Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Номер документа: 2-103/14
Гражданское дело № 2-103/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 февраля 2014 г.
с. Починки
Починковский районный суд Нижегородской области
В составе председательствующего судьи Дурнина В.В.
При секретаре Харитоновой Е.В.
Рассмотрев гражданское дело по иску Бачихиной Е. А. к Князевой И. Е., Козловой К. Е. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бачихина Е. А. обратилась в Починковский районный суд Нижегородской области с иском к Князевой И. Е., Козловой К. Е. о признании права собственности на земельный участок.
В обоснования искового требования Бачихина Е.А. указала, что 10 мая 2007 года она приобрела в собственность у Козловой К. Е. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, за что ответчица Козлова К.Е. получила деньги в сумме 5000 рублей, что подтверждается распиской.
Указанный жилой дом Козлова К.Е. получила в наследство по завещанию после смерти Коженовой М.А. В состав наследственного имущества после смерти Коженовой М.А. входят жилой дом, а также земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.
Фактически сделка купли-продажи сторонами исполнена.
На основании Решения Починковского районного суда Нижегородской области от 24 апреля 2012 года за Бачихиной Е. А. было признано праве собственности на жилой дом.
Далее жилой дом был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем имеется Свидетельство о государственной регистрации права от 21 марта 2013 года серия №
Бачихина Е.А. указывает, что в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переход: права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что прежний собственник.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
В связи с этим, Бачихина Е.А. полагает, что земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, так же принадлежит ей.
Согласно Свидетельству на право собственности на землю №, земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу, был выделен в собственность Коженовой М. А..
Бачихина Е.А. указывает, что при проведении работ по межевание спорного участка было установлено, что фактически его площадь составляет 2000 кв.м. Спорный земельный участок имеет кадастровый номер 52:59:0010106:281, его кадастровая стоимость равна 150320 рублей.
По договору купли-продажи стороны исполнили договорные обязательства.
Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок у Козловой К.Е. отсутствует, что создает препятствия в регистрации спорного объекта.
Бачихина Е. А. просит суд признать за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №.
В судебное заседании истица Бачихина Е.А. не явилась, просила суд рассмотреть иск в её отсутствии, исковые требования поддерживает.
Ответчицы Князева И. Е., Козлова К. Е., представитель третьего лица администрации Починковского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены.
С учетом изложенного суд считает, что ответчики извещены о судебном процессе и сроках рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела без их участия не поступало.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению, суд исходит из следующего:
Решением Починковского районного суда Нижегородской области от 24.04.2013 г. по иску Бачихиной Е.А. к Козловой К.Е. и Князевой И.Е. о признании права собственности на жилой дом <адрес> исковые требования Бачихиной Е.А. удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу. Бачихина Е.А. зарегистрировала права собственности на указанный жилой дом 21.03.2013 г. (л.д.12).
Из данного решения суда установлено, что спорный дом принадлежал наследодателю Коженовой М.А., которая завещала данный дом Козловой К.Е., что подтвердила истица Бачихина Е.А. как непосредственно в судебном заседании, так и в исковом заявлении (л.д.3-4,7-10) Так же Бачихина Е.А. показала, что когда она купила дом у Козловой К.Е. и для его оформления, Козлова К.Е. выслала ей завещание Коженовой М.А. Копию данного завещание Бачихина Е.А. приобщила к материалам дела (л.д.53).
Дубликата свидетельства о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение № установлено, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 0,20 га, распоряжением от 06.06.1991 г. №6 Главы В-Майданской сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства передано в собственность Коженовой М. А. (л.д.13).
Согласно свидетельства о смерти, Коженова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, спорный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 2000 кв.м., принадлежит на праве собственности Коженовой М. А., кадастровый номер №.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что прежний собственник.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Суд считает, что между Бачихинай Е.А. и Козловой К.Е. был заключен договор купли продажи как дома, так и земельного участка, в связи с чем Козлова К.Е. предоставила Бачихиной Е.А. завещание Коженовой М.А.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бачихиной Е. А. к Князевой И. Е., Козловой К. Е. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Бачихиной Е. А. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №.
Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в Нижегородский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Починковский районный суд Нижегородской области.
П/П председательствующий судья В.В. Дурнин
Копия верна
Судья В.В. Дурнин
Секретарь суда О.И.Дубровина
