Дата принятия: 05 июня 2013г.
Номер документа: 2-1035/2013
Дело № 2-1035\2013
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июня 2013г г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
Судьи Липатовой Н.М.
При секретаре Борзовой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаян А.В., Пырков В.К. к Администрации о признании права собственности на здание
УСТАНОВИЛ:
Бабаян А.В., Пырков В.К. обратились в суд с иском к Администрации г. Тамбова о признании права собственности на здание.
В обоснование иска указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 3576 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- для размещения здания торгового назначения, кадастровый номер , по адресу г. тамбова
ими в границах указанного участка было построено здание общей площадью 428,8 кв.м.
истцы решили ввести данное здание в эксплуатацию и зарегистрировать на него право общей долевой собственности. При обращении в комитет градостроительства Администрации г. Тамбова о вводе здания в эксплуатацию, был получен отказ, так как разрешение на строительство не выдавалось, и выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным.
Истцы, надлежаще извещенные в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Козырев А.Ю. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель Администрации по доверенности Попкова О.В, исковые требования не признала.
Выслушав представителя истцов по доверенности, представителя ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является постройка, созданная без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со ст.222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ (ст.263 ГК РФ).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним . сделана запись регистрации договор купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости от , вид права : собственность истец Бабаян А.В. является собственником земельного участка площадью 3576 кв.м, кадастровый помер , категории земель - земли населенных пунктов- для размещения зданий, складского назначения, расположенного по адресу: .
Согласно свидетельства истца Пырков В.К. о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации , договор купли-продажи от вид права : общедолевая собственность ?. кадастровый помер категории земель - земли населенных пунктов- для размещения зданий, складского назначения, расположенного по адресу: г. Тамбов
. истцы решили ввести данное здание в эксплуатацию и зарегистрировать на него право общей долевой собственности. При обращении в комитет градостроительства Администрации г. тамбова о вводе здания в эксплуатацию, был получен отказ, так как разрешение на строительство не выдавалось, и выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным.
По данным архивной справки Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии общая площадь здания составляет 428,8 кв.м.
Согласно выводам технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2013г. о возможности дальнейшей эксплуатации строения г.Тамбова общее состояние строительных конструкций оценено как исправное. Конструкция стен, перекрытий соответствует нормам. Конструктивные и объемно-планировочное решение строения соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Следовательно, дальнейшая эксплуатация строения возможна.
Основания, в рамках требований ст.222 ч.3 ГК РФ, препятствующие получению в собственность указанного производственного здания отсутствуют.
При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истцов
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бабаян А.В. и Пырков В.К. право общей долевой собственности на здание по адресу: г. Тамбов , с инвентарным номером общей площадью 428,8 кв.м., в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Липатова Н.М.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2013г.
Судья: Липатова Н.М.
