Дата принятия: 16 июля 2014г.
Номер документа: 2-1035/2014
Дело № 2-1035/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Усинск 16 июля 2014 года
Усинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.
при секретаре Булатовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А к А1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
А обратилась в суд с иском к А1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по квартире, расположенной по адресу: .... Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора о разделе имущества между супругами от дд.мм.гггг. спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, в которой в настоящее время зарегистрированы ее дети АЛ и ЭВ, а также ответчик - бывший муж А1, брак с которым расторгнут дд.мм.гггг.. По условиям договора о разделе имущества в собственность истца перешла спорная квартира, при этом истец единолично несет все обязательства по кредитному договору № от дд.мм.гггг., на основании которого была приобретено спорное жилое помещение. В возмещение полученного имущества истец выплатила ответчику - рублей не позднее - дней после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на свое имя на указанную квартиру. В настоящее время ответчик, являясь бывшим членом семьи истца, игнорирует требования истца о снятии с регистрационного учета по спорному жилому помещению.
В судебное заседание истец А не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против его рассмотрения в порядке заочного производства.
Ответчик А1, надлежащим образом извещенный по двум адресам о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причине неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель Ф, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился.
С учетом изложенных обстоятельств суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, между Б и А1 дд.мм.гггг. заключен кредитный договор № на покупку недвижимости (вторичный рынок), по условиям которого банк предоставил заемщику кредит на покупку ... в размере - рублей по -% годовых на срок по дд.мм.гггг. (включительно) (л.д. 13-21).
По договору купли-продажи от дд.мм.гггг. А1 за счет собственных и кредитных средств, предоставленных ему Б приобрел в собственность --х комнатную квартиру, расположенную по адресу: .... При заключении договора купли-продажи А1 разъяснены и понятны требования ст.ст. 34, 35 СК РФ о совместной собственности супругов, владении, пользовании и распоряжении общим имуществом супругов (л.д. 10-12).
Брак между сторонами расторгнут дд.мм.гггг. решением мирового судьи Пармского судебного участка г. Усинска Республики Коми, на основании которого территориальным отделом загс Управления загса Республики Коми дд.мм.гггг. составлена запись акта о расторжении брака № и истцу выдано свидетельство о расторжении брака № (л.д. 22).
На основании нотариально заключенного договора раздела имущества ...6 от дд.мм.гггг. между супругами А, по обоюдному согласию супругов и с согласия залогодержателя - Б в собственность А переходит квартира, расположенная по адресу: ..., при этом А единолично несет все обязательства по кредитному договору № от дд.мм.гггг.. В возмещение полученной квартиры А обязуется выплатить А1 - рублей не позднее пяти дней после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на свое имя на указанную квартиру, путем перечисления денежной суммы на банковский счет А1 №, хранящийся в Б1 (л.д. 23-26).
Между Б и А дд.мм.гггг. заключены дополнительные соглашения к кредитному договору на покупку недвижимости (вторичный рынок) № от дд.мм.гггг. по условиям которых заемщиком по кредитному договору и должником по закладной становится А (л.д. 27-28).
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми дд.мм.гггг. зарегистрировано право собственности А на ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 29).
Согласно приходному кассовому ордеру № от дд.мм.гггг. А перечислила на счет ответчика А1 № денежную сумму в размере - рублей (л.д. 38).
Из поквартирной карточки следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: бывший муж истца - А1 и их несовершеннолетние дети - дочь ЭВ, дд.мм.гггг. рождения, и дочь АЛ, дд.мм.гггг. рождения (л.д.47).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из положений ст. 35 ГПК РФ следует, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всемипринадлежащими им процессуальными правами.
В адреса ответчика в соответствии со ст. 57 ГПК РФ судом направлено определение от дд.мм.гггг., в котором ему предложено представить письменный мотивированный отзыв (мнение) по существу заявленных истцом требований с приложением обосновывающих его позицию документов.
Ответчик мотивированный отзыв (мнение) по существу заявленных требований с приложением обосновывающих документов не представил, свою позицию по заявленным исковым требованиям каким-либо способом не выразил, доказательств того, что между ним и собственником состоялось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением либо за ним сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок не представил, что позволяет суду обосновать своивыводы доказательствами, представленными истцом.
В силу ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать своивыводы объяснениями другой стороны.
Проанализировав указанные выше обстоятельства и положения закона, суд считает, что истец представил суду достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных им исковых требований.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу А на праве собственности, ограничивает возможность реализации последней указанного выше права.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилья ответчик утратил право на пользование жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А к А1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по жилому помещению, - удовлетворить.
Признать А1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решения является основанием для снятия А1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., Отделением УФМС РФ по РК в г. Усинске.
Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
На решение суда может также быть подана сторонами апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Ларина
