Дата принятия: 28 февраля 2013г.
Номер документа: 2-103/2013
Дело № 2-103/2013
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 февраля 2013 года г. Кострома
Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболева М.Ю., при секретаре Гавриловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марининой Н.М. к Амелькиной Марине Анатольевне о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре общего имущества земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Маринина Н.М. обратилась в Костромской районный суд Костромской области с исковым заявлением к Амелькиной М.А. о прекращении право общей долевой собственности на 1/2 доли в домовладении, выделении в натуре части жилого дома - помещение № общей площадью *****., состоящего из жилого помещения - ***** бревенчатой пристройки - ***** вход отдельный, и выделение части земельного участка площадью ***** что составляет 1/2 доли в общей площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес)
Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДДММГГГГ ей принадлежит 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом с двумя пристройками общей площадью ***** расположенного по адресу: (адрес) состоящий из литеров А, а, а1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДДММГГГГ серия 44-АБ №, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №. Указанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью *****. с кадастровым номером № категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. На основании свидетельства о праве на наследство по закону ей принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДДММГГГГ серии 44-АБ№, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №. Между ней, Марининой, и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком, а также между ними неоднократно возникали разногласия по поводу пользования и распоряжения общим имуществом. Истец предлагала ответчику осуществить раздел жилого дома пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности и выделить в натуре в пользование помещение №, указанного жилого дома общей площадью *****., состоящего из жилого помещения - ***** бревенчатой пристройки - *****., вход отдельный. В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с техническим заключением БТИ ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» от ДДММГГГГ № раздел жилого дома в натуре соразмерно долям влечет за собой реконструкцию дома и возможен следующим образом: слом соответствующих перегородок и печи, строительство перегородок вдоль жилого дома (лит. А) и пристройки (лит.а), устройство двух дверных проемов. Земельный участок с кадастровым номером № является неделимым объектом гражданских прав и земельных отношений. Поскольку доли в праве ее с ответчицей равные, то ей необходимо выделить свою долю, равную 1/2 из общего имущества - земельного участка.
В ходе рассмотрения дела истец Маринина Н.М. уточнила исковые требования, просила выделить в натуре истцу Марининой Н.М. часть земельного участка 1/2 от общего участка площадью *****, размером ***** согласно сложившегося порядка, прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок Марининой Н.М. и Амелькиной М.А.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечено Управление Росреестра по Костромской области.
Стороны в лице истца Марининой Н.М., ответчика Амелькиной М.А. пришли к мировому соглашению в рамках рассматриваемого дела, в соответствии с которым:
1. Стороны установили границу земельного участка Марининой Н.М. и Амелькиной М.А. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), по следующим точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н.12, н13, в результате установлении границы образуется два земельных участка каждый площадью по *****., Марининой Н.М. переходит земельный участок по точкам н1-8, 8-7, 7-6, 6-н13, н13-н1; Амелькиной М.А. переходит земельный участок по точкам н1-1, 1-2, 2-3, 3-4, 4-5, 5-н13, н13-н1;
2. Забор по границе земельных участков Марининой Н.М. и Амелькиной М.А. устанавливается за счет совместных денежных средств высотой от 1,8 м;
3. Амелькина М.А. разрешает Марининой Н.М. пользоваться скважиной, которая остается на территории земельного участка Амелькиной М.А., и электричеством в течение садово-огороднического сезона 2013 года, а также пользоваться частью дома (адрес) до государственной регистрации договора купли-продажи указанного дома;
4. Маринина Н.М. и Амелькина М.А. обязуется за счет совместных денежных средств произвести демонтаж строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, а именно два сарая, погреб. Амелькина М.А. обязуется произвести постановку на кадастровый учет бани, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, за счет собственных средств. После оформления в кадастровые паспорта и в свидетельстве о государственной регистрации права, стороны заключают договор купли-продажи, по которому Маринина Н.М. продает Амелькиной М.А. 1/2 домовладения, 1/2 бани, расположенных по адресу (адрес), всего за *****
5. Долевая собственность на земельный участок с кадастровым номером №, домовладение, баню, расположенных по адресу (адрес), прекращается после совершения вышеуказанных действий.
6. Стороны самостоятельно и за свой счет обязуются произвести все действия, которые связаны с изменениями характеристик указанных земельных участков: подготовить межевые планы земельных участков с уточенной площадью, внести изменения в данные кадастрового учета, внести изменения в данные Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Судебные расходы в рамках настоящего дела каждая из сторон относит на свой счет.
8. Считать неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения схему раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу (адрес), подготовленную ООО «Костромское землепредприятие № 1»
9. В результате заключения мирового соглашения истец Маринина Н.М. отказывается от исковых требований.
В судебное заседание третье лицо представитель Управление Росреестра по Костромской области не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебное заседание третье лицо представитель ООО «Костромское землепредприятие № 1» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
С согласия лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц представителя Управления Росреестра по Костромской области, представителя ООО «Костромское землепредприятие № 1».
Выслушав стороны, суд считает возможным утвердить заключенное между ними мировое соглашение.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами и участниками процесса.
Условия мирового соглашения, порядок и сроки их исполнения определены сторонами по взаимной договоренности. Стороны ходатайствовали об утверждении судом данного мирового соглашения, возражений против этого не поступило. Право представителя ответчиков на заключение мирового соглашения оговорено в представленной в материалы дела доверенности.
Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, отказа истца от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, в частности, что Маринина Н.М. лишена возможности в дальнейшем повторно обратиться в суд с исковыми требованиями к Амелькиной М.А. о том же предмете и по тем же основаниям, а также то, что мировое соглашение в случае неисполнения его условий сторонами исполняется также как и решение суда, путем выдачи исполнительного листа и направления его в УФ ССП для принудительного исполнения.
Суд полагает возможным утверждение данного мирового соглашения, поскольку достигнуто оно добровольно, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по иску Марининой Н.М. к Амелькиной М.А. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре общего имущества земельного участка, по условиям которого:
1. Стороны установили границу земельного участка Марининой Н.М. и Амелькиной М.А. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), по следующим точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н.12, н13, в результате установлении границы образуется два земельных участка каждый площадью по *****., Марининой Н.М. переходит земельный участок по точкам н1-8, 8-7, 7-6, 6-н13, н13-н1; Амелькиной М.А. переходит земельный участок по точкам н1-1, 1-2, 2-3, 3-4, 4-5, 5-н13, н13-н1;
2. Забор по границе земельных участков Марининой Н.М. и Амелькиной М.А. устанавливается за счет совместных денежных средств высотой от 1,8 м;
3. Амелькина М.А. разрешает Марининой Н.М. пользоваться скважиной, которая остается на территории земельного участка Амелькиной М.А., и электричеством в течение садово-огороднического сезона 2013 года, а также пользоваться частью дома (адрес) до государственной регистрации договора купли-продажи указанного дома;
4. Маринина Н.М. и Амелькина М.А. обязуется за счет совместных денежных средств произвести демонтаж строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, а именно два сарая, погреб. Амелькина М.А. обязуется произвести постановку на кадастровый учет бани, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, за счет собственных средств. После оформления в кадастровые паспорта и в свидетельстве о государственной регистрации права, стороны заключают договор купли-продажи, по которому Маринина Н.М. продает Амелькиной М.А. 1/2 домовладения, 1/2 бани, расположенных по адресу (адрес), всего за *****
5. Долевая собственность на земельный участок с кадастровым номером №, домовладение, баню, расположенных по адресу (адрес), прекращается после совершения вышеуказанных действий.
6. Стороны самостоятельно и за свой счет обязуются произвести все действия, которые связаны с изменениями характеристик указанных земельных участков: подготовить межевые планы земельных участков с уточенной площадью, внести изменения в данные кадастрового учета, внести изменения в данные Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Судебные расходы в рамках настоящего дела каждая из сторон относит на свой счет.
8. Считать неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения схему раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу (адрес), подготовленную ООО «Костромское землепредприятие № 1»
9. В результате заключения мирового соглашения истец Маринина Н.М. отказывается от исковых требований.
Производство по гражданскому делу по иску Марининой Н.М. к Амелькиной М.А. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в натуре общего имущества земельного участка прекратить.
Разъяснить Марининой Н.М., что она лишена возможности в дальнейшем повторно обратиться в суд с исковыми требованиями к Амелькиной М.А. о том же предмете и по тем же основаниям а также то, что мировое соглашение в случае неисполнения его условий сторонами исполняется также как и решение суда, путем выдачи исполнительного листа и направления его в УФ ССП для принудительного исполнения.
Определение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 15 дней.
Судья Соболева М.Ю.
