Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-1036/2013
Дело №2-1036/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20мая2013года г.Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Т.А.Зотовой,
при секретаре А.А.Марушкиной,
с участием истца Беспалова В.П.,представителя администрации города Арзамаса по доверенности Зайцевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспалова В.П. к администрации города Арзамаса Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом с пристроем,
УСТАНОВИЛ:
Беспалов В.П.обратился в суд с иском к администрации города Арзамаса о признании права собственности на жилой дом с пристроем.В обосновании заявленных требований указал,чтоон с***года является членом ЖК «***» г*** и ему на праве собственности принадлежит жилой дом,расположенный по адресу:<адрес>.
Первый паевой взнос в размере *** рублей им был выплачен<дата>.Последний паевой взнос в размере *** рублей выплачен им<дата>.
На момент приобретения жилой дом имел общую площадью *** кв.м.,в том числе жилой *** кв.м.,состоял из трех жилых комнат.
В *** году он утеплил веранду,обозначенную на плане БТИ под литерой ***,обложив ее кирпичом и проведя отопление,в результате чего в настоящее время это жилая комната и общая площадь дома увеличилась.
Согласно инвентаризационного плана возвел пристрой,обозначенный в вышеуказанном техническом паспорте под литерой ***общей площадью *** кв.м.
За разрешением на пристрой в органы местного самоуправления не обращался.
В настоящее время провел инвентаризацию дома и согласно технического паспорта от<дата>,выполненного ГП НО «***» Арзамасский филиал,принадлежащий ему жилой дом имеет общую площадью *** кв.м.,в том числе жилой *** кв.м.,состоит из четырех жилых комнат.
В настоящее время желает оформить право собственности на жилой дом в установленном законодательством РФ порядке и получить свидетельство о праве собственности на дом,для чего обратился в Федеральную службу по государственной регистрации,кадастра и картографии по Нижегородской области.Но,так как у него имеется пристрой,ему разъяснили,что необходимо узаконить пристрой.
Он обратился в архитектуру г***,где также получил отказ.
Заявленные требования основывает ст.ст.218,222ГК РФ и просит признать за ним право собственности на жилой дом с пристроем,расположенный по адресу:<адрес>,общей площадью *** кв.м.,в том числе жилой *** кв.м.,состоящий из четырех жилых комнат.
В судебном заседании истец Беспалов В.П.исковые требования поддержал по основаниям,изложенным в исковом заявлении.
Представительответчика администрации города Арзамаса по доверенности Зайцева Л.В.иск не признал,указывая на то,что возведение пристроя не было согласовано с компетентными органами.На строительство не было получено разрешение,однако исковые требования о сносе самовольных строений заявлять не будут,поскольку имеется техническое заключение о соответствии вновь возведённых строений нормам СНИП.
Судья,выслушав объяснения участвующих в деле лиц,изучив письменные материалы дела,приходит к следующему.
Одним из способов защиты гражданских правст.12Гражданского кодекса Российской Федерации называет признание права.
Согласно статье218ч.1Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.
Согласно статье219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания,сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество,подлежащее государственной регистрации,возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.222Гражданского кодекса РФ,право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке,за лицом,в собственности,пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,где осуществленапостройка.В этом случае лицо,за которым признано право собственности на постройку,возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере,определенномсудом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указаннымлицом,если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересыдругих лиц,либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено,что Беспалов В.П.является членом ЖК «***» г.*** *** области и ему по праву собственности принадлежит дом № по линии № в микрорайоне Кирилловский. Указанный дом состоял из *** комнат,общей полезной площадью *** кв.м.,в том числе жилой *** кв.м.Дом имеет водопровод,газ,канализацию,отопление,надворные постройки.Первый паевой взнос в размере *** рублей им был выплачен<дата>.Последний паевой взнос в размер *** рублей выплачен<дата>,что подтверждается справкой ЖК «***» (л.д.№).
В *** году Беспалов В.П.возвел,утеплил веранду,обозначенную в техническом паспорте БТИ под литерой ***,общей площадью *** кв.м.,в указанном помещении провел отопление.
Площадьвышеуказанныхпомещенийотраженавэкспликациикпоэтажномупланужилогодома (л.д.№).
По техническому паспорту,составленному по состоянию на<дата> жилой <адрес>,расположенный по адресу:<адрес>,*** года постройки,имеет общую площадью *** кв.м,жилую - ***.<адрес> увеличилась на *** кв.м.за счет переоборудования веранды в пристрой лит.***,общая площадь увеличилась на *** м.кв.за счет внутреннего переоборудования.
Инвентаризационная стоимость на дату составления технического паспорта составляет *** рублей (л.д.№).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом,расположенный по адресу:<адрес>,что подтверждается Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии от<дата> № (л.д.№).
Разрешение на возведение пристроя истцом получено не было.
Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Арзамаса в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристроя литер А1к жилому дому отказано,в связи с тем,что не предоставлено разрешение на строительство пристроя (л.д.№).
ООО «АРТЕХПРОЕКТ» по результатам визуального осмотра и оценки технического состояния строительных конструкций пристроя к жилому дому по указанному выше адресу,выполнило техническое заключение,согласно которому - при выполненных строительных работах в ходе строительства пристроя лит *** целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена,строительные нормы и правила (СНиП),санитарные и противопожарные нормы (САНПиН) соблюдены.При эксплуатации пристроев не создана угроза жизни и здоровью людей (л.д.№).
У суда нет оснований-сомневаться в правильности данного заключения, поскольку деятельность ООО«***» лицензирована на осуществление проектирования зданий и сооружений (л.д.№).
Согласно кадастрового паспорта № от (дата) указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью *** кв.м.,который имеет кадастровый №,предназначенный под индивидуальную жилую застройку,относится к категории земель - земли населенных пунктов (л.д.№).
При изложенных обстоятельствах судья считает иск о признании права собственности на жилой дом с пристроем подлежащим удовлетворению,поскольку строение возведено без нарушения градостроительных,строительных,санитарных норм и правил,целостность несущих и ограждающих конструкций здания не нарушена, угроза жизни и здоровью людей не создана.Постройкисоответствуют требованиям государственных стандартов,действующих на территории РоссийскойФедерации,и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатациюобъекта. Возведение постройки не нарушает интересы третьих лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Беспалова В.П. удовлетворить.
Признать право собственности Беспалова В.П. (дата) рождения, место рождения - город *** *** области,пол муж,гр.***,паспорт серии № выдан *** ГОВД *** области<дата>,код подразделения ***,зарегистрированного по адресу:<адрес>,на жилой дом общей площадью *** кв.метров жилой *** кв.метров,расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Судья Зотова Т.А. Решение не вступило в законную силу
