Решение от 26 мая 2014 года №2-103/2014

Дело № 2-103/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 мая 2014 г. Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Кирпиченко Е.П.,
 
    при секретаре Дроздовой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тунгусско-Чунского районного суда Красноярского края в с. Ванавара, Эвенкийского района, Красноярского края гражданское дело № 2-103/2014 по заявлению Администрации с. Ванавара о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, нежилое здание, расположенное в <адрес>,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    29.04.2014 г. Администрация с. Ванавара, обратилась в Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, нежилое здание, расположенное в с. Ванавара Эвенкийского района Красноярского края по ул. Красноярская, дом № 20, указав в обоснование заявления следующее.
 
    Муниципальное учреждение «Администрация села Ванавара» Эвенкийского муниципального района Красноярского края, действующее от имени муниципального образования сельского поселения село Ванавара, обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Ванаварский сектор с заявлением от 02.09.2011 года о постановке на учет объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу:<адрес>, как бесхозяйного имущества.
 
    Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается принятие на учет данного недвижимого имущества как бесхозяйного объекта.
 
    Вышеуказанное недвижимое имущество представляет собой нежилое здание, расположенное в <адрес>, которое длительное время никем не используется. Собственник либо иной владелец данного объекта не установлен, за данный промежуток времени ни каких прав на указанный дом не было предъявлено.
 
    Доказательствами вступления Администрации <адрес> во владение недвижимой вещью, находящейся по адресу: <адрес>, являются: кадастровый паспорт, заказанный от имени Администрации <адрес>. В связи с чем, заявитель просит суд: признать за муниципальным образованием сельское поселение <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное в <адрес>.
 
            Кроме того, представитель заявителя ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
         Заинтересованное лицо - Департамент земельно-имущественных отношений Администрации Эвенкийского муниципального района уведомлен судом заблаговременно и надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания судебным извещением от ДД.ММ.ГГГГ № 584, но ко дню заседания направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя департамента.
 
            Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя и заинтересованного лица по имеющимся в материалах дела доказательствам.
 
            Исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства, проанализировав нормы материального и процессуального права, суд приходит к следующему.
 
        В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
 
    Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Поскольку ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.
 
    Признание права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи в силу положений ст. 218 ГК РФ является одним из способов приобретения права собственности.
 
    Из содержания абз. 1 п. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что орган местного самоуправления, уполномоченный управлять муниципальным имуществом обязан выявить бесхозяйное недвижимое имущество и постановить его на учет в органе, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.
 
    Согласно абз. 2 этого же пункта данной статьи ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
 
    В соответствии п. 4 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 г. № 580, на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и ст. 236 ГК РФ. В силу п. 5 указанного Положения принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в едином экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества. Согласно п. 31 этого же Положения государственная регистрация права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества осуществляется по истечении года со дня принятия на учет этого объекта недвижимого имущества на основании вступившего в силу решения суда. В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета с момента государственной регистрации права муниципальной собственности.
 
    Статьей 25 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.
 
    В силу частей 3, 4 указанной нормы следует, что в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.    Как следует из представленных заявителем документов, нежилое здание, объект незавершенного строительства, расположенное в <адрес>, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись за № <данные изъяты>
 
        Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано: кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>, наименование объекта: здание нежилое, назначение объекта: объект незавершенного строительства, адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>; вид права: принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.    
 
    Согласно данным кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства с кадастровым номером: <данные изъяты>, наименование: здание нежилое, с адресом (местоположением) 648490,<адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, степень готовности объекта незавершенного строительства не указана, этажность 1.    
 
    Из ответа Агентства по управлению государственным имуществом<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре государственной собственности<адрес> не зарегистрирован.
 
    Из ответа территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует.
 
    Из ответа департамента земельно-имущественных отношений Администрации Эвенкийского муниципального района<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект незавершенного строительства, находящийся по адресу:<адрес> Эвенкийский муниципальный район, <адрес>, №20, не является собственностью муниципального образования Эвенкийский муниципальный район и в реестре муниципального имущества Эвенкийского муниципального района не состоит.
 
    Границы муниципального образования <адрес> определены <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ муниципального образования <адрес> и наделении его статусом сельского поселения». Нежилое здание <адрес> края входит в границы муниципального образования <адрес>.
 
    На основании п.2 ч.1 ст. 33 Устава сельского поселения <адрес> к полномочиям Администрации <адрес> отнесено управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности сельского поселения. В соответствии с п.1, 2 ст. 44 Устава сельского поселения «<адрес>» экономическую основу местного самоуправления составляют находящиеся в муниципальной собственности имущество, средства бюджете сельского поселения, а также имущественные права сельского поселения. В собственности сельского поселения находится имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.
 
    Согласно п.1 ст. 45 Устава сельского поселения «село Ванавара» органы местного самоуправления сельского поселения самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
 
        В силу подп. 3 п.1 ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также в соответствии с п. 3.2 Положения «О муниципальном учреждении «Администрация села Ванавара» Эвенкийского муниципального района Красноярского края управление и распоряжение муниципальным имуществом, расположенным на территории сельского поселения Ванавара, осуществляет Администрация с. Ванавара.
 
    Таким образом, суд установил, что объект незавершенного строительства, нежилое здание, расположенное в <адрес>, на протяжении более 5 лет не имеет собственника и собственник данного нежилого здания не известен. С момента постановки данного объекта недвижимости на учет и внесения записи в ЕГРН сведений о бесхозяйной вещи от ДД.ММ.ГГГГ г., никто своих прав и притязаний на данный объект недвижимости не заявлял.
 
    При таких обстоятельствах Администрация с. Ванавара вправе была обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
 
    Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявление Администрации с. Ванавара о признании права муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения с. Ванавара на бесхозяйную недвижимую вещь является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Заявление Администрации с. Ванавара о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, нежилое здание, расположенное в <адрес>,- удовлетворить.
 
        Признать за муниципальным образованием сельское поселение село Ванавара право собственности на объект незавершенного строительства, нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий по гражданскому делу
 
    Судья Е.П. Кирпиченко
 
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано 28.05.2014 г.