Решение от 11 июня 2013 года №2-103/2013

    Дело № 2-103/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Мантурово 11 июня 2013 года
 
    Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Комарова А.Б.,
 
    при секретаре Липиной О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Татьяны Александровны к СПК «Свобода» о признании за ней права собственности на часть жилого рубленного бревенчатого обшитого и неокрашенного дома № , в [Адрес], состоящей из крыльца площадью <данные изъяты> кв. метров, холодного коридора площадью <данные изъяты> кв. метров, холодной кладовой площадью <данные изъяты> кв.метров, прихожей площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, туалета площадью <данные изъяты> кв.метров,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    В Мантуровский районный суд Костромской области обратилась Соколова Т.А. с иском к СПК «Свобода» о признании за ней права собственности на часть жилого рубленного бревенчатого обшитого и неокрашенного [Адрес], в д. [Адрес], состоящей из крыльца площадью <данные изъяты> кв. метров, холодного коридора площадью <данные изъяты> кв. метров, холодной кладовой площадью <данные изъяты> кв.метров, прихожей площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.метров, кухни площадью <данные изъяты> кв.метров, туалета площадью <данные изъяты> кв.метров, ссылаясь на давность владения.
 
    К участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Леонтьевского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской области.
 
    В судебном заседании Соколова Т.А. исковые требования изменила в части признания за ней права собственности не на часть [Адрес], а на [Адрес] д. Угоры., а также в части площади крыльца, которая, согласно технического паспорта, после перепланировки, произведенной в установленном законом порядке, составляет <данные изъяты> кв.м. По существу дела пояснила, что указанная квартира была предоставлена ее семье колхозом им. Ленина в 1983 году. В дальнейшем была произведена реорганизация колхоза в ТОО «Свобода», а затем в СПК «Свобода», поэтому в настоящее время правопреемником колхоза им. Ленина является СПК «Свобода». В квартире, кроме нее, зарегистрированы и проживают ее муж [С.В.В.], их дочь [К.В.М.] и малолетний внук [К.И.А.] Квартира состоит на балансе СПК «Свобода», который против признания за ней права собственности не возражает. Они открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирой около 30 лет, осуществляют капитальный и текущий ремонт, отапливают ее, содержат в состоянии, пригодном для проживания. При этом они содержат и ремонтируют не только непосредственно жилое помещение, но и подвальное помещение, чердачное помещение, крышу, фундамент и стены.
 
    Представители ответчиков – председатель СПК «Свобода» [Л.А.А.] и глава Леонтьевского сельского поселения Мантуровского района [К.Н.Л.] – в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В своих заявлениях, адресованных суду, указали, что против удовлетворения исковых требований Соколовой Т.А. не возражают (л.д. 50,51).
 
    Третье лицо – [С.В.В.] – в судебном заседании требования истицы поддержал в полном объеме и дал аналогичные пояснения.
 
    Третье лицо – [К.В.М.] – в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.52).
 
    Заслушав истицу, третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и ст. 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Согласно технического паспорта, выполненного Мантуровским отделением Мантуровского межрайонного филиала ГП «Костромаоблтехинвентаризация», составленного по состоянию на 12 ноября 2012 года, отсутствуют данные о регистрации за каким-либо субъектом права на объект недвижимости – [Адрес], расположенную по адресу: Мантуровский район, Леонтьевское сельское поселение, [Адрес]. Год постройки дома – 1981. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв. метров, площадь жилых комнат –
 
    <данные изъяты> кв.метров, площадь крыльца - <данные изъяты> кв. метров, холодного коридора - <данные изъяты> кв. метров, холодной кладовой - <данные изъяты> кв.метров, прихожей - <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты - <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты - <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты - <данные изъяты> кв.метров, кухни - <данные изъяты> кв.метров, туалета - <данные изъяты> кв.метров, инвентарный номер № . Действительная инвентаризационная стоимость в ценах [Дата] составляет <данные изъяты> рублей. В техпаспорте объекта сведения о собственниках, иных законных владельцах отсутствуют (л.д. 16-22). Данные сведения подтверждаются также предоставленным кадастровым паспортом, составленным по состоянию на 24 мая 2013 года, согласно которому жилому дому, расположенному по адресу: [Адрес], присвоен кадастровый номер № (л.д. 55-56).
 
    Как следует из справки о данных технического учета по [Адрес], расположенного по адресу: [Адрес], сведения о регистрации права на объект недвижимости также отсутствуют (л.д. 23).
 
    В соответствии со справкой, выданной администрацией Леонтьевского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской области Соколовой Татьяне Александровне, зарегистрированной по адресу: [Адрес], вместе с ней зарегистрированы: муж – [С.В.В.], дочь – [К.В.М.], внук – [К.И.А.] (л.д. 26).
 
    Согласно справки Совета СПК «Свобода», решением общего собрания членов СПК «Свобода» № от [Дата], Соколовой Т.А. разрешено оформить право собственности на [Адрес] [Адрес] (л.д. 37).
 
    По мнению суда, обстоятельства, на которые ссылается истица как на основания своих требований, полностью подтверждаются исследованными в суде доказательствами.
 
    Суду не представлено доказательств о государственной регистрации за кем-либо права собственности (иных прав) на спорный объект недвижимости.
 
    Судом установлено, что давностное владение квартирой со стороны истицы является добросовестным. Кроме того, владение в данном случае было непрерывным, т.к. не прекращалось в течение всего срока с момента заселения семьи истицы в спорную квартиру в 1983 году, то есть около 30 лет.
 
    Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению с признанием за истицей права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.
 
    На основании изложенного ст.ст. 12, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Соколовой Татьяны Александровны к СПК «Свобода», администрации Леонтьевского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской области удовлетворить.
 
    Признать за Соколовой Татьяной Александровной, [Дата] года рождения, уроженкой де[Адрес], зарегистрированной и проживающей по адресу: [Адрес], право собственности на [Адрес], расположенную по адресу: [Адрес], общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, площадью: крыльца - <данные изъяты> кв. метров, холодного коридора - <данные изъяты> кв. метров, холодной кладовой - <данные изъяты> кв.метров, прихожей - <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты - <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты - <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты - <данные изъяты> кв.метров, кухни - <данные изъяты> кв.метров, туалета - <данные изъяты> кв.метров, инвентарный номер №
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
 
    Председательствующий: А.Б. Комаров
 
    Решение вступило в законную силу 12 июля 2013 года.