Решение от 10 апреля 2014 года №2-1033/2014

    Дело №2-1033/2014            10 апреля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
 
    председательствующего судьи Александрова А.А.
 
    при секретаре Моревой М.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Тюриной М. А. к федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В.Ломоносова» о признании права собственности в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с исковым заявлением к федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В.Ломоносова» (далее также - Университет) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Архангельск, ..., в порядке приватизации.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что занимает жилое помещение, расположенное по адресу: город Архангельск, ... (далее - квартира, жилое помещение) на условиях договора социального найма жилого помещения. Здание по адресу город Архангельск, ... корпус 2 является федеральным имуществом, зарегистрировано на праве оперативного управления за ФГОУ СПО «Архангельский лесотехнический колледж императора Петра I». В соответствии с передаточным актом от <Дата> «О реорганизации в форме присоединения ФГОУ СПО «Архангельский лесотехнический колледж императора Петра I» к ФГАОУ ВПО «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова» в качестве структурного подразделения жилой дом передан от ФГОУ СПО «Архангельский лесотехнический колледж императора Петра I» к ФГАОУ ВПО «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова». В 2013 году истцом было выражено желание приватизировать (приобрести в собственность) данную квартиру. Однако ответчик, Северный (Арктический) федеральный университет, отказывает в приватизации жилого помещения, Университет полагает, что квартира располагается в здании учебного, социально-культурного назначения, ко всему прочему и еще являющегося общежитием. Между тем, спорное жилое помещение - квартира располагается в жилой части здания (здание фактически состоит из двух изолированных друг от друга стеной секций, в одной из которых располагаются жилые квартиры, а в другой - комнаты общежития). Квартира предоставлялась истцам без каких-либо условий, не как служебное жилое помещение, какого-либо статуса специализированного жилого помещения не имеет.
 
    В судебном заседании представитель истца требование поддержал
 
    Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д.23-28).
 
    Истец, третье лицо Тюрин А.М., представитель третьего лица Территориального управления Росимущества в Архангельской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились.
 
    По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
 
    Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что совместно с истцом в спорной квартире проживает ее супруг Тюрин А.М., являющийся преподавателем Университета.
 
    В материалы дела истцом предоставлена копия договора социального найма данного жилого помещения, заключенного <Дата> между Тюриным А.М. и ФГОУ СПО «Архангельский лесотехнический колледж императора Петра I».
 
    Согласно копии поквартирной карточки Тюрин А.М. и Тюрина М.А. зарегистрированы в ... постоянно <Дата>
 
    Истцом заявлено о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на основании тех обстоятельств, что она проживает в квартире на основании договора социального найма
 
    Основания возникновения права собственности на имущество предусмотрены в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (статьи 218 - 234 Кодекса).
 
    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Исходя из положений ст.ст. 1 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    При этом в статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержится запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях.
 
    В силу положения ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 27.06.2012 по делу №2-2122/2012, в котором участвовали те же лица, установлено, что здание по адресу: г.Архангельск, ..., является федеральным имуществом, было зарегистрировано на праве оперативного управления за ФГОУ СПО «Архангельский лесотехнический колледж императора Петра I» как общежитие. Также судом было установлено, что Архангельскому лесотехническому техникуму дано разрешение на перепланировку одного блока общежития в жилые помещения квартирного типа для проживания преподавателей, других работников техникума и семейных студентов.
 
    Вместе с тем, суду не предоставлено доказательств изменения при перепланировке статуса здания и находящихся в нем жилых помещений.
 
    Из пояснений ответчика следует, что здание до настоящего времени имеет статус общежития.
 
    Доказательств обратного истцом суду не предоставлено.
 
    На основании приказа №154 от 02.02.2011 Министерства образования и науки Российской Федерации ФГОУ СПО «Архангельский лесотехнический колледж императора Петра I» реорганизован путем присоединения к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет».
 
    Этим же приказом Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет» переименовано в Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет им.М.В.Ломоносова». Также указано, что имущество, закрепленное за реорганизуемыми организациями, в полном объеме закрепляется за федеральным университетом.
 
    Поскольку здание по адресу: г.Архангельск, ..., являлось федеральным имуществом и было зарегистрировано на праве оперативного управления за ФГОУ СПО «Архангельский лесотехнический колледж императора Петра I», то исходя из текста приказа №154 от 02.02.2011 Министерства образования и науки Российской Федерации ФГОУ СПО «Архангельский лесотехнический колледж императора Петра I» после издания данного приказа (02.02.2011) не могло осуществлять 11.02.2011 какие-либо распорядительные действия в отношении имущества, ранее находившего в его оперативном управлении, в том числе заключать договор социального найма.
 
    Таким образом, у ФГОУ СПО «Архангельский лесотехнический колледж императора Петра I» отсутствовали законные основания на заключение с истцом договора социального найма. В силу изложенного, на основании ст.168 ГК РФ указанная сделка является ничтожной. Указанное установлено вступившим в законную силу решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 27.06.2012 по делу №2-2122/2012 (ч.2 ст.61 ГПК РФ).
 
    Кроме того, ответчиком заявлено об отсутствии оснований для признания права собственности в порядке приватизации спорного жилого помещения, в том числе ввиду того, что оно расположено в здании социального назначения, находящегося в распоряжении учебного заведения.
 
    Согласно ст.39 Закона Российской Федерации «Об образовании» государственные и муниципальные образовательные учреждения, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты производственной и социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, общежития, а также клинические базы учреждений медицинского образования, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений или в ином ведении, приватизации (разгосударствлению) не подлежат.
 
    В соответствии со ст.27 ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» высшие учебные заведения, закрепленные за ними на правах оперативного управления либо находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты производственной и социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, а также общежития, клинические базы образовательных учреждений медицинского образования, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений или в ином ведении, в том числе во владении, пользовании и (или) распоряжении, учреждения, действующие в системе высшего и послевузовского профессионального образования, приватизации (разгосударствлению) не подлежат.
 
    Таким образом, указанными нормативными положениями также запрещена приватизация жилых помещений находящихся во владении, пользовании, распоряжении или ином ведении образовательных учреждений, в том числе помещения, расположенные в зданиях социального назначения, а также общежития.
 
    С учетом изложенного, заявленное истцом требование о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации является необоснованным и удовлетворению не подлежит.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Тюриной М. А. к федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В.Ломоносова» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: город Архангельск, ..., отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                                             А.А.Александров