Решение от 09 июня 2014 года №2-1034/2014

    Дело № 2-1034/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 июня 2014 года г. Ярославль
 
    Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    председательствующего судьи Лисютиной О.В.,
 
    при секретаре Иутинской И.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демкиной О.М. к Мэрии г. Ярославля и Территориальной администрации Красноперекопского района Мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Демкина О.М. на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является собственником квартиры АДРЕС
 
    Демкина О.М. обратилась в суд с заявлением о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Демкина О.М. и ее представитель Упадышева Е.И. поддержали заявленные требования и пояснили, что истица является собственником квартиры АДРЕС. В квартире проживает мать истицы, которая может передвигаться только на инвалидной коляске. Именно из-за матери весной ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец решила сделать перепланировку. Истец обратилась в ООО ПСФ «Стерх-Строй». Ей подготовили проект. Сначала был перепланирован санузел: совместили туалет и ванную комнату, расширили в нем проходы, чтобы было больше пространства. Также демонтировались шкафы №2, №7, №9, перегородки комнаты с коридором, и демонтировалась перегородка между кухней №4 и комнатой №3. Стена не полностью демонтирована. Так как совмещался санузел, закладывался один дверной проем, и закладывалась дверь кухни. После получения проекта, истец произвела перепланировку и обратилась в администрацию. Ей было отказано в разрешение на перепланировку, посоветовали обращаться в суд. Истцом собраны все заключения, согласно которым перепланировка не нарушает требований СПиП, СП, помещение безопасно и пригодно для эксплуатации, перепланировка и переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают санитарные и пожарные нормы и правила, действующие на территории РФ. Перепланировка затронула только деревянные перегородки. Несущая способность зданий не была нарушена. Просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Представители мэрии г. Ярославля и Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили отзыв по иску.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся доказательствам.
 
    Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению.
 
    Приходя к данному выводу, суд исходил из следующего:
 
    В суде установлено, что истец Демкина О.М. на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является собственником АДРЕС, что подтверждается материалами дела.
 
    В указанной квартире весной ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец сделала перепланировку: в результате демонтажа шкафов №2, №7, №9 (по техническому паспорту), перегородок между комнатой и коридором, между кухней и комнатой №3, частичного демонтажа стены, образованы совмещенный санузел с одним дверным проемом, произведена замена ванны, вход в помещение кухни выполнен из комнаты № 3, в коридоре взамен старого оборудован новый шкаф.
 
    Данные изменения были произведены самовольно, без соответствующих разрешений.
 
    Согласно ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ указанные изменения относятся к перепланировке и переустройству.
 
    Из материалов дела: акта строительно-технического обследования ООО ПСФ «СТЕРХ-СТРОЙ» № 07/03-14, заключения пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийского добровольного пожарного общества» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Экспертного заключения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и протокола НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, выполненных ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области», технического паспорта, следует, что указанные изменения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Таким образом, необходимо сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Демкиной О.М. удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилое помещение по адресу: АДРЕС
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца, с момента составления мотивированного решения, через районный суд.
 
Судья О.В. Лисютина