Решение от 10 февраля 2014 года №2-103/2014

    Дело № 2-103/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
(мотивированное)
 
    10 февраля 2014 года г.Зерноград
 
    Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кийко Т.А.,
 
    при секретаре Кузминовой Я.С.,
 
    с участием: истицы Ярошенко Н.Г.,
 
    третьих лиц- Черновой Н.А., Ярошенко П.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярошенко Нины Григорьевны к Государственному научному учреждению Всероссийский научно- исследовательский институт зерновых культур имени И.Г.Калиненко, Комитету по управлению имуществом Администрации Зерноградского района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, третьим лицам- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Ярошенко Павлу Николаевичу, Чернову Александру Александровичу, Чернову Александру Николаевичу, Черновой Наталье Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Черновой Павлины Алексеевны и Чернова Даниила Алексеевича о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ярошенко Н.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование следующие обстоятельства.
 
    На основании Решения Зерноградского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ бывшему супругу истицы- Чернову Александру Николаевичу и членам его семьи (истица и сын Чернов Александр Александрович) в новом 70- квартирном жилом доме ОПХ «Зерноградское» была предоставлена квартира по адресу: <адрес> и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ брак между Черновым А.Н. и Черновой Н.Г. был прекращен.
 
    На основании Постановления Президиума Россельхозакадемии от ДД.ММ.ГГГГ года, ОПХ «Зерноградское» присоединено к ГНУ ВНИИЗК им И.<адрес>.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в адрес ГНУ ВНИИЗК им И.Г. Калиненко с заявлением о приватизации занимаемой квартиры. В соответствии с приказом № 18- к/э от ДД.ММ.ГГГГ года, истице была разрешена приватизация квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, в силу стечения обстоятельств (болезнь самой истицы и ее матери), договор о приватизации заключен не был и в настоящее время право собственности за истицей не зарегистрировано, в связи с чем, последняя просила признать за нею право собственности в порядке приватизации на квартиру литер «А», общей площадью 41,4 кв.м., в т.ч. жилой 25,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
 
    Представители ответчиков- ГНУ ВНИИЗК им. И.Г.Калиненко, Комитета по управлению имуществом Администрации Зерноградского района, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, третьи лица- Чернов А.А., Чернов А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. От ГНУ ВНИИЗК им. И.Г.Калиненко и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
 
    Явившиеся в судебное заседание третьи лица- Ярошенко П.Н. и Чернова Н.А. против удовлетворения заявленных требований не возражали.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    В судебном заседании установлено, что в соответствии с Решением Зерноградского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) Чернову Александру Николаевичу и членам его семьи- супруге Черновой Н.Г. и сыну Чернову А.А. в новом 70- квартирном жилом доме ОПХ «Зерноградское» была выделена квартира по адресу: <адрес> и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
 
    ДД.ММ.ГГГГ брак между Черновым А.Н. и Черновой Н.Г. был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.34).
 
    ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с Ярошенко Павлом Николаевичем, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.35).
 
    В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истица и привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц: Ярошенко П.Н., Чернов А.А., Чернова Н.А., Чернов А.Н. и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 (л.д.12).
 
    На основании Постановления Президиума Россельхозакадемии от ДД.ММ.ГГГГ года, ОПХ «Зерноградское» присоединено к ГНУ ВНИИЗК им И.Г. Калиненко (л.д.15).
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" (далее - Закон) приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в адрес ГНУ ВНИИЗК им И.Г. Калиненко с заявлением о приватизации занимаемой квартиры. В соответствии с приказом № 18- к/э от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), истице была разрешена приватизация квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, в силу стечения семейных обстоятельств (болезнь самой истицы и ее матери), договор о приватизации заключен не был и в настоящее время право собственности за истицей не зарегистрировано.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истица вновь обратилась в адрес ГНУ ВНИИЗК им И.Г. Калиненко с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, на что получила ответ о том, что спорная квартира на балансе ГНУ ВНИИЗК не числится, и ей было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру (л.д.10).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.19,20).
 
    Спорная квартира, не учтена в Реестре территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (л.д.17), в Реестре объектов собственности Зерноградского городского поселения (л.д.16).
 
    Исследовав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что истица не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку отсутствует регистрация права собственности на спорный объект недвижимого имущества, то есть отсутствует собственник жилого помещения, который в соответствии с действующим законодательством и в установленном порядке может передать квартиру в собственность истицы.
 
    В силу ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной МУП БТИ Зерноградского района, Ярошенко Н.Г. право на приватизацию жилого помещения не использовала (л.д.21). С момента предоставления жилого помещения Ярошенко Н.Г. и члены ее семьи добросовестно пользовались жилым помещением на законных основаниях, оплачивали коммунальные услуги, несли бремя содержания имущества.
 
    Ярошенко П.Н., Чернов А.А., Чернова Н.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей дали согласие на приватизацию Ярошенко Н.Г. занимаемой квартиры, от участия в приватизации отказались.
 
    Чернов А.Н. в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, ни в рамках досудебной подготовки, ни в ходе судебного разбирательства возражений относительно исковых требований Ярошенко Н.Г. суду не представил.
 
    Учитывая, что установленный законодательством механизм приватизации, предполагающий заключение соответствующего договора нанимателем жилого помещения, не может быть реализован в данном случае ввиду отсутствия собственника спорного жилого помещения, в целях защиты прав истицы, по мнению суда, допустимо признание за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ярошенко Нины Григорьевны удовлетворить.
 
    Признать за Ярошенко Ниной Григорьевной право собственности в порядке приватизации на квартиру литер «А», общей площадью 41,4 кв.м., в т.ч. жилой 25,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2014 года.
 
Судья Т.А. Кийко