Решение от 24 марта 2014 года №2-1034/2014

дело 2-1034/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 марта 2014 года                 г. Канск
 
    Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе: председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,
 
    при секретаре Тихоновой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахитовой В.В. к администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Вахитова В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность граждан ФИО3 передана квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. Приватизацией квартиры занималась истица Вахитова В.В. в связи с тем, что являлась родственницей Перебоевой, на тот момент проживала совместно с ней по вышеуказанному адресу, ухаживала за престарелой тетей, а также в связи с неграмотностью Перебоевой. Она (Вахитова) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ в связи с переездом в другой город ФИО3 по расписке, составленной в простой письменной форме передала данную квартиру ей, как внучке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. С момента покупки квартиры она постоянно и непрерывно проживает в ней, однако зарегистрироваться не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. С 1996 г. и по настоящее время она следит за квартирой, производит ремонт, оплачивает расходы по содержанию квартиры за свой счет, как собственник несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. В связи с чем просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 24,8 кв.м., кадастровый номер №
 
    В судебном заседании представитель истца Зенина Е.В., действующая на основании доверенности от 23.10.2013г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании истица Вахитова В.В. исковые требования поддержала, пояснила, что родственницей ФИО3 она не приходится, вместе с тем, длительное время ухаживала за ФИО3 ввиду ее престарелого возраста, в течение двух лет проживала с ней. В 1996 году ФИО3 забрали к себе жить ее родственники, имен и адресов родственников она не знает. ФИО3 продала ей <адрес>. <адрес> <адрес>, она в присутствии свидетелей передала Перебоевой деньги за указанную квартиру, под диктовку Перебоевой составила расписку. С 1996 года она постоянно проживает по данному адресу, претензий по поводу владения данным имуществом к ней не поступало, она следи за состоянием дома, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт.
 
    Ответчик представитель администрации г. Канска Колмакова В.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила.
 
    Привлеченные в качестве третьих лиц Косицына Е.И., Жилина В.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда по истечении срока хранения. Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. Суд расценивает уклонение от получения судебных повесток как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ считает третьих лиц извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежаще. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав истицу, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии с п.3ст.6 №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
 
    В судебном заседании установлено, что между ФИО3 и АО «Канмебель» заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, на <адрес> по <адрес>, <адрес>, общей площадью 24,8 кв.м.. В связи с неграмотностью Перебоевой, договор от ее имени подписан Вахитовой В.В. (л.д. 5). Согласно п.1 данного договора, собственник передал в собственность безвозмездно, а приобретатель получил в личную собственность жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 24,8 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 продала <адрес>. <адрес> <адрес> Вахитовой В.В., которая проживала совместно с ФИО3 в данной квартире. Данные обстоятельства, кроме пояснений истицы подтверждаются копией расписки (л.д.14), копией паспорта гражданина СССР на имя Вахитовой В.В., а также пояснениями свидетеля ФИО8, который в судебном заседании показал, что ФИО3 в его присутствии в сентябре 1996 года продала спорную квартиру Вахитовой В.В., Вахитова в его присутствии передавала Перебоевой деньги за квартиру, писала под диктовку Перебоевой расписку. ФИО3 находилась в адекватном состоянии, квартиру продала в связи с переездом. С 1996 года Вахитова В.В. проживает в портной квартире постоянно, каких-либо претензий по поводу владения квартиры к ней ни от кого не было.
 
    Согласно справки о смерти № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГл.д.15). В соответствии с материалами наследственного дела, наследником ФИО3 по завещанию является Жилина В.С., наследство состоит из денежных вкладов. Иных наследников по материалам наследственного дела не имеется.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.12).
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения № общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> составляет 24,8 кв.м, кадастровый номер № (л.д.6).
 
    Учитывая, что Вахитова В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой № <адрес> <адрес>, <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более пятнадцати лет, никто ее право на данный объект недвижимости не оспаривает, несет бремя содержания имущества, что также подтверждают и квитанции об уплате за коммунальные услуги, то в силу приобретательной давности за ней необходимо признать право собственности на вышеуказанную квартиру.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Вахитовой ВВ к администрации г. Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
 
    Признать за Вахитовой ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 24,8 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация,<адрес>, <адрес> кадастровым номером №
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья          А.Н. Аксютенко