Решение от 21 июля 2014 года №2-1036/2014

Решение по гражданскому делу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    Р.п. Усть-Абакан 21 июля 2014 года Мировой судья судебного участка № 1 Усть-Абаканского района Овчарук Т.В., при секретаре Кляйн И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Собственник» к Ярославцеву<ФИО1>, Гузеву<ФИО>, Гузевой<ФИО>, Гузевой<ФИО>, Филипповой<ФИО> о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого фонда, вывоз твердых бытовых отходов,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ООО «УК «<ФИО6>» обратилось в суд с исками к Ярославцеву<ФИО>, Филипповой<ФИО> о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого фонда, вывоз твердых бытовых отходов, требования мотивируя тем, что в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:  п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, находился в управлении ООО «УК «<ФИО6>». В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению платежей за содержание и ремонт жилого фонда, а также вывоз твердых бытовых отходов, у ответчиков образовалась задолженность за период <ДАТА2> по 31 октября 2011 года у Ярославцева<ФИО> - <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., Филипповой <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков указанную задолженность за содержание и ремонт жилого фонда, а также вывоз твердых бытовых отходов.
 
    Определением суда от <ДАТА1> производства по данным делами объединены в одно производство.
 
    Определением суда от <ДАТА4> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ГузевА.Н., Гузева И.Т., Гузева<ФИО>
 
    В судебном заседании представитель истца - Султанов<ФИО>, действующий на основании решения Арбитражного суда от <ДАТА5>, исковые требования поддержал, ссылался на то, что на основании постановления главы <АДРЕС> поссовета от <ДАТА6> <НОМЕР>, до проведения итогов повторного конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирными домами на территории МО <АДРЕС> поссовет, ООО УК «<ФИО6>» поручено осуществлять управление жилым домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>. Данным постановлением также установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 3.45 руб./кв.м. Постановлением администрации муниципального образования <АДРЕС> поссовет от <ДАТА7> <НОМЕР>-п установлена плата за вывоз твердых бытовых отходов  в размере 18,51 руб./чел/мес.  В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате за оказанные им услуги по содержанию и ремонту жилого фонда, а также вывоз твердых бытовых отходов, в период <ДАТА2> по <ДАТА8>, у них образовалась задолженность, размер которой указан  в соответствии с данными компьютера. При этом, уточнив исковые требования в части размера задолженности, просил взыскать с Ярославцева А.В., Гузева А.Н., Гузевой И.Т., Гузевой<ФИО>  солидарно задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., с Филипповой<ФИО> - <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.
 
    Ответчики Ярославцев А.В., ГузевА.Н., Гузева И.Т., Гузева С.А., Филиппова<ФИО> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.
 
    Определением суда от <ДАТА4> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация <АДРЕС> поссовета.
 
    Представитель третьего лица - администрации <АДРЕС> поссовета Голуб<ФИО>., действующая на основании доверенности от <ДАТА9>, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, согласно письменному ходатайству, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    На основании определения суда от <ДАТА1> дело рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
       В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии с ч. 1, п.1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
 
    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ч.1, 4, 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
 
    Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с п. 11 данных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
 
    а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
 
    б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
 
    в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
 
    г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
 
    д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
 
    д.1) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;
 
    е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
 
    ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
 
    з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
 
    и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
 
    к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
 
    Согласно п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
 
    В силу п. 14 указанных Правил, результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).
 
    Согласно п. 24 данных Правил, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
 
    а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
 
    б) документы (акты) о приемке результатов работ;
 
    в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.
 
    В соответствии с п. 34 указанных Правил, в случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ярославцев<ФИО> зарегистрирован и проживает в кв. 6 в д. 42 по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС>, составом семьи: Гузев<ФИО>, <ДАТА> года рождения, Гузева<ФИО>, <ДАТА> года рождения, Гузева<ФИО>, <ДАТА> года рождения.
 
    Филиппова <ФИО> зарегистрирована и проживает в <АДРЕС>.
 
    В соответствии  с  Постановлением главы <АДРЕС> поссовета от <ДАТА6> <НОМЕР>, постановлено  с <ДАТА6> до подведения итогов повторного конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории МО <АДРЕС> поссовет поручить ООО УК «<ФИО6>» осуществлять управление многоквартирными домами, в том числе кирпичный благоустроенный дом по <АДРЕС>. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен 3.45 руб./кв.м.
 
    Согласно Постановлению Администрации муниципального образования <АДРЕС> поссовет от <ДАТА7> <НОМЕР>-п, установлена плата граждан за вывоз твердых бытовых отходов на 2011 год в размере 18.51 руб./чел/месяц.
 
    Обращаясь с требованием о взыскании задолженности, представитель ООО УК «<ФИО6>» ссылался на то, что исходя из установленных тарифов и представленного истцом расчета, ответчики за период с мая 2011 года по <ДАТА3> обязаны были оплатить за содержание и ремонт жилого фонда и вывоз ТБО, исходя из количества жильцов: Ярославцев<ФИО> - <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., Филиппова <ФИО>. - <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.
 
    Вместе с тем, данная оплата не произведена в полном объеме,  и согласно сведений компьютерной базы данных, у ответчиков имеется задолженность за данный период.
 
    Согласно Акту выполненных работ за период с <ДАТА6> по <ДАТА3>, ООО УК «<ФИО6>» в августе, сентябре и октябре 2011 года осуществляло работу по заявкам жильцов дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС>.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что фактически управление многоквартирным домом <НОМЕР> по ул.  <АДРЕС> в п. <АДРЕС>, осуществлялось ООО УК «<ФИО6>», при отсутствии письменного договора с собственниками и нанимателями данного жилого дома.
 
    Судом установлено, что отдельный договор управления между истцом и ответчиками не заключался. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает собственника от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг управляющей компании, которыми ответчик фактически пользуется, нести он обязан, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.
 
    Таким образом, у ответчиков возникли обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого фонда, а также вывоз ТБО.
 
    Суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого фонда и вывоз ТБО в период с мая 2011 года по <ДАТА8> год с ЯрославцеваА.В., Гузева А.Н., Гузевой И.Т., Гузевой<ФИО>  солидарно в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., с Филипповой<ФИО>. - <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.
 
    При этом суд исходит из того, что в период управления ООО УК «<ФИО6>» жилым домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС> с <ДАТА12> по <ДАТА8> год (Распоряжение администрации МО <АДРЕС> поссовет от <ДАТА13> <НОМЕР> и Постановление администрации МО <АДРЕС> поссовет от <ДАТА14> <НОМЕР> постановление администрации <АДРЕС> поссовета от <ДАТА15> <НОМЕР>-п) у данных ответчиков согласно компьютерной базе данных образовалась задолженность: Ярославцев<ФИО> - <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., Филиппова <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.
 
    Задолженность, рассчитанная исходя из тарифов, установленных Постановлением главы <АДРЕС> поссовета от <ДАТА6> <НОМЕР> и Постановления Администрации муниципального образования <АДРЕС> поссовет от <ДАТА7> <НОМЕР>-п, составила: Ярославцев<ФИО> - <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., <ФИО17><ФИО18> - <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.
 
    Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оплаты со стороны ответчиков Ярославцева А.В. Гузева А.Н., Гузевой И.Т., Гузевой<ФИО>, и Филипповой<ФИО>.  в период с мая 2011 года по <ДАТА8> год.
 
    Доказательств обратного, ответчиками в ходе судебного разбирательства не представлено.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с Ярославцева А.В. Гузева А.Н., Гузевой И.Т., Гузевой<ФИО> солидарно <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп., с Филипповой<ФИО>. - <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп. задолженности за содержание и ремонт жилого фонда и вывоз ТБО в период с мая 2011 года по <ДАТА8> год.
 
    Определением суда от <ДАТА17> истцу ООО УК «<ФИО6>» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. до принятия судом решения.
 
    При обращении с иском в суд, подлежала оплате государственная пошлина в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
 
    С учетом требований ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. в доход местного бюджета подлежат взысканию с ответчиков, а именно: Ярославцева А.В. Гузева А.Н., Гузевой И.Т., Гузевой<ФИО> - по <ОБЕЗЛИЧЕНО>. с каждого, с Филипповой<ФИО>. - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд 
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать солидарно с Ярославцева<ФИО1>, Гузева<ФИО>, Гузевой<ФИО>, Гузевой<ФИО> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<ФИО6>» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого фонда, вывоз твердых бытовых отходов в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.
 
    Взыскать с Филипповой<ФИО> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<ФИО6>» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого фонда, вывоз твердых бытовых отходов в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.
 
    Взыскать с Ярославцева<ФИО>, Гузева<ФИО>, Гузевой<ФИО>, Гузевой<ФИО> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., по <ОБЕЗЛИЧЕНО>. с каждого.
 
    Взыскать с Филипповой<ФИО> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
 
    Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Мировой судья Т.В. Овчарук