Решение от 24 мая 2013 года №2-1035/2013

 
    Дело № 2-1035/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Азнакаево РТ 20 мая 2013 года
 
    Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи - Хабибуллина Р.А.,
 
    при секретаре - Салиховой Э.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Батырова Ф.Ф. к Федеральному Государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан о возложении обязанности устранить техническую ошибку,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Батыров Ф.Ф. (далее по тексту истец) обратился в суд с заявлением к Федеральному Государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан (далее по тексту ФГУ ЗКП по РТ) о возложении обязанности устранить техническую ошибку. В обоснование заявления указано, что является владельцем земельного участка, площадью № кв.м., расположенного <данные изъяты> Границы земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № Ссылаясь на положения ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ, просит обязать ФГУ ЗКП по РТ исправить техническую ошибку.
 
    Истец Батыров Ф.Ф. в судебном заседании поддержал исковые требования.
 
    Представитель ФГУ ЗКП по РТ Авясов К.Т., действующий на основании доверенности, заявление не признал.
 
    Руководитель ЗАО «Земельное бюро Азнакаевского района и г.Азнакаево» Газизуллин И.К.в судебное не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
 
    Выслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация праве оспорить в суде решение, действие (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
 
    Из ст.258 ГПК РФ усматривается, что суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и обязанностей.
 
    Ст. 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, прекращения или изменения правоотношений.
 
    Судом установлено, что истец на основании договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрел производственную базу, оформил право общей долевой собственности (1/2 доля), общей площадью 373,2 кв.м., инв №5, адрес объекта <адрес> о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <данные изъяты> Мотивируя тем, что ФГУ ЗКП по РТ допущена техническая ошибка, неправильно указан кадастровый (условный) номер земельного участка, заявитель обратился с вышеназванным заявлением в суд.
 
    Анализируя в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявлением подлежит удовлетворению частично. Выводы об этом основаны на следующем.
 
    В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) №21 от 18.05.2009г. «О наделении федеральных государственных учреждений полномочиями органа кадастрового учета», ФГУ «ЗКП» по Республике Татарстан с 01.06.2009г. наделено полномочиями органа кадастрового учета.
 
    Приказом Министерства Юстиции Российской Федерации №35 от 20.02.2008г. утвержден «Порядок ведения государственного кадастра недвижимости». Постановка земельного участка на кадастровый учет осуществляется на основании заявления, предоставленного любым заинтересованным лицом, и межевого плана. До 01.07.2009г. (до утверждения и введения в действия формы) в качестве межевого плана для учета принималось описание земельного участка.
 
    Законодательство предусматривает снятие с государственного кадастрового учета временных земельных участков, а также преобразуемых (из которых образованы новые земельные участки), после регистрации права на образованные из него земельные участки (п.53 Порядка). Кроме того, земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета на основании решения суда о признании недействительным кадастрового учета или решения суда о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка. Кадастровая ошибка может быть исправлена либо на основании заявления правообладателя земельного участка, либо на основании решения суда.
 
    При даче правовой оценки изложенным в заявлении обстоятельствам, суд принимает во внимание следующее.
 
    При осуществлении своих полномочий ФГУ ЗУП по РТ руководствуется названным выше законом и другими нормативно-правовыми актами, принятыми по исполнение данного федерального закона.
 
    В силу общих положений закона, орган кадастрового учета осуществляет деятельность по государственном кадастровому учету недвижимого имущества и предоставлению сведений государственного кадастра недвижимости об уточненных объектах недвижимости. Государственный кадастровый учет осуществляется в отношении вновь образуемых земельных участков (постановка на гос.кадастровый учет) и в отношении ранее учтенных земельных участков (гос.кадастровый учет изменений). Земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 01.03.2008г., являются «ранее учтенными».
 
    Согласно ст. 16 и ст. 18 закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости.
 
    Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях) (ст. 28 закона).
 
    Как указано выше кадастровая ошибка может быть исправлена на основании заявления правообладателя земельного участка, либо на основании решения суда. Необходимость в исправлении кадастровой ошибки возникает прежде всего в отношении границ смежных земельных участков, также по причине внесения неверных сведений в государственный кадастр недвижимости.
 
    Из исследованных в порядке ст.181 ГПК РФ письменных доказательств следует, что органом учета - ФГУ ЗКП по РТ не были совершены какие-либо действия, нарушающие права и интересы заявителя, не допущена ошибка при постановке на учет названных выше земельных участков.
 
    В этой связи требования заявителя о возложении на ФГУ ЗКП по РТ обязанности устранить техническую ошибку, посредством внесения изменения кадастрового (условного) номера земельного участка нельзя признать основанными на законе. При этом суд считает необходимым обратить внимание участников процесса, что устранить указанные выше ошибки, повлекшие собой внесения в ЕГРП неверных, ошибочных данных при регистрации права долевой собственности на земельный участок, во вне судебном порядке для заявителя не представляется возможным.
 
    Суд считает возможным руководствоваться следующим.
 
    Согласно ст.12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав (ЕГРП) содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов. Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. каждая запись о праве, его ограничении (обременении) и сделке с объектом недвижимости идентифицируется номером регистрации.
 
    Внесение изменений в записи ЕГРП, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном ст. 21 настоящего Федерального закона.
 
    В силу ст.21 закона, технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
 
    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
 
    Согласно разъяснениям, данным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N23 «О судебном решении» исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (ст. 138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении.
 
    Анализируя представленные доказательства во взаимосвязи с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу, что в данном конкретном случае обеспечения защиты интересов заявителя возможно посредством возложения на территориальный орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязанность внести изменения в ЕГРП о регистрации права долевой собственности заявителя на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
 
    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявление Батырова Ф.Ф. следует признать подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Заявление Батырова Ф.Ф. к Федеральному Государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан о возложении обязанности устранить техническую ошибку, удовлетворить.
 
    Обязать Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внести изменения <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан.
 
    Судья Хабибуллин Р.А.