Решение от 15 января 2013 года №2-103/13

                                           Дело № 2-103/13
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
15 января 2013 года
 
    Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего Ерченко Л.Ю.
 
    при секретаре Родченковой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова В.Г. к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Самойлов В.Г. обратился в суд с требованием к администрации МО «Гагаринский район» о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., примыкающий к его домовладению № по <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что этот участок является частью единого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (по уточненным данным <данные изъяты> кв.м.), находившегося в пользовании прежнего собственника - ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако ответчиком в её собственность передана лишь часть этого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., чем было нарушено её право на однократное бесплатное приобретение права собственности на весь участок.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году он купил указанный жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., но фактически продолжает пользоваться земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время ему безосновательно отказано в бесплатном приобретении в собственность спорной части земельного участка.
 
    В судебном заседании представитель истца Алейников А.А. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
 
    Представитель администрации МО «Гагаринский район» - Тюрина О.С. иск не признала, указав, что решением Гагаринской районной Думы от 04.10.2002г. №95 установлены нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства от 400кв.м. до 800 кв.м., а у истца уже имеется в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует указанным нормам.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с Федеральный закон РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что требуемый земельный участок является частью единого земельного участка площадью (по утоненным данным) <данные изъяты> кв.м. Этот участок в ДД.ММ.ГГГГ году перешёл к ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Данное домовладение купил Самойлов В.Г., что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в договоре указано, что приобретаемый жилой дом располагается на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7).
 
    В силу п.1 ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. Аналогичная норма содержалась и в ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
 
    А потому при переходе права собственности на жилой дом к ФИО4 перешли и права на спорный земельный участок, то есть право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью (по уточненным данным) <данные изъяты> кв.м.
 
    Однако администрация МО «<адрес> области передала в собственность последней лишь часть прилегающего к её дому земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., что не соответствовало требованиям закона, ибо согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» №4196-1 от 23.12.92г., а в последствии на основании Указа Президента РФ от 7.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», за гражданами, имевшими земельные участки, в том числе сверх установленных предельных размеров, во всех случаях сохранялось право на эти участки в прежних размерах. Запрещается обязывать граждан,имеющие указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
 
    В последующем жилой дом №№ по <адрес> и прилегающий к нему земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. перешел в собственность Самойлова В.Г. (л.д.9), но фактически он пользуется всем земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. предоставлялся истцу в аренду, что подтверждается Постановлениями Главы администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и договорами аренды №Г от ДД.ММ.ГГГГ и №Г от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23,26-30), срок их действия истек.
 
    Из акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером № следует, что площадь прилегающего земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. и спора по границам со смежниками не имеется (л.д. 21-22).
 
    В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ - право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса, сохраняется.
 
    В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность (либо в аренду) имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений.
 
    Однако ответчиком отказано истцу в бесплатном предоставлении в собственность спорной части земельного участка (л.д.12), что не соответствует требованиям закона, ибо одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ).
 
    Поэтому требования Самойлова В.Г. являющегося собственником домовладения и пользующегося на законных основаниях всем земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., спора по границам этого земельного участка со смежниками не имеется, суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Доводы же ответчика о том, что истцу не может быть предоставлен спорный земельный участок в виду установленных для индивидуального жилищного строительства норм, суд находит несостоятельными, поскольку данная норма устанавливает размеры вновь предоставляемых в собственность земельных участков, а в данном случае земельный участок является частью единого земельного участка, перешедшего к предыдущему собственнику на основании договора дарения домовладения еще в ДД.ММ.ГГГГ году и именно по вине административных органов района прежнему собственнику этого дома не были оформлены все необходимые правоустанавливающие документы на весь земельный участок.
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить иск Самойлов В.Г..
 
    Признать за Самойловым В.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, дом № №, составляющий единый земельный участок с предоставленным ранее земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.
 
    Федеральный судья:     Л.Ю.Ерченко