Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-1035/14
К делу №2-1035/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,
при секретаре Голубенко Д.Т.,
с участием представителя ответчика Мурадовой О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова В.Н. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Никифоров В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что им в 2009 году без соответствующего документального разрешения была произведена реконструкция жилого дома (ЛИТ-а, площадью 7,5 кв.м.) и самовольно пристроено строение (Лит-а2, площадью 15,9 кв.м.) расположенное по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, .... Данный дом и земельный участок, на котором он расположен, принадлежит истцу на праве собственности. Реконструкцию и самовольную пристройку Никифоров В.Н. произвел в связи с необходимостью улучшения жилищных условий. В соответствии с техническим заключением этажность и размещение объекта в одноэтажной жилой застройке соответствует строительным правилам, размещение объекта по отношению к жилым домам – строительным нормам и правилам; исследуемые строения используются по своему функциональному назначению, их эксплуатация, на время обследования, не создает угрозу для жизни и здоровья людей. Ранее истец был лишен возможности получить правоустанавливающие документы на реконструкцию жилого дома и самовольно пристроенное строение. Просит суд признать за ним право собственности на объект реконструируемый без разрешительной документации – жилой дом (ЛИТ-А, площадью 38,7 кв.м.), пристройку (ЛИТ-а, площадью 7,5 кв.м.), пристройку (ЛИТ-а2, площадью 15,9 кв.м.), расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, .... Кроме того, в связи с тем, что он является родителем погибшего военнослужащего, просит суд о снижении размера государственной пошлины до 1000 рублей.
Истец Никифоров В.Н. в судебное заседание не явился, в поступившей телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала по поводу их удовлетворения.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии ... и ... от (__)____ года (л.д.20-21) Никифоров В.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 28 марта 2002 года является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., кадастровый номер ..., и расположенного на нем жилого дома, ЛИТ-А, общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....
Из технического паспорта, составленного Выселковским районным отделением филиала ФГКП «Ростехинвентаризация по Краснодарскому краю по состоянию на 04 апреля 2008 года (л.д. 11-19), на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, следует, что общая площадь жилого дома составляет 62,1 кв.м., жилая - 23,0 кв.м., из которых: ЛИТ-А общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м., ЛИТ-а общей площадью 7,5 кв.м., ЛИТ-а2 общей площадью 15,9 кв.м., при этом указано, что площадь изменена, разница в площади вызвана за счет включения ЛИТ-а и ЛИТ-а2 в общую площадь.
В справке №262 от 14 мая 2014 года Выселковского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Краснодарскому краю (л.д.7) указано, что жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., имеет общую площадь 62,1 кв.м., жилую – 23,0 кв.м.
Согласно технического заключения ООО «Архитектурно-земельный центр» от 25 июня 2014 года (л.д.8-10) жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, является самовольно построенным; этажность и размещение объекта в одноэтажной жилой застройке соответствует п.6.3.2 и приложения Б СП 30-102-99; размещение объекта по отношению к жилым домам соответствует п. 9.19 СНиП 2.07.01-89*; исследуемые строения используются по своему функциональному назначению; состояние конструктивных элементов экспл.4 и экспл.5 – пристроек хорошее: дефектов, трещин, прогибов, осадок не обнаружено; эксплуатация данных строений, на время обследования, не создает угрозу для жизни и здоровья людей; в целом объект выполнен с соблюдением градостроительных норм СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.07.01-89*,СП 30-102-99.
Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований Никифорова В.Н. и признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество.
Кроме того, в соответствии с положениями ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями.
Согласно представленного удостоверения серии ..., истец имеет право на льготы и преимущества, установленные для родителей и жен погибших военнослужащих. Цена настоящего иска 225 733 рубля, соответственно, необходимый к оплате размер государственной пошлины составляет 5 457 рублей 33 коп. При таких обстоятельствах суд считает возможным снизить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по данному делу, до 1000 рублей, уплаченной согласно квитанции от 04 июля 2014 года (л.д.1).
Ввиду признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество и необходимостью регистрации права, а также наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации №23-01.41-6.2002-231 от 29 апреля 2002 года в отношении того же имущества, но до его переустройства, последняя запись подлежит погашению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никифорова В.Н. – удовлетворить.
Признать за Никифоровым В.Н., (__)____ года рождения, право собственности на объект реконструируемый без разрешительной документации – жилой дом (ЛИТ-А, площадью 38,7 кв.м.), пристройку (ЛИТ-а, площадью 7,5 кв.м.), пристройку (ЛИТ-а2, площадью 15,9 кв.м.), расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ....
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №23-01.41-6.2002-231 от 29 апреля 2002 года.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Судья
Теплухин Р.В.
Решение вступило в силу.
