Решение от 03 июня 2014 года №2-1035/2014год

    Дело № 2-1035/ 2014 год
 
                        Р Е Ш Е Н И Е
 
                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июня 2014 года
 
    Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего            Богаевской Т.С.
 
    При секретаре                    Булыгиной М.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженовой Э.Д., действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО1, к ОГУП «Областной центр по технической инвентаризации» о признании права собственности на квартиру в перепланированном виде,
 
                    У с т а н о в и л :
 
        Баженова Э.Д. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании условий и порядка перепланировки квартиры, расположенной по адресу <адрес> ( далее по тексту спорная квартира) законными, признании за ФИО2 умершим ДД.ММ.ГГГГ года, возникшего при жизни права собственности на перепланированную квартиру, включении квартиры в наследственную массу после его смерти.
 
        В обоснование исковых требований ссылается на то, что она является опекуном несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В квартире по адресу: <адрес> ФИО2 при жизни сделал перепланировку: была расширена ванная комната за счет демонтажа перегородок между ванной комнатой и санузлом, между ванной комнатой и коридором, была возведена новая перегородка с устройством дверного проема, произведена гидроизоляция пола в ванной комнате, сделан новый дверной проем в существующей перегородке между кухней и жилой комнатой, демонтированы перегородки между коридором и жилыми комнатами, возведены новые перегородки с устройством дверных проемов. В установленном порядке перепланировка не зарегистрирована в связи со смертью собственника.
 
        В судебном заседании истец Баженова Э.Д. настаивала на удовлетворении исковых требований.
 
        Представитель ответчика – ОГУП «Областной центр по технической инвентаризации», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Поступил отзыв на исковое заявление ( л.д. 34-35).
 
        3-е лицо-представитель Управления строительства и архитектуры Саткинского муниципального района, ФИО3 против удовлетворения заявленных требований не возражала.
 
    Дело рассматривается в отсутствии ответчика.
 
        Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
 
        Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения при отсутствии оснований, предусмотренных законом ( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ).
 
        Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
        Как видно из материалов дела, в однокомнатной квартире, принадлежащей на праве собственности, ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, находящейся на <данные изъяты> этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома, была расширена ванная комната за счет демонтажа перегородок между ванной комнатой и санузлом, между ванной комнатой и коридором, была возведена новая перегородка с устройством дверного проема, произведена гидроизоляция пола в ванной комнате, сделан новый дверной проем в существующей перегородке между кухней и жилой комнатой, демонтированы перегородки между коридором и жилыми комнатами, возведены новые перегородки с устройством дверных проемов.
 
         В данном случае собственник квартиры по адресу <адрес> произвел перепланировку принадлежащей ему квартиры без предварительного соответствующего согласования с органом местного самоуправления.
 
        ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8).
 
    Несовершеннолетние ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является его наследником по закону ( л.д. 37). Баженова Э.Д. является опекуном над несовершеннолетними ФИО. и ФИО1 на основании постановления заместителя Главы Саткинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Представитель органа местного самоуправления, а также представитель Управления строительства и архитектуры возражений против исковых требований в суд не представили. Отсутствие каких-либо нарушений и угрозы жизни и здоровью граждан в связи с произведенной перепланировкой подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, заключением МКУ « УСА и ЖКХ» Саткинского городского поселения ( л.д. 17-23, 36 ).
 
        Суд находит, что заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
 
        Соответственно, подлежат удовлетворению и остальные требования истца о признании права собственности, возникшего за умершим на перепланированную квартиру, включении квартиры в наследственную массу.
 
        На основании изложенного, ст.ст. 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
 
                        Р е ш и л :
 
        Сохранить жилое помещение – <данные изъяты> квартиру по адресу <адрес> перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь стала <данные изъяты> кв.м.
 
        Признать за умершим ФИО2 право собственности, возникшее при жизни на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
 
        Включить трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
 
    Председательствующий    подпись Богаевская Т.С.
 
    Верно:
 
    Судья            Богаевская Т.С.
 
    Секретарь            Булыгина М.Н.
 
    Решение вступило в законную силу «___»_______2014 года
 
    Судья            Богаевская Т.С.
 
    .