Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-1036
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июня 2013 г. г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Кончаковой С.А.,
при секретаре Неудахиной Е.А.,
с участием истца Тихомирова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1036 по иску Тихомирова В.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Тихомиров В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование, что он с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Является нанимателем спорного жилого помещения. Истец решил приватизировать спорное жилое помещение, обратился в администрацию МО г.Новомосковск с заявлением, но получил отказ, который считает незаконным. Ранее в приватизации он не участвовал. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнаты №, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м
В судебном заседании истец Тихомиров В.В. заявленные исковые требования уточнил, просил признать право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение - комнаты №, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Поручикова Т.А. в судебное заседание, о времени и месте которого извещалась надлежащим образом, не явилась. Согласно заявлению просила суд рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Тихомирова В.В. не возражала.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду.
В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
Статья 7 Постановлением Конституционного Суда РФ от 11 апреля 2011 г. N 4-П признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 г. (даты введения в действие Жилищного кодекса РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.
По делу установлено, что Тихомиров В.В. является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в общежитии, жилой площадью <данные изъяты> кв.м расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11), выпиской из финансового лицевого счета (л.д.10), поквартирной карточкой (л.д.12), договором найма специализированного жилого помещения (л.д.22-23), ордером на право занятия жилой площади в общежитии (л.д.25).
Постановлением главы МО г.Новомосковск и Новомосковский район от 23 декабря 1998 г. № 2676 о приеме в муниципальную собственность общежитий, принадлежащих ОАО «Новомосковскхимстрой», комитету по экономике и имуществу установлено безвозмездно принять в муниципальную собственность от ООО «Новомосковскхимстрой» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие последнему общежития, в том числе - общежитие <адрес> (л.д.21).
Истцом были собраны документы, необходимые для приватизации занимаемого им по договору найма специализированного жилого помещения.
Администрация муниципального образования город Новомосковск отказала в приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что жилое помещение общежития, расположенного в городе Новомосковске по вышеуказанному адресу, является специализированным жилищным фондом. Решения об исключении жилых помещений данного общежития администрацией муниципального образования не принималось, жилые помещения не исключены из специализированного жилищного фонда муниципального образования г.Новомосковска, в связи с чем, дать разрешение на приватизацию жилого помещения в общежитии по месту регистрации истца не представляется возможным (л.д. 33).
Суд считает, что в приватизации жилого помещения истцу отказано незаконно.
В соответствии с кадастровым и техническим паспортами, выданными Новомосковским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», комнаты № имеют общую площадью <данные изъяты> кв.м, расположены по адресу: <адрес> (л.д. 13-14,15-20).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» квартира № площадью <данные изъяты> кв.м расположена по адресу: <адрес> указанная в выписке из финансового лицевого счета и квартира №, указанная в выписке из домовой книги соответствуют комнатам №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по вышеуказанному адресу. (л.д.31).
Тихомиров В.В является гражданином РФ (л.д.24)
Тихомиров В.В. право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в г.Новомосковске и Новомосковском районе не использовал.
Сведения о правах на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.30,31).
Судом установлено, что Тихомиров В.В. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещение в качестве нанимателя и приобрел право пользования жилым помещением, а также право на его приватизацию.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Тихомировым В.В. право собственности на занимаемое им жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Тихомирова В.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Тихомировым В.В. право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение - комнаты №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Кончакова
