Решение от 25 июля 2014 года №2-1035/2014

                                                                                                                   Дело № 2-1035/2014г.
 
                                                                       РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Россошь                                                                                         25 июля 2014 года.
 
    Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи                Крюкова С.А.,
 
    при секретаре                  Мамонтовой Ю.С.,
 
    с участием истцов                /Бережная Л.В./,
 
                                                                                                           /Титков С.В./,
 
                                                                                                            /Бережной С.С./,
 
                                                                                                            /Бережной И.Э./
 
                                                                                                            /БББ/,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Бережная Л.В./, /Титков С.В./, /Бережной С.Э./, /Бережной И.Э./, /БББ/ к администрации Алейниковского сельского поселения Россошанского муниципального района о признании договора состоявшимся и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
             26.02.2002 года между /Бережная Л.В./ в своих интереса и своего малолетнего сына /БББ/, /Титков С.В./, /Бережной С.Э./, /Бережной И.Э./ и СХА «Новая» был заключен договор не передачу квартиры в долевую собственность, удостоверенный администрацией <адрес>, по условиям которого СХА «Новая»в лице /Маснев В.Г./ передала истцам квартиру в долевую собственность, расположенную по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор заключался на основании Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», согласно справки БТИ Россошанского района Воронежской области № от 10.04.2014 года за истцами числится за каждым по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на данную квартиру, который должен был подлежать государственной регистрации в регистрирующем органе, однако сразу истцы не произвели регистрацию, а в дальнейшем после ликвидации СХА «Новая» как стороны сделки, по настоящее время они не имеют возможности зарегистрировать квартиру в регистрирующем органе, т.к. согласно справке Алейниковского сельского поселения от 24.03.2014 года № указанная квартира на балансе у них не состоит и истцам было отказано в приватизации, в связи с чем, истцы обратились в суд с иском о признании договора на передачу квартиры в собственность состоявшимся и признании права собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.
 
    В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представителем ответчика - администрации Алейниковского сельского поселения
 
    Россошанского муниципального района Воронежской области /ВВВ/ исковые требования признал в полном объеме, представив письменное заявление о признании иска.
 
              Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Вышеуказанное жилое помещение в виде квартиры, в которой постоянно проживают истцы, фактически является собственностью истцов, которая была передана им в собственность в порядке приватизации на основании договора от 26.02.2002 года.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Судом установлено, что договор на передачу квартиры в собственность граждан между сторонами заключен в надлежащей письменной форме. Все существенные условия договора соблюдены. Стороны исполнили договор, СХА «Новая» передала истцам указанное недвижимое имущество по передаточному акту.
 
    Однако в связи с ликвидацией СХА «Новая» истцы не могут надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество.
 
    Таким образом, установлено, что стороны фактически исполнили договор, в связи с чем, сделка должна быть признана состоявшейся и право истцов на жилое помещение подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, ст. 17 которого предусматривает в качестве одного из оснований для государственной регистрации такого права вступившее в законную силу судебное решение.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
           С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а ответчик признал иск добровольно, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
              Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 26.02.2002 года между /Бережная Л.В./, в своих интересах и своего малолетнего сына /БББ/, /Титков С.В./, /Бережной С.Э./, /Бережной И.Э./ и СХА»Новая» в лице /Маснев В.Г./, состоявшимся.
 
    Признать за /Бережная Л.В./, <Дата обезличена> года рождения, /Титков С.В./, <Дата обезличена> года рождения, /Бережной С.Э./, <Дата обезличена> года рождения, /Бережной И.Э./, <Дата обезличена> года рождения, /БББ/, в порядке приватизации право собственности в равных долях по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 39,2 кв.м., по договору на передачу квартиры в собственность от 26.02.2014 года, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья                                                                                                               С.А. Крюков.