Решение от 24 февраля 2014 года №2-103/2014

    Дело №2-103/2014                                                                                    <данные изъяты>                                                                                                                     
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 февраля 2014 года                                                                       с.Хороль
 
 
    Хорольский районный суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи                                               Саранцевой О.В.                                                                       
 
    при секретаре                Агафоновой Е.И.
 
    с участием истца                                     Поворозной А.А.
 
    представителя администрации
 
    Хорольского сельского поселения              Мусавирова Е.Т.,                                                                                               
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поворозной Аллы Алексеевны к СХПК «Хорольский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Поворозная А.А. с иском к СХПК «Хорольский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в 1984 году совхозом «Хорольский» ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, где она зарегистрирована и по настоящее время проживает. Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, и состоит на балансе СХПК «Хорольский». Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, просит суд признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
 
    В судебном заседании истец поддержала исковые требования по указанным доводам.
 
    Представитель СХПК «Хорольский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель администрации Хорольского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края ФИО3, привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорное жилое помещения не является муниципальной собственностью Хорольского сельского поселения.
 
    Привлеченный судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица ФИО4, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования удовлетворить.
 
    Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец с 1984 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, предоставленном ей совхозом «Хорольский». По указанному адресу зарегистрирована с 16.03.1984 г., что подтверждается поквартирной карточкой, паспортом истца, справкой администрации Хорольского сельского поселения от 10.01.2014 г.
 
    10.01.2014 г. между СХПК «Хорольский» и истцом был перезаключен договор социального найма спорного жилого помещения, что подтверждается соответствующим договором № 114.
 
    Согласно справкам администрации Хорольского муниципального района и администрации Хорольского сельского поселения жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Из информации Хорольского отдела Управления Росреестра по Приморскому краю и Отделения № 11 ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно кадастровому паспорту жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является квартирой, правообладатель не зарегистрирован.
 
    Из справки СХПК «Хорольский» следует, что спорное жилое помещение состоит на балансе СХПК «Хорольский», и распоряжением № 1 от 09.01.2014 г. председателя СХПК «Хорольский» дано разрешение на установление права собственности.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.
 
    Право каждого гражданина иметь имущество в собственности гарантировано Конституцией Российской Федерации (ст. 35).
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По смыслу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.           
 
    В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение истец занимает на условиях социального найма, которое в муниципальную собственность не передано, право собственности за кем-либо не зарегистрировано. Однако, непринятие мер по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать право истца на бесплатную приватизацию жилого помещения и признания за ним права собственности.
 
    Судом установлено, что истец не использовал свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справками администрации Хорольского муниципального района и администрации Хорольского сельского поселения, а также информацией Управления Росреестра по Приморскому краю и Отделения № 11 ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно которой в собственности истца жилых помещений не имеется. Спорное жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена. Иные лица, имеющие право на приватизацию, судом не установлены.
 
    Судом также установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения - сын истицы, от которого в суд представлено нотариально заверенное заявление, согласно которому он отказывается от права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, правовые последствия отказа от права на приватизацию ему известны.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, и считает принять решение о признании права собственности за истцом на занимаемое им жилое помещение.
 
            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Поворозной Аллы Алексеевны удовлетворить.
 
    Признать в порядке приватизации за Поворозной Аллой Алексеевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
 
            Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.
 
    Судья /подпись/
 
    Мотивированное решение изготовлено 24.02.2014 г.
 
    <данные изъяты>а