Решение от 16 мая 2014 года №2-1034/14

    Дело №2-1034/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Филатовой Н.И. при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО7, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к ФИО8 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
 
    Установил:
 
    Истцы ФИО3, ФИО7, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, обратились в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, * и о снятии с регистрационного учета.
 
    Требования мотивируют тем, что являются собственниками комнаты в трехкомнатной квартире по ул. * <адрес> на основании договора купли-продажи от * года. На момент заключения договора на регистрационном учете по указанному адресу состоял ответчик и обязался сняться с регистрационного учета до * года. Однако до настоящего времени данное обязательство не исполнено.
 
    Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, в их обоснование сослались на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. На основании п.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – К., не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что ответчик ее сын. В момент продажи комнаты в коммунальной квартире по ул. * <адрес> с ФИО8 было достигнуто соглашение о его снятии с регистрационного учета из проданной комнаты до * года. После продажи комнаты, он выехал из комнаты, забрав все свои вещи. Однако с регистрационного учета не снялся, в настоящее время находится в местах лишения свободы.
 
    На основании п.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика -Отделения УФМС России по <адрес>.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и дав им правовую оценку с учетом норм действующего законодательства РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Так, судом установлено, что истцы в равных долях каждый являются собственниками комнаты в трехкомнатной квартире № *дома № * по ул. <адрес> на основании договора купли - продажи от * года.
 
    Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * года, о чем сделана запись регистрации, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Согласно п. 1.2. договора купли-продажи в отчуждаемой квартире на регистрационном учете по ул.* <адрес> значится ФИО8, который обязуется сняться с регистрационного учета до * года.
 
    Поскольку * г. произошел переход права собственности на
спорный объект недвижимости от прежнего собственника- К. к новому собственнику, ответчик с указанного момента утратил право пользования жилым помещением.
 
    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников.
 
    Ответчик не является членом семьи истцов, совместно не проживал с ними, совместного хозяйства не вел с ними, следовательно, на него не могут быть распространены правила ст. 31 ЖК РФ о сохранении права пользования данным жилым помещением.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, поскольку вышеуказанным Законом РФ предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд не находит оснований для удовлетворения требований о дополнительном возложении на Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> обязанности о снятии ответчика с регистрационного учета.
 
    На основании ст. 98,100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Требования ФИО3, ФИО7, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
 
    Признать ФИО8, * года рождения утратившим право пользования жилым помещением -комнатой в квартире * дома № * по ул.*<адрес>.
 
    Взыскать с ФИО8, * года рождения в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, в пользу ФИО7 судебные расходы в сумме 2500 рублей.
 
    В остальной части исковых требований - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья: Филатова Н.И.