Решение от 06 марта 2013 года №2-103/2013

дело № 2-103/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 марта 2013 года                                               г. Фокино Приморского края
 
        Фокинский городской суд Приморского края в лице председательствующей судьи Пинаевой А.С., при секретаре судебного заседания Занкиной О.А., с участием: помощника прокурора ЗАТО г. Фокино Ковтонюк М.А., представителя истца (по доверенности) Морозовой О.И., ответчика Антипова А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа ЗАТО город Фокино к Антипову А.А., Антиповой М.А., Х. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация городского округа ЗАТО город Фокино обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. Свои требования мотивировала тем, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа ЗАТО город Фокино. Ответчики вселились в указанную квартиру и проживают в ней без законных на то оснований: решения о предоставлении данной квартиры не принималось, договор социального найма на занимаемое жилое помещение с ними не заключался. Они предложили ответчикам в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение, которое не было исполнено. Указывают, что ответчики незаконно занимают жилое помещение и нарушат их права, как собственника квартиры. По указанным доводам, ссылаясь на ст.35 Жилищного кодекса РФ, просят выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что помимо того, что ответчики незаконно, необоснованно заселились в квартиру, они не оплачивают коммунальные услуги и содержание жилого помещения, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет более <данные изъяты> рублей, а на момент рассмотрения дела – в большем размере. Ответчики в жилищном отделе администрации в очереди на получение жилья, как нуждающиеся, не состоят и по данному вопросу к ним не обращались. Никакие договоры с ответчиками не заключались. Полагают, ссылаясь на ст.301 ГК РФ, что как собственники квартиры имеют право истребовать жилое помещение из чужого незаконного владения. Просят выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
 
    Ответчик Антипов А.А. (и как законный представитель несовершеннолетней Х.), не признав исковых требований, пояснил, что вселился в квартиру с разрешения ОМИС, а командир части сказал, что она «служебная». Все документы для постановки на учет подавал в «Востокрегионжилье», однако подтверждающих доказательств не может представить. Пояснил, что никто ему не сказал, что квартира муниципальная и надо заключать договор. Получал от администрации письменное предупреждение. Не оспаривает то обстоятельство, что в администрации на очереди, как нуждающийся в жилье, не состоит. Пояснил, что коммунальные услуги оплачивали, однако, подтверждающих документов представить не может. За электроэнергию не вносит плату, поскольку не заключен договор на предоставление данной услуги. Указал, что документов, подтверждающих законность проживания в квартире не имеет и понимает, что проживает незаконно, однако, не имеет другого жилья, в связи с чем, не согласен с выселением.
 
    Ответчик Антипова М.А., надлежаще извещенная (через совершеннолетнего члена семьи – супруга Антипова А.А.), в судебное заседание не прибыла, ходатайств об отложении дела не заявила, уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений не представила. Судом определено рассмотреть дело в ее отсутствие, с учетом мнения сторон, в том числе ответчика Антипова А.А., пояснившего, что супруге известно о рассмотрении дела, и он будет выражать их общую позицию по заявленному иску.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав пояснения сторон и заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об его удовлетворении    по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    В соответствии со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Из материалов дела видно, что спорная квартира является муниципальной собственностью и включено в реестр собственности городского округа ЗАТО город Фокино.
 
    Согласно поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированным никто не значится (л.д.7).
 
    Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчики проживают с ДД.ММ.ГГГГ без законных оснований, правоустанавливающие документы на квартиру у них отсутствуют. Данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании ответчиком, и подтверждаются актам обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и рапортом сотрудников отдела полиции № (л.д.9,10). Ответчик был предупрежден ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить в месячный срок незаконно занимаемое жилое помещение (л.д.12).
 
    При таких обстоятельствах, и поскольку спорное жилое помещение не предоставлялось ответчикам на условиях договора социального найма, либо на условиях гражданско-правого договора найма жилого помещения, а равно на иных предусмотренных законом основаниях, суд удовлетворяет требования истца, как собственника спорного жилого помещения, права которого нарушены действиями ответчиков.
 
    Доводы ответчика о законности проживания в квартире, в связи с наличием соответствующего разрешения на вселение от ОМИСа, а также оплаты за содержание данного жилого помещения суд признает несостоятельными, не подтвержденными надлежащими доказательствами.
 
    Ответчиками, как стороной в деле, на которых, в силу ст.56 ГПК РФ, лежит бремя доказывания, не представили суду доказательств законности проживания в спорном жилом помещении.
 
    В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлины, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, в долевом порядке – по <данные изъяты> рублей с каждого.
 
    По изложенному, руководствуясь ст. ст. 197- 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск администрации городского округа ЗАТО город Фокино к Антипову А.А., Антиповой М.А., Х. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
 
    Выселить Антипова А.А., Антиповой М.А., Х.    из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Антипова А.А., Антиповой М.А. в доход местного бюджета городского округа ЗАТО город Фокино госпошлину - по <данные изъяты> рублей с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (с копиями по числу участвующих в деле) лиц.
 
    Судья                                                                                              А.С. Пинаева