Решение от 22 апреля 2013 года №2-103/13

 
 
Дело № 2-103/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    12 февраля 2012 года г. Череповец
 
 
    Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
 
    судьи Слягиной И. Б.,
 
    при секретаре Мишенёвой Е. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова В.В. к колхозу «Мяксинский» о признании права собственности на жилой дом,
 
У с т а н о в и л:
 
    Макаров В.В., в лице своего представителя по доверенности Купавых Н.Н., обратился в суд с иском к колхозу «Мяксинский» по тем основаниям, что Макаров В.В. на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ года приобрел у колхоза «Мяксинский» жилой дом, находящийся по адресу: Череповецкий район, с. М., ул. Н., домХ. После заключения договора купли-продажи считает указанный дом своей собственностью, так как выполнил все условия договора, произвел оплату за данный объект недвижимого имущества, никто никаких претензий к нему не предъявлял.
 
    В ноябре 2012 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с целью зарегистрировать право собственности на приобретенный жилой дом. Для регистрации были представлены следующие документы: договор купли-продажи жилого дома, кадастровый паспорт. Однако, в регистрации было отказано, аргументировано тем, что договор купли-продажи не имеет юридической силы.
 
    Просил признать за Макаровым В.В. право собственности на жилой дом общей площадью 52,1 (пятьдесят два целых одна десятая) кв.м., находящийся по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Мяксинский с/с, с. М., ул. Н., д. Х, инвентарный номер ХХХ.
 
    В судебное заседание истец Макаров В.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя – Купавых Н.Н.
 
    В судебном заседании 28.01.2013 года истец Макаров В. В. свои исковые требования поддержал. Суду пояснил, что после покупки спорного имущества он отремонтировал приобретенный дом, поэтому его стоимость увеличилась.
 
    В судебных заседаниях представитель истца по доверенности – Купавых Н. Н. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что земельный участок под жилым домом не сформирован и может быть предоставлен истцу после оформления права собственности на жилой дом. Макаров В. В. исполнил свои обязательства по договору.
 
    Представитель ответчика - колхоза «Мяксинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление, в котором указал, что вышеуказанный жилой дом приобретен колхозом «Мяксинский» в 2000 году у ТОО совхоз «Мяксинский». ХХ.ХХ.ХХХХ года колхоз «Мяксинский» по договору купли-продажи продал данный жилой дом Макарову В.В.. Макаров В.В. свои обязательства по договору выполнил, произвел оплату за жилой дом, принял его по акту приема-передачи. Исковые требования Макарова В.В. считают законными и обоснованными. Исковые требования признают в полном объеме. На основании ст. 173 ГПК РФ просили удовлетворить иск и признать за Макаровым В.В. право собственности на жилой дом общей площадью 52,1 кв. метр, находящийся по адресу: Череповецкий район, Мяксинский с/с, с. М., ул. Н., д.Х.
 
    Представитель третьего лица – Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, а также указал, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.
 
    Представитель третьего лица - администрации Мяксинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, указал, что возражений на иск не имеют.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Мяксинский с/с, с. М., ул. Н., д.Х. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, документы, представленные сторонами, приходит к следующему.
 
    В соответствии с пунктом 2 стать 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п. 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    В силу статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
 
    В судебном заседании из пояснений сторон и исследованных материалов дела установлено, что ХХ ХХХ ХХХХ года между председателем правления колхоза «Мяксинский» Н. (Продавец) и Макаровым В. В. (Покупатель) был заключен договор по которому продавец продал, а покупатель купил домовладение, состоящее из одноквартирного жилого дома в с. М. Мяксинского с/п, ул. Н., д.Х.
 
    Из пояснений сторон в судебном заседании следует и подтверждается актом приема-передачи жилого дома от
 
    ХХ.ХХ.ХХХХ года, квитанцией к приходному кассовому ордеру №ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года, что сторонами свои обязательства по договору исполнены, жилой дом передан истцу, который произвел ремонт указанного дома и оплатил стоимость приобретенного имущества.
 
    Наличие спора о праве на указанный объект недвижимости в судебном заседании не установлено.
 
    Согласно отзыву Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.
 
    По сведениям комитета имущественных отношении в реестре муниципального имущества Череповецкого района информация об указанном объекте недвижимости отсутствует.
 
    По сведениям Департамента имущественных отношений Вологодской области от ХХ.ХХ.ХХХХ года №ХХХ в реестре собственности Вологодской области информация о вышеуказанном объекте недвижимости отсутствует.
 
    На основании изложенного в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Макаров В. В. приобрел право собственности на указанный жилой дом.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать за Макаровым В.В. право собственности на жилой дом: основное строение – лит. А, общей площадью 52,1 кв. метров, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Мяксинский с/с, с. М., ул. Н., д.Х, инвентарный номер ХХХ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
    Судья
 
    Согласовано
 
    Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина