Решение от 15 апреля 2014 года №2-1034/2014

 
    Дело № 2-1034/2014
 
мотивированное решение
 
изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
 
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Ярославль
 
    Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:
 
    председательствующего судьи Архипова О.А.,
 
    при секретаре Балябиной О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожарина Ю.А., Кожариной А.М. к управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, обязании осуществить кадастровый учет земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кожарин Ю.А., Кожарина А.М. обратились в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о признании права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности за каждым на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану земельного участка кадастрового инженера Коптева А.Н. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; обязании поставить указанный земельный участок на кадастровый учет.
 
    В обоснование исковых требований указали, что являются участниками общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании решения Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Указанным решением также признано право общей долевой собственности истцов в размере ... доли в праве собственности у каждого на земельный участок площадью ... кв.м. для эксплуатации данного жилого дома, согласно межевому плану земельного участка кадастрового инженера Коптева А.Н. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
 
    При постановке указанного земельного участка на кадастровый учет выяснилось, что в период вступления решения суда в законную силу управлением земельных ресурсов мэрии г.Ярославля на кадастровый учет был поставлен смежный земельный участок с кадастровым номером ... – для эксплуатации автомобильной дороги общего пользования. В результате земельный участок площадью .... кв.м. для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, согласно межевому плану земельного участка кадастрового инженера Коптева А.Н. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА местоположением и границами накладывается на земельный участок с кадастровым номером ... – для эксплуатации автомобильной дороги общего пользования. Площадь наложения составляет ... кв.м.
 
    Указанные обстоятельства послужили основанием для уточнения площади земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, в результате чего межевым планом кадастрового инженера Коптева А.Н. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была установлена площадь земельного участка без наложений на смежные земельные участки, которая составила ... кв.м. .
 
    Судом изменен процессуальный статус управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля с третьего лица на соответчика.
 
    Истцы Кожарин Ю.А., Кожарина А.М. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно тексту искового заявления.
 
    Ответчики управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Третье лицо Алексеева И.В. в судебное заседание явилась, не возражала в удовлетворении исковых требований.
 
    Третье лицо кадастровый инженер Коптев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.
 
    Выслушав истцов, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    Кожарин Ю.А., Кожарина А.М. на основании решения Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являются участниками общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Также указанным решением за истцами признано право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности у каждого на земельный участок площадью ... кв.м. для эксплуатации данного жилого дома, согласно межевому плану земельного участка кадастрового инженера Коптева А.Н. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
 
    В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных Земельным кодексом.
 
    По общему правилу, установленному ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Исключением из общего правила является бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
 
    Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что истец Кожарин Ю.А. является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании фактического вступления в наследство после отца Кожарина А.Н., умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., истец Кожарина А.М. является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на указанный жилой дом на основании фактического вступления в наследство после мужа Кожарина Н.А., умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
 
    Право общей долевой собственности истцов на жилой дом по адресу: <адрес> возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ .
 
    Согласно части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования. Предельные (максимальные/минимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом (п. 2 ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). При этом градостроительные регламенты, определяющие предельные размеры земельных участков, так же устанавливаются с учётом фактического использования земельных участков (п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ).
 
    Аналогичным образом – исходя из факта использования – Закон определяет размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При этом, на основании ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка.
 
    Согласно сведениям межевого плана земельного участка кадастрового инженера Коптева А.Н. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА фактическая площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> составляет ... кв.м. Границы земельных участка местоположением не пересекают границы смежных земельных участков.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона.
 
    В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности Ярославской области, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - ... га (... кв.м.). Площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет ... кв.м.
 
    Таким образом, требования истцов о признании за истцами права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности за каждым на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> согласно межевому плану земельного участка кадастрового инженера Коптева А.Н. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подлежат удовлетворению.
 
    Право общей долевой собственности истцов Кожарина Ю.А., Кожариной А.М. в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> согласно межевому плану земельного участка кадастрового инженера Коптева А.Н. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА возникшее у истцов на основании решения Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР.
 
    Истцами Кожариным Ю.А., Кожариной А.М. заявлены требования об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области осуществить кадастровый учет земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> согласно межевому плану земельного участка кадастрового инженера Коптева А.Н. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
 
    Судом установлено, что основанием для отказа ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> истцам в постановке на кадастровый учет земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> согласно межевому плану земельного участка кадастрового инженера Коптева А.Н. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА являлось пересечение границ данного земельного участка со смежными земельными участками. Принимая во внимание устранение истцами наложений границ земельного участка для эксплуатации жилого дома истцов на смежные земельные участки, а также отсутствие оснований, предусмотренных Федеральным законом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для отказа в проведении кадастрового учета земельного участка истцов, исковые требования об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области произвести кадастровый учет земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> согласно межевому плану земельного участка кадастрового инженера Коптева А.Н. от 08.07.2013г. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кожарина Ю.А., Кожариной А.М. удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Кожарина Ю.А. в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Кожариной А.М. в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Кожариным Ю.А. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану земельного участка кадастрового инженера Коптева А.Н. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
 
    Признать за Кожариной А.М. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану земельного участка кадастрового инженера Коптева А.Н. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
 
    Обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области осуществить кадастровый учет земельного участка общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану земельного участка кадастрового инженера Коптева А.Н. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
 
    Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
 
 
 
    Судья О.А.Архипов