Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1035/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск Самарской области 08 сентября 2014 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Одайкиной И.А.,
при секретаре Кузьминой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1035/14 по исковому заявлению Кузенной Т.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок,
У С Т А Н О В И Л:
Кузенная Т.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности- Тихомирова Н.А. исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствии с Постановлением Главы администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> истцу был предоставлен земельный участок, площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> для строительства индивидуального жилого дома. <Дата обезличена> между истцом и КУМИ администрации г.о. Чапаевск был заключен договор аренды указанного земельного участка на срок 3 года. Согласно адресной справки, выданной МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск», указанный земельный участок расположен по адресу: <Адрес обезличен>, пер. Дальний, 8-2 и идентичен адресу: <Адрес обезличен>, указанному в договоре аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым № <Номер обезличен>.
Истцом на указанном земельном участке построен жилой дом, подведены необходимые инженерные коммуникации, в настоящее время истец проживает в доме и оплачивает коммунальные платежи. За период с 1998 года по 2-й квартал 2014 года истцом оплачена арендная плата. Своевременно продлить срок договора аренды земельного участка истец не смогла в связи с длительным строительством дома. С момента окончания срока действия договора и до настоящего времени никаких претензий по поводу пользования земельным участком, в том числе об освобождении земельного участка к истцу не предъявлялось, участок используется по назначению. Просит суд признать договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> аренды земельного участка площадью 670 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, пер. Дальний, 8-2 между Муниципальным образованием г.о. Чапаевска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <Адрес обезличен> и Кузенной Т.В. заключенным на неопределенный срок и действующим с <Дата обезличена> года.
Истец Кузенная Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле участвует ее представитель.
В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск не явился, о дне слушанья дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, заключенному между Администрацией <Адрес обезличен> и Кузенной Т.В., последней Постановлением Главы администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, предоставлен земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. в аренду сроком на 3 года для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 7).
На основании ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В силу положений ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи суд приходит к выводу, что между истцом и Администрацией <Адрес обезличен>, действительно, был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года. По истечении срока аренды арендные отношения на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. с Кузенной Т.В. не прекращались. Истец пользуются данным земельным участком на условиях, предусмотренных договором аренды по настоящее время, исполняет обязанности по внесению арендной платы. У ответчика отсутствуют возражения относительно продления действия данного договора на неопределенный срок.
Согласно адресной справки, выданной МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск», указанный земельный участок расположен по адресу: <Адрес обезличен>, пер. Дальний, 8-2 и идентичен адресу: <Адрес обезличен>, указанному в договоре аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым № <Номер обезличен>.
При таких обстоятельствах исковые требования Кузенной Т.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 610, 621 ГК РФ ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Кузенной Т.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.
Признать договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> аренды земельного участка площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, заключенный между Администрацией <Адрес обезличен> и Кузенной Т.В. возобновленным на неопределенный срок и действующим с <Дата обезличена> года.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина
