Решение от 16 июля 2014 года №2-1033/14

К делу №2-1033/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    16 июля 2014 года                                         ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края             Теплухин Р.В.,
 
    при секретаре             Голубенко Д.Т.,
 
    с участием представителя истца         Караченко Г.П.,
 
    представителя ответчика – администрации МО Выселковский район     Мурадовой О.К.,     
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайка О.А. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,    
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Чайка О.А. через своего представителя Караченко Г.П. обратилась в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации Выселковского сельского округа №393/6 от 03 июля 2000 года ей был выделен земельный участок, площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..). Ранее, в августе 1999 года, Чайка О.А. получила разрешение №65 Управления Архитектуры и градостроительства администрации Выселковского района на строительство дома. Однако, зарегистрировать на себя право собственности и получить соответствующее свидетельство она не может, так как согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером ... его правообладателем является администрация МО Выселковский район. В соответствии с техническим заключением филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району от 25 июня 2014 года, жилой дом ЛИТ-А, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории, соответствует требованиям противопожарных норм, находится в исправном состоянии, отвечает предъявляемым эксплуатационным характеристикам, требованиям надежности и безопасности, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Таким образом, признать право собственности на указанное строение возможно только в судебном порядке. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, Лит-А, общей площадью 123,0 кв.м., жилой площадью 71,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..)
 
    Истец Чайка О.А. в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Караченко Г.П., полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.
 
    Представитель истца Караченко Г.П. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – Мурадова О.К. - в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала по поводу их удовлетворения.
 
    Суд, заслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться данной постройкой.На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
 
    Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте жилого дома по адресу (..) (л.д.7-20), указанный объект недвижимости 2014 года постройки, общей площадью 123,0 кв.м., жилой площадью 71,6 кв.м., при этом в сведениях о правообладателе помещений №1-6 (ЛИТ-А) и №7-12 (ЛИТ-А) на основании постановления главы администрации Выселковского сельского округа №393/6 от 03 июля 2000 года (л.д. 25) значится Чайка О.А.
 
    В техническом заключении ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району (л.д.26-38), составленном 25 июня 2014 года, указано, что жилой дом, ЛИТ-А, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, его возведение без разрешительной документации не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как следует из справки Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам №927 от 10 июля 2014 года (л.д. 43), объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования Выселковский район.
 
    В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по вышеуказанному адресу, от 02 июля 2014 года №2343/12/14-567530 (л.д. 44-46) указано, что указанный объект является государственной собственностью.
 
    Из представленной Чайка О.А. копии квитанции (л.д. 47) об оплате за использование земельного участка согласно расчета арендной платы за использование земельного участка по адресу (..) за период с 03 июля 2000 года по 30 июня 2014 года (л.д.42) следует, что последняя надлежащим образом произвела оплату за недвижимое имущество, которым пользуется по договору аренды, в сумме 7 408 рублей 51 коп.
 
    Таким образом, с учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным при вышеизложенных обстоятельствах удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Чайка О.А. – удовлетворить.
 
    Признать за Чайка О.А., "_"_ года рождения, право собственности на жилой дом, Лит-А, общей площадью 123,0 кв.м., жилой площадью 71,6 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья
 
    Теплухин Р.В.
 
    Решение вступило в силу.