Решение от 21 мая 2013 года №2-103/2013

    Дело № 2-103/2013 года
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 мая 2013 года г. Любим Ярославской области
 
    Любимский районный суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего судьи Голубевой М.Г.,
 
    при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалкиной И.И. к администрации Любимского муниципального района Ярославской области и к администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Шабалкина И.И. обратилась в суд с иском к администрации Любимского муниципального района Ярославской области и к администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения – <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании Шабалкина И.И. исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес> на основании свидетельства о праве собственности. Вторая половина дома принадлежала ее мужу, который в настоящее время умер. Она оформляет наследство. За время совместного проживания супругами Шабалкиными была сделана перепланировка: произведено подключение к централизованной сети газоснабжения, произведено подключение к централизованной сети водоснабжения, установлена герметичная емкость, оборудован туалет (помещение №), пристроены холодные помещения лит а2, лит а3, при этом увеличилась общая и жилая площадь жилого помещения и составила 57,6 кв.м. и 31,0 кв.м. соответственно. В 2013 году Шабалкина И.И. обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Любимский производственный участок Даниловского отделения Ярославского филиала для оформления технического паспорта, работа была произведена, но была выявлена перепланировка и переоборудование жилого помещения. Перед проведением перепланировки и переоборудования она не обращалась в местные органы самоуправления, чтобы согласовать перепланировку и переоборудование, т.к. считала, что никаких нарушений она не допустила, а только улучшила жилищные условия. Ей было предложено обратиться в суд об установлении законности перепланировки жилого помещения. Просила суд сохранить жилое помещение в переоборудованном и перепланированном состоянии, т.к. эти изменения улучшили жилищные условия и не угрожают жизни соседей.
 
    Представитель ответчика администрации Любимского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрения суда, возражений по иску не заявлено.
 
    Представитель ответчика администрации городского поселения Любим Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрения суда, возражений по иску не заявлено.
 
    Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Шабалкина И.И. является собственником 1/2 доли жилого помещения дома <адрес> на основании свидетельства о праве собственности. Собственник второй половины дома в настоящее время умер. Наследником является Шабалкина И.И.
 
    Из представленного технического паспорта инв. №, судом усматривается, что Шабалкиной И.И. произведены следующие изменения в жилом помещении – <адрес> с целью улучшения жилищных условий: произведено подключение к централизованной сети газоснабжения, произведено подключение к централизованной сети водоснабжения, установлена герметичная емкость, оборудован туалет (помещение №), пристроены холодные помещения лит а2, лит а3. В результате перепланировки увеличилась общая и жилая площадь жилого дома и составила <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно.
 
    При переоборудовании и перепланировке помещений не были выполнены технические условия, а именно: не разработана и не представлена проектная документация. В связи с чем истцу было отказано решением администрации городского поселения Любим Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании перепланировки и переустройства.
 
    Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному ведущим специалистом – архитектором городского поселения Любим, работы по перепланировке и переоборудованию в жилом доме выполнены в соответствии со СНиП «Несущие и ограждающие конструкции». Переоборудование дома права соседей не ущемляет и не является угрозой для жизни и здоровья окружающих.
 
    Оценивая представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Не доверять представленным документам у суда нет оснований, все документы оформлены должным образом и заверены. Суд доверяет заключению специалиста, т.к. специалист имеет высшее образование по специальности архитектура. С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что произведенные Шабалкиной И.И. переоборудование и перепланировка жилого помещения – <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не представляют угрозы их жизни и здоровью.
 
    С учетом изложенного суд считает, что <адрес> может быть сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: произведено подключение к централизованной сети газоснабжения, произведено подключение к централизованной сети водоснабжения, установлена герметичная емкость, оборудован туалет (помещение №), пристроены холодные помещения лит а2, лит а3, при этом общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> /по данным Любимского производственного участка Даниловского отделения Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ/
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29 ч.4 ЖК РФ,
 
194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить жилой дом <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой - <данные изъяты> кв.м. по данным Любимского производственного участка Даниловского отделения Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ от 11.03..2013 г.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Любимский районный суд.
 
    Судья Голубева М.Г.