и Соколовой В.П. на указанное выше жилое помещение.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его вынесения в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери.
 
    Судья А.В. Кустов