Решение от 04 июня 2014 года №2-1035/2014

Дело № 2-1035/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июня 2014 года
 
    Октябрьский районный суд города Пензы
 
    в составе председательствующего судьи Бобылевой Е.С.
 
    при секретаре          Махровой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ООО «УК «Комфорт-Девелопмент» к Морозовой М. А. , действующей от имени ФИО2 как законный представитель, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ООО «УК «Комфорт-Девелопмент» обратился в суд с названным иском к ответчице Морозовой М.А., действующей от имени ФИО2 как законный представитель, указав на следующее:
 
    Он (истец) является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с которой застройщиком был заключен договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, и исполнителем коммунальных услуг в названном многоквартирном жилом доме, оказывает коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме (потребителям), а также выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме. Пунктом 5.7. договора № управления многоквартирным от ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласована дата внесения платы за жилое помещение, которая в соответствии с п.5.3. включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества и плату за коммунальные услуги, – не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, в размере, указанном в счете-квитанции. Тем не менее, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица без уважительных причин вносит не в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем на момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением задолженность по квартире № составила 51 755 руб. 15 коп.. Расчет задолженности по оплате за коммунальные услуги произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с действующим законодательством РФ. Сумма начисленных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составляет 2 928 руб. 02 коп..
 
    На основании изложенного, со ссылками на ст.ст.309, 310 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155, 158, ч.14 ст.161 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, п.п.32, 34 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», истец просил взыскать с ответчицы в свою пользу задолженность за потребленные коммунальные услуги в сумме 51 755 руб. 15 коп. и пени в размере 2 928 руб.02 коп..
 
    В настоящем судебном заседании представители истца ООО «УК «Комфорт-Девелопмент» по доверенностям: Моторина М.А. и Глинских Н.Г. исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
 
        Ответчица Морозова М.А., действующая от имени ФИО2 как законный представитель, в настоящем судебном заседании признала исковые требования ООО «УК «Комфорт-Девелопмент» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> в общей сумме 54 683 руб. 17 коп., из которых 51 755 руб. 15 коп. – задолженность за потребленные коммунальные услуги и 2 928 руб. 02 коп. – пени, а также 600 руб. – за оплату истцом получения выписки из ЕГРП, признание ею иска просила принять без разбирательства дела по существу, указав, что положения п.3 ст.173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны.
 
    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, несовершеннолетняя ФИО2 в настоящее судебное заседание, будучи извещенной о времени и месте его проведения, не явилась.
 
    Исследовав материалы дела, суд счел возможным принять признание иска ответчицей Морозовой М.А., действующей от имени ФИО2 как законный представитель, и в соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ положить его в основу решения об удовлетворении заявленных истцом ООО «УК «Комфорт-Девелопмент» исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.
 
    При этом суд учитывает, что ответчице разъяснены и понятны положения п.3 ст.173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, признание иска Морозова М.А., действующая от имени ФИО2 как законный представитель, заявила добровольно, значение и содержание признания иска понимает.
 
    В соответствии с п.1 ст.173 ГПК РФ письменное заявление ответчицы о признании иска приобщено к материалам дела.
 
    В соответствии с п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В данном случае признание ответчицей исковых требований истца соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно п.1 ст.196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, ….
 
    В силу ст.15 ФЗ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, ….
 
        На основании ч.1 ст.16 того же ФЗ в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно п.п.1-4 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты; ….
 
    Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом РФ.
 
    В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    В ч.3 ст.169 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 года N 417-ФЗ) указано, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми (в предыдущей редакции ЖК РФ – по истечении четырех) календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
 
        В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
 
    В ч.4 ст.154 ЖК РФ также указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    По смыслу п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.
 
    Согласно введенной Федеральным законом от 04.06.2011 года N 123-ФЗ ч.6.1. ст.155 ЖК РФ, в случае заключения … застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, …, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.
 
        На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,….
 
    В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ….
 
    В судебном заседании установлено, что квартира № общей площадью 52,7 кв.м в <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от имени которой как законный представитель действует её мать – ответчица Морозова М.А., что следует из сделанной Управлением Росреестра по Пензенской области выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (копия – в деле).
 
    Морозова М.А., как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО2, которой на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, является надлежащей ответчицей по делу.
 
    Поскольку, как пояснила Морозова М.А., отец её дочери ФИО2 – ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ года, она является единственным законным представителем своей несовершеннолетней дочери ФИО2.
 
    Согласно п.3 ст.37 ГПК РФ, права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, …, защищают в процессе их законные представители.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Комфорт-Девелопмент» (управляющей компанией) и ООО «СКМ Групп» (застройщиком многоквартирного дома по адресу: <адрес>) был заключен договор № управления многоквартирным домом (копия – в деле), согласно подпунктам 3.4.1., 3.4.3., 3.4.4., 3.4.5. пункта 3 которого, управляющая компания, наряду с прочим, обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора, … ; вести учет прихода и расхода денежных средств, перечисленных застройщиком, собственниками помещений и пользователями жилых помещений в счет платы за помещения; оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества … ; предоставлять коммунальные услуги.
 
    Из имеющегося в материалах дела финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у неё образовалась задолженность за потребленные коммунальные услуги в сумме 57 737 руб. 55 коп. (за ДД.ММ.ГГГГ – 1 344,11 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 4 308,32 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 3 632,87 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 3 458,25 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 2 932,77 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 3 990,30 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 2 367,44 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 1 369,43 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 1 360,22 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 1 298,28 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 1308,58 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 1 991,57 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 2 646,72 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 2 928,60 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 908,53 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 21 891,56 руб.).
 
    В счет погашения задолженности за потребленные коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ ответчица Морозова М.А. внесла 1 344,11 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ – 1 991,57 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ – 2 646,72 руб. (за ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Таким образом, задолженность ФИО2 перед ООО «УК «Комфорт-Девелопмент» за потребленные коммунальные услуги в указанном выше доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 51 755 руб. 15 коп..
 
    В силу п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    О том, что данные законоположения сторонам разъяснены и понятны, в материалах дела имеются их расписки.
 
    Размер начисленной истцом ООО «УК «Комофрт-Девелопмент» задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг по <адрес> ФИО2 за спорный период времени ответчицей не оспаривался, исковые требования в этой части ею признаны, в связи с чем суд считает возможным принять его, как достоверный, и взыскать с Морозовой М.А., действующей от имени ФИО2 как законный представитель, в пользу истца задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 51 755 руб. 15 коп..
 
    В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно расчету ООО «УК «Комфорт-Девелопмент», по <адрес> за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчице начислены пени в общей сумме 2 928 руб. 02 коп..
 
    Размер начисленных истцом ООО «УК «Комфорт-Девелопмент» пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за спорный период времени ответчицей не оспаривался, судом проверен, в связи с чем суд считает возможным принять его, как достоверный, и взыскать с Морозовой М.А., действующей от имени ФИО2 как законный представитель, в пользу истца пени в общей сумме 2 928 руб. 02 коп..
 
    Таким образом, исковые требования ООО «УК «Комфорт-Девелопмент» подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Из п.1 ст.88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся … другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, … ; ….
 
    Истец ООО «УК «Комфорт-Девелопмент» просил возместить ему за счет ответчицы понесенные судебные расходы в размере 600 руб., затраченных на получение в Управлении Росреестра по Пензенской области выписки из ЕГРП о принадлежности <адрес>.
 
    Как следует из материалов дела, истцом ООО «УК «Комфорт-Девелопмент», действительно, было оплачено 600 руб. за выписку из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: <адрес>196, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Необходимость для истца в данных судебных издержках имелась, поскольку ответчица Морозова М.А., что ею не отрицалось в судебном заседании, до настоящего времени не представила в управляющую организацию (истцу) копию свидетельства о праве собственности её дочери на вышеназванную квартиру, а без данного документа либо выписки из ЕГРП о правах на данную квартиру не только обращение в суд, но и составление искового заявления, для истца были бы невозможны.
 
    При таких обстоятельствах с ответчицы в пользу истца в возврат расходов по оплате выписки из ЕГРП подлежат взысканию 600 руб..
 
    Кроме того, на основании п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца в возврат расходов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию 1 840 руб. 50 коп., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года..
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО «УК «Комфорт-Девелопмент» к Морозовой М.А., действующей от имени ФИО2 как законный представитель, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить.
 
    Взыскать с Морозовой М. А. , действующей от имени несовершеннолетней дочери ФИО2 как законный представитель, в пользу ООО «УК «Комфорт-Девелопмент» задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 51 755 руб. 15 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за указанный период – 2 928 руб. 02 коп., в возврат расходов по оплате выписки из ЕГРП – 600 руб., в возврат расходов по оплате государственной пошлины – 1 840 руб. 50 коп., а всего 57 123 руб. 67 коп..
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 09.06.2014 года.
 
            СУДЬЯ