Дата принятия: 09 апреля 2013г.
Номер документа: 2-103/2013
№ 2-103/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснослободск 09 апреля 2013 года
Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего - судьи А.Н. Бурмистрова,
при секретаре М.С. Гудковой,
с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета иска, на стороне ответчика И***, В**, Р***,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска, на стороне ответчика А.И.Надежкина,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорина Владимира Васильевича к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об изменении вида жилого помещения,
У С Т А Н ОВ И Л:
В.В. Федорин обратился в суд с исковым заявлением к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об изменении вида жилого помещения, обосновав тем, что на основании договора на передачу от 24 декабря 2001 года, заключенного с администрацией Краснослободского района республики Мордовия и свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от 26 января 2002 года ситец является собственником 4/25 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. В.В.Федорин проживает в квартире № указанного дома, состоящей из прихожей площадью 4,0 кв.м., кухни площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты площадью 15,1 кв.м., общей площадью 29,0 кв.м.. Данная квартира имеет отдельный вход, отапливается своей котельной, имеет канализацию, отдельные ветки газоснабжения и электрификации, водоснабжения. В доме, в котором проживает истец, проживают еще 5 семей. Данный дом 1917 года постройки, он признан ветхим и находится в аварийном состоянии. В.В. Федорин обратился с заявлением о предоставлении другого жилого помещения к ответчику, который ответил, что для этого необходимо изменить вид жилого помещения и считать, что 4/25 долей его жилого помещения является квартирой №
Истец просит изменить вид жилого помещения 4/25 долей, в праве общей долевой собственности в жилом доме общей площадью 183,30 кв.м., на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, кухни, прихожей, общей площадью 29,0 кв. м., расположенную по адресу <адрес>; прекратить за В.В. Федориным право общей долевой собственности на 4/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Федориным Владимиром Васильевичем право собственности на квартиру, состоящую из прихожей площадью 4,0 кв.м, жилой комнаты размером 5,1 кв.м., жилой комнаты размером 15,1 кв.м., кухни размером 4,8 кв.м., всего общей площадью 29,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседании истец В.В. Федорин, не явился, предоставив суду, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Т.А. Погорелова в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета иска, на стороне ответчика И***, В**, Р***, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска, на стороне ответчика А.И. Надежкин не возражали против удовлетворения исковых требований, при этом пояснили, что они проживают с истцами в одном доме по адресу: <адрес>. Их квартиры, как и квартира истца, имеют отдельный вход, водопровод, канализацию, газоснабжение.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета иска, на стороне ответчика А.А. Погорелов в судебное заседание не явился, предоставив суду заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебное заседание не явился. В своем заявлении представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия А.И. Нажалкин, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело в отсутствие Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, выслушав стороны, третьих лиц, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск В.В. Федорина законным, обоснованным, подлежащим удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
Часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Частью 3 той же статьи предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Из материалов дела следует, что В.В. Федорин является собственником по 4/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 183,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 04 декабря 2001 года, на жилой дом по адресу: <адрес>, данный жилой дом имеет общую площадь 183,3 кв.м., в том числе жилую 133,8 кв.м., состоит из 6 квартир ..... Принадлежащее истцу жилое помещение определено и учтено как квартира №, состоящее из прихожей площадью 4,0 кв.м., одной жилой комнаты площадью 5,1 кв.м., одной жилой комнаты площадью 15,1 кв.м., кухни площадью 4,8 кв.м., общей площадью 29,0 кв.м., жилой площадью 20,2 кв. м.. Каждая квартира имеет отдельный выход на прилегающий к жилому дому земельный участок. Жилой дом имеет центральный водопровод, централизованное газоснабжение, электроснабжение, собственное отопление. Самовольно переустроенных или перепланированных площадей жилой дом не имеет (л.д. 4-11).
При таких обстоятельствах жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее истцу на праве общей долевой собственности, не отвечает признакам дома, части дома, а является квартирой в соответствии с его техническими характеристиками, в связи с чем суд считает необходимым изменить вид жилого помещения истца на квартиру.
Разрешая требования истца о прекращении права собственности на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права общей долевой собственности в равных долях на квартиру, суд находит их, также подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что истец владеет на праве общей долевой собственности в равных долях квартирой, а не домом, частью дома.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 ГПК Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Изменить вид жилого помещения 4/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 183,30 кв.м., в том числе жилой 133,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей Федорину Владимиру Васильевичу на праве общей долевой собственности 4/25 долей на квартиру общей площадью 29,0 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м., состоящую из прихожей площадью 4,0 кв.м, одной жилой комнаты площадью 5,1 кв.м., одной жилой комнаты площадью 15,1 кв. м., кухни площадью 4,8 кв.м..
Прекратить за Федориным Владимиром Васильевичем право общей долевой собственности на 4/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 183,30 кв.м., в том числе жилой 133,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Федориным Владимиром Васильевичем право собственности на квартиру общей площадью 29,0 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м., состоящую из прихожей площадью 4,0 кв.м., одной жилой комнаты площадью 5,1 кв.м., одной жилой комнаты площадью 15,1 кв. м., кухни площадью 4,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Председательствующий А.Н. Бурмистров
