Дата принятия: 24 января 2013г.
Номер документа: 2-103/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2013 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Флягиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-103/13 по иску Бамбуровой Л.Н. к Администрации Сызранского района Самарской области, администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом,
у с т а н о в и л :
Бамбурова Л.Н., в лице представителя Исхакова Р.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к Администрации Сызранского района Самарской области, администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом, указав в исковом заявлении, что на основании свидетельства на право собственности на землю ей принадлежит земельный участок с разрешенным использованием для индивидуального жилья, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области. На этом земельном участке она самовольно без получения от администрации Сызранского района разрешающих документов возвела кирпичный жилой дом на месте снесенного старого деревянного дома. Точную дату строительства она не помнит. Ей необходимо зарегистрировать право собственности на возведенный жилой дом в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, что она может сделать только в судебном порядке. После произведенной технической инвентаризации общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Она получила техническое заключение ООО «Конструктор», в котором указано, что строение - жилой дом (литера А) по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии. Обнаруженные повреждения на момент проведения визуального обследования угрозы общей устойчивости и безопасности здания не несут. В целях предупреждения дальнейшего развития выявленных повреждений и устранения потенциальной угрозы потери устойчивости некоторыми несущими конструкциями здания необходимо в дальнейшем провести ремонтные мероприятия.Так же она получила в архитектуре администрации Сызранского района акт обследования завершенного строительством жилого дома, составленного после обследования ее дома, из которого видно, что красная линия улицы <данные изъяты> и линиярегулирования застройки не нарушены. После выполнения работ по устранению дефектов, выявленных специалистами ООО«Конструктор», она заказала обследование дома в ОАО «Волгомашпроект». Из заключения ОАО «Волгомашпроект» видно, что при визуальном осмотре техническом обследовании несущих строительных конструкций одноэтажного каменного жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>, дефектов и повреждений не обнаружено.Несущие строительные конструкции находятся в исправном техническом состоянии. Несущие строительные конструкции обеспечивают общую устойчивость и безопасную эксплуатацию жилого дома в соответствии с требованиями строительных, противопожарных санитарно-гигиенических норм.Согласно заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет.После окончания строительства ей подключили электричество и воду. Она заключиладоговор с «Самараэнерго» на энергоснабжение и с ООО «Быткомфорт-ЖБК» на поставку питьевой воды.Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Бамбурова Л.Н. не явилась, предоставила в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть исковое заявление без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 52).
Представитель истца Бамбуровой Л.Н. - Исхаков Р.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, представленном в суд исковые требования Бамбуровой Л.Н. поддержал в полном объеме и просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 49).
Представители ответчиков - администрации Сызранского района Самасркой области и администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть исковое заявление без их участия, исковые требования Бамбуровой Л.Н признали в полном объеме (л.д. 46, 48).
Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд просил рассмотреть исковое заявление без его участия, разрешение по исковым требованиям Бамбуровой Л.Н. оставил на усмотрение суда.
Рассмотрев исковое заявление, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск Бамбуровой Л.Н подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Бамбурова Л.Н. на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между Ф. П.И. и Бамбуровой Л.Н., получила в дар целое, жилое, одноэтажное, деревянное домовладение в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. служб и сооружений, расположенный на земельном участке площадью 1499,4 кв.м. (л.д. 54).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №, Бамбурова Л.Н. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилья, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, (л.д. 6).
Из технического паспорта Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 7 - 19).
Из акта обследования завершенного строительством жилого дома расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате визуального осмотра установлено, что существующая красная линия улицы <данные изъяты> и линиярегулирования застройки не нарушены. Строительно-монтажные работы произведены собственными силами застройщика (л.д. 27 - 28).
Согласно технического заключения Арх. № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Конструктор» строения - жилого дома (Литер А), строение - жилой дом (литера А) по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии. Обнаруженные повреждения на момент проведения визуального обследования угрозы общей устойчивости и безопасности здания не несут. В целях предупреждения дальнейшего развития выявленных повреждений и устранения потенциальной угрозы потери устойчивости некоторыми несущими конструкциями здания необходимо в дальнейшем провести ремонтные мероприятия (л.д. 23 - 25).
Согласно технического заключения Арх. № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Волгомашпроект» одноэтажного каменного жилого дома (литера А, а) при визуальном осмотре техническом обследовании несущих строительных конструкций одноэтажного каменного жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>, дефектов и повреждений не обнаружено.Несущие строительные конструкции находятся в исправном техническом состоянии. Несущие строительные конструкции обеспечивают общую устойчивость и безопасную эксплуатацию жилого дома в соответствии с требованиями строительных, противопожарных санитарно-гигиенических норм (л.д. 29 - 31).
На л.д. 33 имеется ксерокопия заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района, из которого видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет.
Поскольку жилое помещение, возведенное истцом без получения на это необходимых разрешений, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с разрешенным использованием «для индивидуального жилья», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования Бамбуровой Л.Н. подлежат удовлетворению и признанию за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Бамбуровой Л.Н. удовлетворить.
Признать за Бамбуровой Л.Н. право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья:
