Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-1033/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
( дело № 2-1033/2014г.)
9 июля 2014г. г.Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края
в составе: судьи Созаруковой Л.А.
с участием адвокатов: З.Е.Н., К.Г.К., Ш.Е.В.,
при секретаре Конарской В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Казаченко Г.Н. к Шурина С.А., Казаченко Н.Н., Шурин А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
В суд обратилась истец Казаченко Г.Н. с иском к ответчикам Шурина С.А., Казаченко Н.Н., Шурин А.Н. признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в домовладении по <адрес> в <адрес>, указав в исковом заявлении, что она является собственником 1\2 доли указанного домовладения, в котором с 1999г. зарегистрированы но не проживают родственники ее супруга - ответчики, и место их нахождения ей не известно: Шурина С.П. - это сестра ее мужа, Казаченко Н.Н. - это муж Шурина С.П., и Шурин А.Н. - это ребенок Шурина С.П. и Казаченко Н.Н.. Ответчики не являются членами ее семьи, но остаются зарегистрированными в домовой книге домовладения, поэтому подлежат снятию с регистрационного учета в домовладении.
В судебное заседание истец не явилась, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее пояснив в судебном заседании, что на дату продажи ей дома в 2010г. Казаченко Р. Раисой - матерью ее мужа, в доме оставались зарегистрированными ответчики -родственники Казаченко Р., которые обещали выписаться, так как в доме не жили никогда. При продаже ею 1\2 доли дома своей невестке Федоренко С.А. в 2010г., ответчики оставались зарегистрированными, но не проживали. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, их регистрация влечет увеличение расходов на оплату коммунальных платежей по дому, поэтому просит суд иск удовлетворить.
Ответчики - Шурина С.А., Казаченко Н.Н. и Шурин А.Н. в судебное заседание не явились. Согласно рапорту судебного пристава по ОУПДС <адрес> - Шурина С.А., Казаченко Н.Н. и Шурин А.Н. в домовладении по <адрес> в <адрес> не проживают и где они могут находиться никто не знает.
В виду отсутствия ответчиков в месте жительства, суд назначил представлять их интересы адвокатов юридической консультации.
Адвокат З.Е.Н. в интересах ответчика Шурина С.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что при отсутствии ответчика в месте регистрации, не известны обстоятельства ее не проживания в домовладении истца, поэтому в удовлетворении иска просит суд отказать.
Адвокат К.Г.К. в интересах ответчика Казаченко Н.Н. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что при отсутствии ответчика в месте регистрации, не известны обстоятельства ее не проживания в домовладении истца, поэтому в удовлетворении иска просит суд отказать.
Адвокат Ш.Е.В. в интересах ответчика Шурин А.Н. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что при отсутствии ответчика в месте регистрации, не известны обстоятельства его не проживания в домовладении истца, поэтому в удовлетворении иска просит суд отказать.
Третье лиц Федоренко С.А. в судебном заседании пояснила, что истец Казаченко Г.Н.- мать ее мужа, которая купила дом по <адрес> в <адрес> у матери своего мужа Казаченко Р. Раисы. На дату покупки, в доме оставались зарегистрированными: сын Казаченко Р. Раисы - ответчик Казаченко Н.Н. со своей семьей: женой Шурина С.А. и их ребенком Шурин А.Н.. Другие зарегистрированные лица снялись самостоятельно с регистрационного учета в домовладении. В 2010г. Казаченко Г.Н. продала 1\2 часть дома своему сыну с оформлением на нее и ее несовершеннолетних детей по 1\10 доли: на нее Федоренко С.А. и детей: Федоренко А.Д., Федоренко А.Д., Федоренко М.Д., Федоренко Л.Д., так как 1\2 часть дома была приобретена на средства материнского капитала. Она с семьей проживает в своей 1\2 части домовладения, и также просит суд снять с регистрационного учета ответчиков, которые в доме никогда не жили, а были только зарегистрированы. Где проживают ответчики ей не известно. Иск признает.
Третье лицо - представитель УФМС<адрес> в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагается на решение суда.
Выслушав представителей ответчиков, третье лицо, исследуя материалы дела, суд находит исковое требование обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В силу ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По свидетельству о государственной регистрации права, выданному 11 апреля 2012г.
- Казаченко Г.Н. принадлежит 1\2 часть жилого дома по <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от 06.09.2010г., договора купли-продажи недвижимости от 27.09.2010г.
По договору купли-продажи недвижимости от 27.09.2010г. - Казаченко Г.Н. продала 1\2 часть дома и земельного участка по <адрес> в <адрес> Федоренко С.А. 1982г. рождения, Федоренко А.Д. 2003г. рождения, Федоренко М.Д. 2005г. рождения, Федоренко А.Д. 2007г. рождения, Федоренко Л.Д. 2007г. рождения, с определением доли в размере по 1\10 каждому в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 4 июля 2014года: за Казаченко Г.Н. зарегистрировано 1\2 доля в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, за Федоренко С.А. зарегистрировано 1\10 доля в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, за Федоренко А.Д. 2003г. рождения зарегистрировано 1\10 доля в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, за Федоренко М.Д. 2005г. рождения зарегистрировано 1\10 доля в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, за Федоренко А.Д. 2007г. рождения и Федоренко Л.Д. 2007г. рождения зарегистрировано по 1\10 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок.
По данным домовой книги, в домовладении по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Шурина С.А. с 2008г., Казаченко Н.Н. с 2008г..
Согласно содержанию договора купли-продажи недвижимости от 27.09.2010г., при продаже Казаченко Г.Н. 1\2 части дома Федоренко С.А., Федоренко А.Д., Федоренко М.Д., Федоренко А.Д., Федоренко Л.Д. в домовладении по <адрес> в <адрес> проживают и зарегистрированы в том числе: Шурина С.А., Шурин А.Н., Казаченко Н.Н. - ответчики.
В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников домовладения: истца Казаченко Г.Н. и третьего лица Федоренко С.А., так как на дату покупки домовладения Казаченко Г.Н., ответчики были зарегистрированы в домовладении, как члены семьи и родственники продавца домовладения.
Не проживание ответчиков в домовладении истца и третьего лица подтверждается их показаниями, рапортом судебного пристава.
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное
не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Суд установил, что ответчики не являются собственниками указанного домовладении или его доли.
Так как ответчики не являются членами семьи собственников домовладения и не проживают в нем постоянно с даты продажи дома - с 2010 года, то при установленных обстоятельствах ответчиков следует признать прекратившими право пользования жилым помещением в домовладении истца.
При установленных обстоятельствах, основания сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками отсутствует.
В соответствие с п.31 Правил регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого жилого помещения.
При установленных обстоятельствах по делу, фактическом выселении ответчиков в связи со сменой места жительства, и не проживании в домовладении истца, Шурина С.А., Казаченко Н.Н. и Шурин А.Н. подлежат снятию с регистрационного учета в домовладении истца в УФМС по Ск в <адрес>.
Руководствуясь ст.194, ст.196 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое требование Казаченко Г.Н. к Шурина С.А., Казаченко Н.Н., Шурин А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Шурина С.А., Казаченко Н.Н., Шурин А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением в домовладении по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в ГСК краевого суда в течение месяца через райсуд.
Судья Л.А.Созарукова
