Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-103/2014
Дело № 2-103/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ст. Клетская 13 мая 2014 года
Клетский районный суд Волгоградской области
В составе председательствующего: судьи Макаровой Е.В.
При секретаре судебного заседания Горковенко И.В.
С участием истца Хвостик А.А., представителя ответчика Черячукиной Н.К.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хвостик А.А к администрации Клетского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности,
У с т а н о в и л :
Хвостик А.А. обратилась в суд с иском к администрации Клетского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на домовладение. При этом, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Верхне-Черенский» и ею был заключен договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа, расположенного по адресу <адрес>, согласно кадастровому паспорту жилой дом расположен на <адрес>. Покупная цена дома определена в <данные изъяты>, согласно устному соглашению определено было выплачивать по <данные изъяты> ежемесячно. Указанная сумма ею выплачена полностью до 2000 года. Однако снять обременение и зарегистрировать свое право собственности она в настоящее время не может ввиду того, что АОЗТ «Верхне-Черенское» ликвидировано в 2004 году. Другим способом оформить право собственности не возможно. Поэтому она обратилась с иском в суд.
В судебном заседании истица поддержала свои требования и пояснила, что земельный участок под жилым домом принадлежит ей, на жилой дом никто не претендует, своевременно она свое право не оформила, после выплаты покупной цены, поскольку не знала, что еще что-то нужно оформлять, недавно собралась дом оформить на дочь и выяснилось, что сделать этого не может.
3-е лицо, представитель администрации Верхнечеренского сельского поселения Лыгина Г.В. прислала в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна, в реестре муниципальной собственности данное домовладение не числится.
Представитель ответчика администрации Клетского муниципального района Черячукина Н.К. с иском согласилась, уточнила, что в муниципальной собственности данный жилой дом не числится, АОЗТ «Верхне-Черенское» в 2004 году ликвидировано, другим способом истица свое право оформить не может.
Суд, изучив письменные документы, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Как установлено судом, АОЗТ «Верхне-Черенское» ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключил договор купли-продажи жилого дома расположенного в <адрес>, продажная цена дома определена <данные изъяты>, указано, что расчеты производятся согласно графика платежей(л.д.4). Согласно приложенным квитанциям(л.д.5-9) и архивной справке (л.д.10), сумма обусловленная договором внесена истцом в кассу АОЗТ «Верхне-Черенское» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ полностью.
Согласно техническому паспорту, домовладение расположено по адресу: <адрес>, состоит из: жилого дома общей площадью <данные изъяты> с жилой пристройкой, холодной пристройкой, погреба с выходом, гаража, 5 сараев, забора, ворот, калитки, право собственности зарегистрировано с обременением – рассрочка платежа, за Хвостик А.А.
Земельный участок площадью <данные изъяты>., на котором расположен жилой дом, находится в собственности истца на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №(л.д. 13).
Основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому: все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи, в соответствии с нормами ст. 218 ГК РФ. Занимаемый истцом жилой дом приобретен ею по возмездной сделке, которая никем не оспорена. Право собственности истца на спорное жилое помещение также никем не оспаривается, согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области(л.д. 14), в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом, согласно справками администрации Клетского муниципального района Волгоградской области и администрации Верхнечеренского сельского поселения, указанный жилой дом в муниципальной собственности не числится. Другим способом оформить свое право истец не имеет возможности, поскольку продавец: АОЗТ «Верхне-Черенское» ликвидировано на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании несостоятельным (банкротом) и определения Волгоградского Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства. Кроме того, Хвостик А.А. является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом. В связи, с чем у суда имеются достаточные основания для признания за Хвостик А.А. права собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Хвостик А.А. на домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. с жилой пристройкой, холодной пристройкой, погребом с выходом, гаражом, 5 сараями, забором, воротами, калиткой, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционную инстанцию гражданской коллегии Волгоградского областного суда через Клетский районный суд.
Председательствующий: Е.В. Макарова
