Решение от 06 августа 2014 года №2-1036/2014

Дело № 2-1036/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Анапа                             «6» августа 2014г.
 
    Анапский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего                 Стародубцева В.П.,
 
    при секретаре              Подлесной М.В.,
 
    с участием истицы                         Сабировой Т.Н.,
 
    ответчицы                       Сабировой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабировой Т.Н. к Сабировой А.А. о признании утратившей права на пользование жилой площадью и снятии с регистрационного учета
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Сабирова Т.Н. обратилась в суд с иском к Сабировой А.А. о признании утратившей права на пользование жилой площадью и снятии с регистрационного учета.
 
    Свои требования она мотивирует тем, что по договору дарения жилого дома она стала собственником жилого дома общей площадью 36 кв.м. по адресу ст.Анапская, (...). Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы С. 00.00.0000 года рождения, С.И. 00.00.0000 года рождения, С.А. 00.00.0000 года рождения и С.В. 00.00.0000 года рождения. Старшая дочь Сабирова А.А. не проживает с ней с ноября 2011 года, не принимает никакого участия в обслуживании домовладения, в содержании приусадебного участка, не оплачивает пропорционально своей регистрации коммунальных платежей. Решением Анапского районного суда от 10 ноября 2011 года Сабитова А.А. ограниченна в родительских правах в отношении дочери С.В.. Решением Анапского районного суда от 4 июня 2012 года лишена родительских прав в полном объеме. Таким образом, ей, ее супругу, а также их младшему сыну за свой счет производить содержание домовладения и внучки приходится за счет собственных средств нести все указанные расходы, что нарушает ее права. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника жилого помещения. Так же ввиду того, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности домовладении и в различных кредитных учреждениях оформляет кредитные договора к ней постоянно приезжают судебные приставы-исполнители с требованиями о погашении кредитных договоров, что создает абсолютно дискомфортные условия для ее проживания и проживания членов ее семьи. Просит суд признать Сабирову А.А., 00.00.0000 года рождения утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом расположенным по адресу: ст.Анапская, (...).Обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в городе-курорте Анапа снять Сабирову А.А. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ст. Анапская, (...).
 
    В судебном заседании истица Сабирова Т.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям и просила суд признать Сабирову А.А., 00.00.0000 года рождения, утратившей право пользования жилой площадью в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, г-к.Анапа, ст.Анапская, (...) обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в г-к.Анапа снять ответчицу с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Ответчица Сабирова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении. При этом ответчица суду пояснила, что истица ее мать. Жилой дом, расположенный в ст.Анапской, (...) принадлежит истице Сабировой Т.Н. на праве собственности. В данном домовладении она ранее постоянно проживала до мая 2014г., а в настоящее время она не проживает в указанном доме, совместное хозяйство с истицей не ведет, договор найма, поднайма не заключала, расходы на коммунальные платежи не несет. В настоящее время она проживает с подругой на квартире в г.Анапа по ул.(...) Она не является членом семьи истицы, но полагает, что она имеет право быть зарегистрированной в доме истицы, поскольку ей некуда зарегистрироваться.
 
         Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в г-к.Анапа, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В суд поступило письмо о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
 
    Выслушав истицу, ответчицу, свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд считает, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    согласно имеющихся в материалах дела справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» 000 от 1.08.2014г., договора дарения от 22.02.1993г. истица Сабирова Т.Н. является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: г-к.Анапа, ст. Анапская, (...).
 
    Факт регистрации ответчицы Сабировой А.А., 00.00.0000 года рождения, в доме истицы подтверждается домовой книгой для прописки граждан и адресной справкой ОУФМС РФ по г-к.Анапа от 5.08.2014г..
 
    В соответствии со справкой руководителя ОТОС 000 Анапского сельского округа от 4.08.2014г. Сабирова А.А. не проживает по адресу: ст.Анапская, (...).
 
    Письмом от 26.06.2014г. ОУФМС России по г-к.Анапа истице Сабировой Т.Н. было отказано в снятии с регистрационного учета Сабировой А.А.. Согласно решения Анапского районного суда от 10.11.2011г. ответчица Сабирова А.А. ограничена в родительских правах в отношении дочери Сабировой В.А.. Решением Анапского районного суда от 4.06.2012г. ответчица Сабирова А.А. лишена родительских прав в отношении дочери Сабировой А.А..     Свидетель Г. суду пояснила, что знакома с истицей Сабировой Т.Н., так как она является ее соседкой. Истица Сабирова Т.Н. является собственницей жилого дома, расположенной по адресу: г-к.Анапа, ст. Анапская, (...). Также знает дочь истицы - Сабирову А.А.. Ответчицу Сабирову А.А. редко видела в доме истицы, в настоящее время ответчица не проживает в доме истицы. Фактически перестала проживать в доме истицы с 2011 года, адрес места жительства ответчицы ей не известен.     Свидетель С. суду пояснил, что знаком с истицей Сабировой Т.Н., так как она является его супругой. Истица Сабирова Т.Н. является собственницей жилого дома, расположенной по адресу: г-к.Анапа, ст. Анапская, (...). Также знает дочь истицы - Сабирову А.А., которой он приходится отчимом, воспитывал ее с трех лет, она называет его отцом. Ответчица Сабирова А.А. не проживает в доме истицы с мая 2014г. Ранее ответчица Сабирова А.А. периодически проживала в доме истицы, а в последние 2 года только изредка появлялась дома. Совместное хозяйство ответчица Сабирова А.А. с истицей не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, договора найма, поднайма не заключала.     В соответствии со ст. 209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.     Положениями ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.     Согласно положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.      В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.     Ст. 31 ч. 4 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.     Кроме того, согласно ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” и п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, в случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства.     Регистрация ответчицы Сабировой А.А. в жилом доме, принадлежащем истице Сабировой Т.Н. нарушает ее права как собственника, препятствует в распоряжении имуществом (домом). Поскольку ответчица Сабирова А.А. длительное время не проживает в доме истицы, не имеет там вещей, фактически проживает по другому адресу, собственником указанного дома не является, договоров найма (поднайма), аренды и других она с истицей не заключала, поэтому имеются основания для снятия ее с регистрационного учета.     Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:     Удовлетворить исковые требования Сабировой Т.Н. к Сабировой А.А. о признании утратившей права на пользование жилой площадью и снятии с регистрационного учета.     Признать Сабирову А.А., 00.00.0000 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район ст.Анапская (...).    Обязать ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в г-к.Анапа снять Сабирову А.А., 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район ст.Анапская (...).      Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение 30 дней со дня его вынесения. Судья: