Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-1032/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Чита
07 мая 2014 года
Ингодинский районный суд города Читы
в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,
при секретаре Стромиловой А.Н.,
с участием истицы Курмазовой И.В., ее представителя по устному ходатайству Груздева А.В.,
представителя ответчика и третьего лица по доверенностям от 10 февраля и 03 марта 2014 года Махмудовой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1032/2014 по иску Курмазовой И. В. к Министерству обороны Российской Федерации, третье лицо – федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – СибТУИО) о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Курмазова И.В. обратилась в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:
Она является собственником жилого дома, приобретенного по договору купли-продажи в 1988 году, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 апреля 2013 года. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с целевым назначением – для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома, образованного путем раздела земельного участка, принадлежащего Министерству обороны Российской Федерации. В мае 2013 года для предоставления ей земельного участка она обратилась к ответчику с заявлением, которое перенаправлено в Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ответа до настоящего времени не получено.
На основании статей 27, 28, 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истица просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке бесплатной приватизации.
В судебном заседании Курмазова И.В., ее представитель Груздев А.В. заявленные требования поддержали полностью.
Представитель ответчика и третьего лица Махмудова В.Н. иск не признала полностью, представила письменные возражения.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к следующему:
Согласно пункту 1 статьи 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.
При этом названный Закон СССР введен в действие 01 июля 1990 года пунктом 1 постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 года № 1306-1.
Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 07 июля 1988 года жилой дом по адресу г<адрес>) принадлежит на праве собственности Курмазовой И.В.
24 апреля 2013 года за ней зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Земельный участок для эксплуатации указанного жилого дома площадью 652 кв.м. сформирован и поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.
Как следует из акта от 26 августа 1953 года, земельный участок под строительство дома отведен его предыдущему владельцу С.Ф.М. главным архитектором города Читы.
Земельный участок, из которого он выделен, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: г<адрес> отнесен к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием для нужд обороны, находится в собственности Российской Федерации и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования СибТУИО, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18 сентября 2009 года, от 06 августа 2012 года.
Для принятия решения о предоставлении данного земельного участка в частную собственность истицы по ее обращению СибТУИО 22 мая 2013 года направило запрос в Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ответ до настоящего времени не получен.
Оценив доказательства дела по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд приходит к выводу о праве истицы на бесплатную приватизацию земельного участка, поскольку право собственности на жилой дом возникло до 01 июля 1990 года (даты вступления в силу указанного Закона СССР).
Возражения представителя ответчика и третьего лица суд не может принять как достаточные основания для отказа в иске.
Перечень документов, определенный приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2007 года № 370, представлялся истицей третьему лицу, что следует из его упомянутого обращения, в котором указаны приложения на 40 листах.
Также нельзя признать состоятельной ссылку на пункт 1 постановления Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2008 года № 234 «Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности».
Согласно пункту 4 данного постановления, запрет, указанный в пункте 1 постановления, не распространяется на случаи продажи, предоставления в аренду и совершения иных установленных федеральными законами действий по распоряжению земельными участками, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности граждан.
При установленных судом обстоятельствах истица имеет право на бесплатную приватизацию спорного земельного участка, в связи с чем заявленные требования следует удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Курмазовой И. В. удовлетворить полностью.
Признать за Курмазовой И. В. право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
В.А.Трифонов
