Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-1035/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дело №2-1035/2014г.)
10 июня 2014г. г.Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края
в составе: судьи Созаруковой Л.А.
при секретаре Конарской В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцов С.Н. к Курбанова С.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, суммы уплаченной государственной пошлины,
Установил:
В суд обратился истец Кравцов С.Н. с иском к ответчику Курбанова С.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, а также суммы уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> рублей.
В судебное заседание истец не явился, просит суд рассмотреть дело с участием его представителя Кравцов Н.Ф..
В судебном заседании представитель истца Кравцов Н.Ф. иск поддержал и пояснил, что его сын Кравцов С.Н. является собственником <адрес>
в <адрес>. По договору найма жилого помещения 20 сентября 2013г. сын Кравцов С.Н. предоставил свою квартиру для временного проживания Курбанова С.А., с ежемесячной оплатой найма помещения в размере <данные изъяты> рублей и платой за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей в месяц. Договор с Курбанова С.А. оформил он, по доверенности сына. В марте 2014г. Курбанова С.А. выехала с жилого помещения, не оплатив за проживание с декабря 2013г. за два месяца <данные изъяты> рублей, и не оплатив за коммунальные услуги за 4 месяца по <данные изъяты> рублей - <данные изъяты> рублей. Так как сумма иска предъявленная к взысканию составляет <данные изъяты> рублей и госпошлина уплачена из этой суммы, то просит суд взыскать с ответчика в пользу истца, собственника квартиры, эту сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик Курбанова С.А. в судебном заседании иск признала и пояснила, что действительно по договору найма жилого помещения с Кравцов С.Н., она проживала в его указанной квартире в <адрес> с сентября 2013г. по март 2014г.. По договору обязана была ежемесячно оплачивать ему за проживание по <данные изъяты> рублей и за коммунальные услуги по <данные изъяты> рублей. Задолженность по договору найма в размере <данные изъяты> рублей не оспаривает, так как образовалась в виду неуплаты за наем жилого помещения за 2 месяца в размере <данные изъяты> рублей и за 4 месяца неоплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей. Из жилого помещения она выехала, так как купила себе домовладение в <адрес>. При выезде она дала письменную расписку Кравцов С.Н. о наличии у нее этой задолженности в размере <данные изъяты> рублей. Договор найма был оформлен отцом Кравцов С.Н., по поручению его сына; квартплату и плату за коммунальные услуги она оплачивала собственнику квартиры Кравцов С.Н., и задолженность по договору имеет перед ним.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследуя материалы дела, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
По письменному договору коммерческого найма жилого помещения от 20 сентября 2013г. наймодатель Кравцов Н.Ф. передал нанимателю Курбанова С.А. во временное возмездное владение и пользование для проживания <адрес> в <адрес> с оплатой за наем жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца, за месяц вперед.
В судебном заседании ответчик Курбанова С.А. подтвердила условия найма жилого помещения истца, переданного ей во временное пользование, с ежемесячной оплатой за наем жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей и ежемесячной оплатой за коммунальные услуги по <данные изъяты> рублей.
Ответчик Курбанова С.А. подтвердила наличие у нее задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей и по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей, перед собственником квартиры Кравцов С.Н., а также расписку о денежном долге по договору найма в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В виду нарушения ответчиком обязательств по договору найма жилого помещения о ежемесячной оплате за проживание, обязательств оплаты по коммунальным платежам, имеются основания взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по решению суда.
Представитель истца в судебном заседании поддерживает иск в заявленной сумме <данные изъяты> рублей, из которой им оплачена госпошлина. Поэтому, не выходя за рамки иска, суд полагает удовлетворить иск в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной им госпошлины при подаче иска в суд в размере 1 790 рублей.
Руководствуясь ст.194, ст.ст.196,198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое требование Кравцов С.Н. к Курбанова С.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, суммы уплаченной государственной пошлины - удовлетворить.
Взыскать с Курбанова С.А. в пользу Кравцов С.Н. задолженность по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, а также госпошлину, уплаченную при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты> рублей.
Решение суда может быть обжаловано в ГСК краевого суда через райсуд в течение месяца.
Судья Л.А.Созарукова
