Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-103/2014
Дело № 2-103/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Новобирилюссы 10 июня 2014 г.
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,
при секретаре Трубиной В.Н.,
с участием истца Горбачевой Т.Н.,
третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований Обуховой Е.И., Горбачева Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой Татьяны Николаевны к администрации Бирилюсского района о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л :
Горбачева Т.Н. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по <адрес> в <адрес>. Указанный дом она построила совместно со своим бывшим супругом Горбачевым И.К. в 1981 году и проживали в нем до 1998 года совместно. С сентября 1998 года они стали проживать раздельно, в доме осталась проживать она с сыном. 14 июня 2006 года бывший супруг погиб. Документов на земельный участок и на строительство дома своевременно никто не оформил. Данное обстоятельство препятствует ей реализовать свои права как собственнику имущества. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Горбачева Т.Н. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Она пояснила суду, что дом, в котором она проживает с 1981 года сначала с супругом и с детьми, а с 1998 года одна, они выстроили собственными силами и за счет собственных средств. Дом возводили на месте отведенного им в установленном порядке земельном участке. После строительства дома его в эксплуатацию не принимали. Не делали этого, так как считали, что этого не нужно, ограничились получением домовой книги. В 1998 году её супруг ушел жить в другую семью, согласно договоренности дом остался ей, он забрал технику. Все эти годы она живет в доме, ремонтирует его, осуществляла его страхование от несчастных случаев, оплачивает потреблённую электроэнергию и коммунальные услуги. Ни бывший супруг после ухода из семьи, ни его наследники себя как владельцы дома не проявляли и не проявляют.
Третье лицо на стороне ответчика Обухова Е.И., Горбачев Н.И. относительно иска не возражали, поддержали его, пояснили суду, что спорный объект недвижимости их родители Горбачев И.К. и Горбачева Т.Н. выстроили собственными силами и за счет собственных средств. Но в 1998 году семья распалась, отец оставил дом матери, в другой семье построил себе другой дом. После смерти отца ни тот, ни другой дом в состав наследства не вошли, т.к. не были оформлены надлежащим образом. Согласно устной договоренности первый дом остался их матери, другой дом остался супруге отца Горбачевой О.Н. С 1998 года их мать единолично владеет спорным домом как собственным и несет бремя его содержания именно она.
Ответчик администрация Бирилюсского района о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования признали, представили в суд справку, в соответствии с которой спорный объект недвижимости никогда не являлся и не является муниципальной собственностью.
Третье лицо на стороне ответчика Горбачева О.Н., наследница умершего Горбачева И.К. о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась судом по известному суду месту жительства, судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока его хранения в почтовом отделении.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица Горбачевой О.Н.
Выслушав истца, третьих лиц на стороне ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из похозяйственных книг (л.д.16) Горбачева Т.Н. проживает в <адрес> с 1980 года, с сентября 1998 года как глава семьи.
Согласно техническому паспорту от 30 октября 2006 года (л.д.9-12) по <адрес> в <адрес> располагается объект недвижимости - жилой дом, имеющий площадь 65,3 кв.м., введенный в эксплуатацию в 1981 году, используемый по назначению. Сведений о правообладателях, о допущенных при строительстве нарушениях градостроительных норм, документ не содержит.
В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.17), в соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.22), ни за кем не зарегистрировано прав собственности либо иных ограничений на указанный жилой дом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
То обстоятельство, что давностный владелец Горбачева Т.Н. единолично с 1998 года открыто пользовалась жилым домом, несла бремя расходов (содержания), заботилась о доме, демонстрировала себя в качестве собственника, действуя в гражданских правоотношениях от своего имени, помимо факта её проживания в доме подтверждается представленными в суд документами:
- договором аренды земельного участка при доме от 2006 года (л.д.18-22),
- договорами на оказание коммунальных услуг, заключенных именно с ней за период с 2001 года (л.д.44-48) и квитанциями об оплате услуг именно от её имени с 2003 года по настоящее время(л.д.55-58),
- чеками о приобретении ею материалов для ремонта дома в 2004 году (л.д.49),
- квитанциями об оплате ею налога на строение в 1999 году (л.д.51), в 2000 и 2002 году (л.д.52), в 2003 году (л.д.50),
- квитанциями и полисами о страховании жилого дома от несчастных случаев именно ею в 1999 году (л.д.53), в 1996 году (л.д.54).
Данных о том, что осуществленная Горбачевой Т.Н. постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
Нет у суда данных и том, что иное лицо может претендовать на спорное имущество. Бывший супруг Горбачевой Т.Н. Горбачев И.К., погибший в 2006 году, с 1998 года в доме не проживет, что установлено из его заявления в суд о расторжении брака с истцом, из похозяйственной книги. После его смерти жилой дом в состав наследства наследниками не вводился, как это следует из мирового соглашения, утвержденного судом между Обуховой Е.Н. и Горбачевой Е.Н. в 2007 году.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в факте, что именно Горбачева Т.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, в котором проживает с 1980 года на праве собственности, в силу приобретательской давности является его собственником. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Горбачевой Татьяны Николаевны удовлетворить.
Признать за ней право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью 65,3 квадратных метра, в том числе жилой площадью 43, 0 квадратных метра с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение одного месяца со дня его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий:
