Дата принятия: 14 мая 2013г.
Номер документа: 2-1032/2013
№2-1032/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Переславль-Залесский 14 мая 2013г.
Переславский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Охапкиной О.Ю.,
при секретаре Рубищевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толковой В.С. к Гаджиеву М.Я. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Толкова В.С. обратилась в Переславский районный суд, просит признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,, снять с регистрационного учета Гаджиева М.Я. Требование мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры. В 2010 г. истец зарегистрировала ответчика в квартире по указанному адресу. Ответчик в квартиру не вселялся, не проживал ни дня, вещей ответчика в жилом помещении нет. Никаких письменных договоров и соглашений на предмет проживания, пользования квартирой с ответчиком не заключалось. Ответчик не является родственником истца, членом семьи истца. В связи с чем, истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Толкова В.С. не участвовала, судом извещена надлежаще. Представитель истицы по доверенности Белунова В.П. исковые требования поддержала. Пояснила. что регистрация Гаджиева М.Я. была осуществлена для оформления договора купли-продажи жилого дома, принадлежащего истице. В квартиру ответчик не вселялся, не проживал, вещей его нет. Истица вынуждена была оплачивать коммунальные услуги за ответчица.
Ответчик Гаджиев М.Я. в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Направил суду письменные пояснения по иску, сообщил, что в настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. На жилое помещение истицы не претендовал и не претендует, не имеет претензий к истице..
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной миграционной службы по Ярославской области (отделение в г.Переславле-Залесском), Администрация Рязанцевского сельского поселения.. Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежащим образом, ходатайств не представили.
Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Судом установлено, что истица зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.10).
Истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> право собственности истца зарегистрировано (л.д.7). Собственником другой <данные изъяты> доли является дочь истца – ФИО7, право собственности зарегистрировано (л.д.8).
Согласно справке Администрации Рязанцевского сельского поселения оттДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом помещении кроме истицы зарегистрированы: ФИО7, ФИО8, Гаджиев М.Я. (л.д.10). Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из пояснений представителя истицы, показаний свидетеля ФИО7 следует что Гаджиев М.Я. был зарегистрирован по адресу: <адрес> на период оформления договора купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>.
Так, свидетель ФИО7 показала суду, что проживает в спорной квартире вместе с сыном и матерью – Толковой В.С. Гаджиев М.Я. приобрел у Толковой В.с. жилой дом по адресу: <адрес>. Попросил его зарегистрировать в квартире на период регистрации договора купли-продажи. В квартиру не вселялся, никогда не проживал, вещи ответчика в квартире отсутствуют. После оформления документов от снятия с регистрации стал уклоняться.
Из пояснений Гаджиева М.Я. (Л.д.15) следует, что прав на спорное жилое помещение ответчик не предъявляет, фактически с требованиями истицы согласен (л.д.15).
Согласно справке Администрации Рязанцевского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.16).
Таким образом, оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, не имеется.
Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Из материалов дела, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, вещей ответчика в квартире не имеется, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Что ответчиком не оспаривается (л.д.15). Т.е. указанное жилое помещение не является для него постоянным местом жительства.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П сам факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.
Поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, то его регистрация не соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Регистрация ответчика в квартире ущемляет его права и законные интересы, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика.
В соответствие с п. 31 указанных выше Правил, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать Гаджиева М.Я. ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Охапкина О.Ю.
